Apartamento 3 quartos, 130 m²
Olbia, Sassari (província)

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Descrição

Porto Rotondo. Exclusivo porão com vista para o mar e terraços
Localizado em Porto Rotondo, a poucos passos do centro e do renomado porto turístico, oferecemos à venda um elegante apartamento inclinado em dois níveis, uma oportunidade única para quem procura uma residência exclusiva com uma esplêndida varanda com vista para o mar.
O apartamento tem dois níveis e oferece espaços amplos e luminosos, com uma disposição funcional que garante o máximo conforto. O piso principal abriga uma luminosa sala de estar, enriquecida por uma pequena varanda exterior com vista para a vegetação. A cozinha, totalmente equipada e desaparecida, está projetada para optimizar os espaços e garantir a praticidade. No mezanino existem dois quartos elegantes, ambos muito espaçosos e uma casa de banho moderna.
Subindo ao andar superior, há acesso a uma acolhedora sala de estar, com vista para uma varanda com vista para o mar na enseada de Porto Rotondo, perfeita para momentos de convívio e relaxamento. O terceiro quarto, ainda no andar de cima, está equipado com uma casa de banho privativa, garantindo a máxima privacidade e conforto.
Porto Rotondo, um dos destinos mais exclusivos da Costa Esmeralda, é conhecido por seu porto turístico, um dos mais prestigiados do Mediterrâneo. Com infraestruturas modernas e seu charme ao longo do tempo, o porto é o coração botônico da cidade, atraindo armadores e entusiastas de náutica. A área também é famosa por eventos exclusivos, como regatos internacionais e competições de vela. Porto Rotondo também oferece uma animada cena social, com restaurantes gourmet, lojas de luxo, clubes e discotecas. A poucos minutos de carro, as praias equipadas da Praia Ira e da Praia Marinella, com águas cristalinas e areia fina, são ideais para relaxamento e entretenimento.
Composto da seguinte forma:
Térreo elevado
· Área de estar luminosa
· Cozinha desaparecida
· Quarto duplo
· Segundo quarto duplo
· Banheiro
Primeiro andar
· Varanda com vista para o mar
· Salottina relaxante
· Quarto duplo com banheiro privativo
· Despensa conveniente

Equipamentos:
· Completação de móveis
· Ar condicionado quente / frio de nova geração
· Boileira elétrica
· Caminho visível
· Espaço de estacionamento privado

Por que comprar?
# 1 Posição estratégica, a 5 minutos a pé do centro
# 2 Varanda habitável com vista para o mar
# 3 Propriedade totalmente renovada
# 4 Facil acesso às principais praias
# 5 A 20 minutos do porto e aeroporto de Olbia Costa Smeralda

Maior Capital é o grupo imobiliário de referência para a compra e venda de propriedade na Sardenha, oferecendo a maior seleção de propriedade de luxo, casas de charme e natureza em uma única colecção. Nossa equipe de especialistas no setor imobiliário oferece um serviço sob medida e impecável, graças ao pleno conhecimento do território da Sardenha e à profissionalidade comprovada. Como membro exclusivo da Sardenha de importantes redes globais, como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantimos uma experiência de intermediação de alto nível e máxima satisfação para cada cliente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Porto Rotondo | Exclusive five-room apartment with sea view and terraces
Located in Porto Rotondo, just a few steps from the center and the renowned marina, we offer for sale an elegant five-room apartment on two levels, a unique opportunity for those seeking an exclusive residence with a beautiful sea view veranda.
The apartment is spread over two levels and offers spacious and bright areas, with a functional layout that ensures maximum comfort. The main floor hosts a bright living area, enhanced by a small balcony that opens onto the green surroundings. The fully equipped and concealed kitchen is designed to optimize space and ensure practicality. On the raised ground floor, there are two elegant bedrooms, both very spacious, and a modern bathroom.

Upstairs, you access a cozy living room, which overlooks a veranda with a sea view over the Porto Rotondo bay, perfect for moments of socializing and relaxation. The third bedroom, also located on the upper floor, features an en suite bathroom, ensuring maximum privacy and comfort.

Porto Rotondo, one of the most exclusive destinations on the Costa Smeralda, is renowned for its marina, one of the most prestigious in the Mediterranean. With modern infrastructure and timeless charm, the marina is the heart of the area, attracting yacht owners and sailing enthusiasts. The area is also famous for exclusive events such as international regattas and sailing competitions. Porto Rotondo also offers a vibrant social scene, with gourmet restaurants, luxury boutiques, clubs, and nightclubs. Just a few minutes by car, the equipped beaches of Spiaggia Ira and Spiaggia Marinella, with crystal-clear waters and fine sand, are ideal for relaxation and enjoyment.

Layout:
Raised ground floor
· Bright living area
· Concealed kitchen
· Double bedroom
· Second twin bedroom
· Bathroom

First floor
· Sea-view veranda
· Relax lounge
· Twin bedroom with en-suite bathroom
· Convenient storage room
Features:
· Fully furnished
· New-generation heating/cooling system
· Electric boiler
· Open fireplace
· Private parking space
Why buy it?
#1 Strategic location, 5 minutes walk from the center
#2 Sea-view veranda
#3 Entirely renovated property
#4 Easy access to main beaches
#5 20 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Porto Rotondo | Esclusivo pentavano con vista mare e terrazze
Situato a Porto Rotondo, a pochi passi dal centro e dal rinomato porto turistico, proponiamo in vendita un elegante appartamento pentavano su due livelli, un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva con una splendida veranda vista mare.
L'appartamento si sviluppa su due livelli e offre ampi e luminosi spazi, con una disposizione funzionale che garantisce il massimo del comfort. Il piano principale ospita un luminoso living, arricchito da un balconcino a sfogo esterno che guarda sul verde. La cucina, completamente attrezzata e a scomparsa, è progettata per ottimizzare gli spazi e garantire praticità. Al piano rialzato si trovano due eleganti camere da letto, entrambe molto spaziose, e un bagno moderno.
Salendo al piano superiore, si accede a un accogliente salotto, che si affaccia su una veranda con vista mare sull'insenatura di Porto Rotondo, perfetta per momenti di convivialità e relax. La terza camera da letto, sempre al piano superiore, è dotata di un bagno en suite, garantendo la massima privacy e comfort.
Porto Rotondo, una delle destinazioni più esclusive della Costa Smeralda, è rinomata per il suo porto turistico, uno dei più prestigiosi del Mediterraneo. Con infrastrutture moderne e il suo fascino senza tempo, il porto è il cuore pulsante della località, attirando armatori e appassionati di nautica. La zona è celebre anche per eventi esclusivi, come regate internazionali e competizioni di vela. Porto Rotondo offre anche una vivace scena sociale, con ristoranti gourmet, boutique di lusso, club e discoteche. A pochi minuti in auto, le spiagge attrezzate di Spiaggia Ira e Spiaggia Marinella, con acque cristalline e sabbia fine, sono ideali per il relax e il divertimento.
Così composto:
Piano terra rialzato
· Luminoisa zona living
· Cucina a scomparsa
· Camera da letto matrimoniale
· Seconda camera da letto doppia
· Bagno
Primo piano
· Veranda vista mare
· Salottino relax
· Camera doppia con bagno en suite
· Comodo ripostiglio

Dotazioni:
· Completo di arredo
· Climatizzazione caldo/freddo di nuova generazione
· Boiler elettrico
· Camino a vista
· Posto auto di proprietà

Perché acquistarlo?
#1 Posizione strategica, a 5 minuti a piedi dal centro
#2 Veranda vivibile vista mare
#3 Immobile interamente ristrutturato
#4 Facile accesso alle principali spiagge
#5 A 20 minuti dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Porto Rotondo | Exklusives Fünf-Zimmer-Apartment mit Meerblick und Terrassen
Das Apartment befindet sich in Porto Rotondo, nur wenige Schritte vom Zentrum und dem renommierten Yachthafen entfernt, und wird zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um ein elegantes Fünf-Zimmer-Apartment auf zwei Ebenen, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit einer wunderschönen Veranda mit Meerblick suchen.

Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und helle Räume mit einer funktionalen Aufteilung, die maximalen Komfort garantiert. Das Hauptgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich, der durch einen kleinen Balkon ergänzt wird, der auf das Grün blickt. Die vollständig ausgestattete, versenkbare Küche ist so konzipiert, dass sie den Raum optimiert und praktische Nutzung ermöglicht. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer, beide sehr geräumig, sowie ein modernes Bad.

Im Obergeschoss gelangt man in ein gemütliches Wohnzimmer, das auf eine Veranda mit Meerblick über die Bucht von Porto Rotondo führt, perfekt für gesellige und entspannende Momente. Das dritte Schlafzimmer, ebenfalls im Obergeschoss, verfügt über ein eigenes Bad und bietet höchsten Komfort und Privatsphäre.

Porto Rotondo, eines der exklusivsten Ziele der Costa Smeralda, ist bekannt für seinen Yachthafen, einen der prestigeträchtigsten im Mittelmeer. Mit moderner Infrastruktur und zeitlosem Charme ist der Yachthafen das Herz der Region, der sowohl Yachtbesitzer als auch Segelenthusiasten anzieht. Die Gegend ist auch berühmt für exklusive Veranstaltungen wie internationale Regatten und Segelwettbewerbe. Porto Rotondo bietet zudem ein lebendiges soziales Leben mit Gourmet-Restaurants, Luxus-Boutiquen, Clubs und Diskotheken. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die ausgestatteten Strände Spiaggia Ira und Spiaggia Marinella, mit kristallklarem Wasser und feinem Sand, die ideal für Entspannung und Spaß sind.

Aufteilung:
Erhöhtes Erdgeschoss
· Heller Wohnbereich
· Versenkbare Küche
· Doppelzimmer
· Zweites Zweibettzimmer
· Bad

Obergeschoss
· Meerblick-Veranda
· Relax-Lounge
· Zweibettzimmer mit eigenem Bad
· Praktischer Abstellraum
Ausstattungen:
· Voll möbliert
· Heiz-/Kühlsystem der neuesten Generation
· Elektrischer Boiler
· Offener Kamin
· Privater Parkplatz
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage, 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt
#2 Veranda mit Meerblick
#3 Vollständig renovierte Immobilie
#4 Einfacher Zugang zu den wichtigsten Stränden
#5 20 Minuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 130 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: F
Referência: OLV-19-25 | Porto Rotondo

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 14.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
114.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Transporte público: 3.1 km - Estação ferroviária - Marinella
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 220.6 km
Hospital: 11.4 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Costa: 340 m
Estância de esqui: 113.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.9 km - Loja de conveniência - Simpata
3.2 km - Supermercado - Sisa
5.4 km - Açougue - Mariotti
6.4 km - Frutaria - Centro Frutta
Comer fora: 360 m - Café - Harmont & Blaine Cafè
400 m - Restaurante - Bar Gelateria Del Molo
740 m - Bar - Smaila's Porto Rotondo
6.5 km - Gelataria - ParadIce Cream
Atividades esportivas: < 100 m - Centro esportivo
8.0 km - Clube de Golfe - Pevero Golf Club
10.6 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
27.5 km - Centro hípico
Escolas: 7.3 km - Escola
51.4 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
80.5 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 6.7 km - Farmácia - Farmacia Erboristeria
Veterinário: 22.1 km - Veterinário

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 383.64 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 59948

Mapa

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Apartamento 3 quartos, 130 m² Olbia, Sassari (província)