750.000 €

Moradia 5 quartos, 152 m²
Loiri Porto San Paolo, Sassari (província)

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Descrição

Villa Tavolara - Porto San Paolo

Sua janela exclusiva na ilha de Tavolara
Uma obra-prima arquitetônica com vista para o infinito
Bem-vindo à Villa Tavolara, uma joia recém-construída imersa na costa mais fascinante do nordeste da Sardenha.
Uma elegante residência onde o design contemporâneo encontra a magia da paisagem, oferecendo uma vista deslumbrante da majestosa ilha de Tavolara — uma das vistas mais icônicas do Mediterrâneo.

Esta moradia não é apenas uma casa, mas sim uma experiência sensual: todos os espaços foram projetados para aproveitar a luz, o horizonte e a harmonia.
As grandes janelas transformam o mar em um quadro vivo, enquanto os interiores, refinados e luminosos, contam uma elegância moderna e sem tempo.
A moradia está pronta a viver, apenas faltam móveis: Você pode personalizá-lo de acordo com o seu gosto ou confiar em um serviço profissional de Home Styling, para criar quartos únicos e acolhedores.

Viver o exterior como um sonho
A protagonista é a piscina privada infinita, que parece combinar com o horizonte.
A grande varanda panorâmica convida a relaxar nas horas douradas do pôr do sol ou a partilhar noites de verão com amigos, entre o aroma do mar e a luz dourada.
A propriedade inclui ainda:
Piscina privada infinita
Alpendre coberto (13,51 m2) para carro
Preparação de ar condicionado e painéis solares
Entrada de garagem com portão na Via Tiziano

Classe A/7
Distribuição de espaços
Térreo
Cozinha-sala de jantar: 20,38 m2
Sala de estar: 16,94 m2
Quarto 1: 11,70 m2
Quarto 2: 14,38 m2
Banheiro 1: 4,00 m2
Banheiro 2: 5,01 m2
Corredor: 2,68 m2
Varanda coberta: 32,26 m2
Escada interna para o piso inferior
Cave
Sala com kitchenette: 26,49 m2
Quarto 1: 11,96 m2
Quarto 2: 8,62 m2
Quarto 3: 13,30 m2
Banheiro 1: 4,26 m2
Banheiro 2: 1,14 m2
Corredor: 5,87 m2
Varanda coberta: 11,00 m2

A localização perfeita
Porto San Paolo não é apenas uma estância balnear: é um lugar onde a qualidade de vida se mede com a luz do mar e o ritmo sereno da natureza.
Aqui encontra-se praias de areia branca, mar transparente, uma elegante varanda, restaurantes de charme e serviços ativos durante todo o ano. Cada temporada tem seu charme.
Um investimento com vista para o futuro
Graças à sua estrutura em dois níveis, cada um com entrada independente, a moradia oferece flexibilidade de uso:
pode se tornar uma residência exclusiva para uma família ou um investimento de alto rendimento, com possibilidade de aluguel separado durante a temporada turística.

Contactos
Para informações ou visitas:
Bettina Ponsanu
+39 393 978 7500
bponsanu@gmail.com
www.lakasa.it

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa Tavolara – Porto San Paolo

La tua finestra esclusiva sull’isola di Tavolara
Un capolavoro architettonico affacciato sull’infinito
Benvenuti a Villa Tavolara, un gioiello di nuova costruzione immerso nella costa più affascinante del nord-est della Sardegna.
Un’elegante residenza dove il design contemporaneo incontra la magia del paesaggio, regalando una vista mozzafiato sulla maestosa isola di Tavolara — uno dei panorami più iconici del Mediterraneo.

Questa villa non è solo una casa, ma un’esperienza sensoriale: ogni spazio è stato progettato per valorizzare luce, orizzonte e armonia.
Le ampie vetrate trasformano il mare in un quadro vivente, mentre gli interni, raffinati e luminosi, raccontano un’eleganza moderna e senza tempo.
La villa è pronta da vivere, mancano solo gli arredi: potrai personalizzarla secondo il tuo gusto o affidarti a un servizio professionale di Home Styling, per creare ambienti unici e accoglienti.

Vivere l’esterno come un sogno
La protagonista è la piscina privata a sfioro, che sembra fondersi con l’orizzonte.
La grande veranda panoramica invita a rilassarsi nelle ore dorate del tramonto o a condividere serate estive con gli amici, tra profumo di mare e luce dorata.
La proprietà comprende inoltre:
Piscina privata a sfioro
Portico coperto (13,51 mq) per auto
Predisposizione per aria condizionata e pannelli solari
Ingresso carrabile con cancello su Via Tiziano

Classe A/7
Distribuzione degli spazi
Piano Terra
Cucina-pranzo: 20,38 mq
Soggiorno: 16,94 mq
Camera 1: 11,70 mq
Camera 2: 14,38 mq
Bagno 1: 4,00 mq
Bagno 2: 5,01 mq
Disimpegno: 2,68 mq
Veranda coperta: 32,26 mq
Scala interna per il piano inferiore
Piano Seminterrato
Soggiorno con angolo cottura: 26,49 mq
Camera 1: 11,96 mq
Camera 2: 8,62 mq
Camera 3: 13,30 mq
Bagno 1: 4,26 mq
Bagno 2: 1,14 mq
Disimpegno: 5,87 mq
Veranda coperta: 11,00 mq

La posizione perfetta
Porto San Paolo non è solo una località balneare: è un luogo dove la qualità della vita si misura con la luce del mare e il ritmo sereno della natura.
Qui trovi spiagge di sabbia bianca, mare trasparente, un porticciolo elegante, ristoranti di charme e servizi attivi tutto l’anno. Ogni stagione ha il suo fascino.
Un investimento che guarda al futuro
Grazie alla sua struttura su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente, la villa offre flessibilità d’uso:
può diventare una residenza esclusiva per una famiglia o un investimento ad alto rendimento, con possibilità di affitti separati durante la stagione turistica.

Contatti
Per informazioni o visite:
Bettina Ponsanu
+39 393 978 7500
bponsanu@gmail.com
www.lakasa.it

Villa Tavolara – Porto San Paolo
Ihr exklusives Fenster zur Insel Tavolara
Ein architektonisches Meisterwerk mit Blick ins Unendliche
Willkommen in der Villa Tavolara, einem neu erbauten Juwel an der faszinierendsten Küste im Nordosten Sardiniens.

Eine elegante Residenz, in der modernes Design auf die Magie der Landschaft trifft und einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Insel Tavolara bietet – eines der ikonischsten Panoramen des Mittelmeers.

Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein sinnliches Erlebnis: Jeder Raum wurde entworfen, um Licht, Horizont und Harmonie zu betonen.
Die großen Glasfronten verwandeln das Meer in ein lebendiges Gemälde, während die hellen und raffinierten Innenräume zeitlose, moderne Eleganz ausstrahlen.
Die Villa ist bezugsfertig, es fehlen nur die Möbel: Sie können sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten oder sich von einem professionellen Home-Styling-Service unterstützen lassen, um einzigartige und harmonische Wohnräume zu schaffen.

Das Leben im Freien wie ein Traum
Das Herzstück ist der private Infinity-Pool, der scheinbar mit dem Horizont verschmilzt.
Die große Panoramaterrasse lädt dazu ein, sich in den goldenen Stunden des Sonnenuntergangs zu entspannen oder Sommerabende mit Freunden zu genießen – begleitet vom Duft des Meeres und warmem Licht.

Zur Immobilie gehören außerdem:
Privater Infinity-Pool
Überdachter Stellplatz (13,51 m²) für Autos
Vorbereitung für Klimaanlage und Solarpaneele
Zufahrt mit Tor an der Via Tiziano
Energieklasse A/7

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Küche-Esszimmer: 20,38 m²
Wohnzimmer: 16,94 m²
Schlafzimmer 1: 11,70 m²
Schlafzimmer 2: 14,38 m²
Badezimmer 1: 4,00 m²
Badezimmer 2: 5,01 m²
Flur: 2,68 m²
Überdachte Veranda: 32,26 m²
Innere Treppe zum Untergeschoss

Untergeschoss
Wohnzimmer mit Küchenzeile: 26,49 m²
Schlafzimmer 1: 11,96 m²
Schlafzimmer 2: 8,62 m²
Schlafzimmer 3: 13,30 m²
Badezimmer 1: 4,26 m²
Badezimmer 2: 1,14 m²
Flur: 5,87 m²
Überdachte Veranda: 11,00 m²

Die perfekte Lage
Porto San Paolo ist nicht nur ein Badeort, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität mit dem Licht des Meeres und dem ruhigen Rhythmus der Natur gemessen wird.
Hier finden Sie weiße Sandstrände, kristallklares Meer, einen eleganten kleinen Hafen, charmante Restaurants und das ganze Jahr über geöffnete Dienstleistungen. Jede Jahreszeit hat ihren eigenen Reiz.

Eine Investition mit Zukunft
Dank der Aufteilung auf zwei Ebenen, jeweils mit eigenem Eingang, bietet die Villa flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Sie kann als exklusives Familienhaus dienen oder als renditestarke Investition mit der Möglichkeit, die beiden Ebenen während der Feriensaison separat zu vermieten.

Kontakt
Für Informationen oder Besichtigungen:
Bettina Ponsanu
+39 393 978 7500
bponsanu@gmail.com
www.lakasa.it

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Novo/a
Área útil: 152 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 4
Terreno: 490 m²
Classe energética: NA
Referência: Villa Porto San Paolo

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 10.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
115.0 km - Alghero AHO - Fertilia
186.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 210 m - Paragem de autocarro
12.1 km - Estação ferroviária - Olbia
Saída da autoestrada: 224.8 km
Hospital: 7.2 km - Ospedale Mater Olbia
Costa: 890 m
Estância de esqui: 98.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 190 m - Peixaria - Domus De Mare
210 m - Supermercado - Dettorimarket Supercato
240 m - Padaria - La Fabbrica del Pane
250 m - Açougue - Carni Nostrane
Comer fora: 230 m - Restaurante - Malù
240 m - Café - Bar Centrale
400 m - Gelataria - Gelateria Artigianale da Mimmo
1.9 km - Bar
Atividades esportivas: 760 m - Centro esportivo - Stadio - futebol
9.0 km - Clube de Golfe - Golf Club Puntaldía
11.3 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
12.1 km - Centro hípico
Escolas: 520 m - Escola
33.6 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
66.3 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 240 m - Farmácia
Veterinário: 12.3 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informação de Loiri Porto San Paolo

Altitude: 100 m s.n.m.
Área total: 118.52 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 3551

Mapa

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Moradia 5 quartos, 152 m² Loiri Porto San Paolo, Sassari (província)