830.000 €

Moradia 5 quartos, 280 m²
Olbia, Sassari (província)

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Descrição

Imersa na paisagem montanhosa mediterrânea de Cugnana, esta elegante villa de pedra natural oferece cerca de 250 m2 de área habitável em um grande terreno com cerca de 6.000 m2. A propriedade afeta sua arquitetura tradicional, materiais de alta qualidade e a localização tranquila com vista parcial para o mar. Apenas pequenas intervenções são necessárias para transformá-la numa residência verdadeiramente única.
A moradia tem quartos espaçosos, duas casas de banho refinadas e áreas de estar luminosas que criam uma atmosfera quente e acolhedora. Elementos tradicionais, como as paredes de pedra natural e as obras artesanais, conferem à propriedade uma verdadeira Sardenha.

Detalhes exclusivos: no terraço panorâmico acima do anexo é possível construir uma piscina, desfrutando da vista esplêndida e da máxima privacidade. A grande área externa com terraços, limoeiros e oliveiras também oferece inúmeras possibilidades de viver plenamente o clima mediterrâneo.
Graças à proximidade da Costa Esmeralda, esta moradia combina a tranquilidade da natureza com a fácil acesso às praias e locais mais famosos da região. Uma residência perfeita para quem procura encanto para a Sardenha, conforto e um toque de vista para o mar.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Nestled in the Mediterranean hillside landscape of Cugnana, this elegant natural stone villa offers approx. 250 m² of living space on a generous plot of about 6,000 m². The property stands out with its traditional architecture, high-quality materials, and a tranquil location with partial sea views. Only minor enhancements are needed to make this residence truly exceptional.
The villa boasts spacious interiors, two stylish bathrooms, and bright living areas that create a warm and welcoming atmosphere. Traditional elements such as natural stone walls and artisanal craftsmanship lend the home an authentic Sardinian character.

A unique feature: On the spacious terrace above the guest annex, a swimming pool could be built – offering stunning views and absolute privacy. The expansive outdoor areas with terraces, lemon and olive trees further enhance the Mediterranean lifestyle and provide numerous spots to enjoy the mild climate.
Thanks to its proximity to the Costa Smeralda, this villa combines the tranquility of nature with convenient access to beaches and the region’s vibrant towns. A perfect retreat for those seeking Sardinian charm, comfort, and a touch of sea view.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Immersa nel paesaggio collinare mediterraneo di Cugnana, questa elegante villa in pietra naturale offre circa 250 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 6.000 m². L’immobile colpisce per la sua architettura tradizionale, i materiali di alta qualità e la posizione tranquilla con parziale vista mare. Sono necessari solo piccoli interventi per trasformarla in una residenza davvero unica.
La villa dispone di ambienti spaziosi, due bagni raffinati e luminose zone giorno che creano un’atmosfera calda e accogliente. Elementi tradizionali come i muri in pietra naturale e le lavorazioni artigianali conferiscono alla proprietà un autentico carattere sardo.

Un dettaglio esclusivo: sulla terrazza panoramica sopra la dependance è possibile realizzare una piscina, godendo così di una splendida vista e della massima privacy. L’ampia area esterna con terrazze, alberi di limone e di ulivo offre inoltre numerose possibilità per vivere appieno il clima mediterraneo.
Grazie alla vicinanza alla Costa Smeralda, questa villa unisce la tranquillità della natura con la comoda raggiungibilità delle spiagge e delle località più rinomate della regione. Una dimora perfetta per chi cerca fascino sardo, comfort e un tocco di vista sul mare.

Eingebettet in die mediterrane Hügellandschaft von Cugnana präsentiert sich diese elegante Natursteinvilla mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 6.000 m². Die Immobilie besticht durch ihre traditionelle Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige Lage mit leichtem Meerblick. Lediglich kleine Anpassungen sind erforderlich, um dieses Haus zu einer ganz besonderen Residenz zu machen.
Die Villa überzeugt mit großzügigen Räumen, zwei stilvollen Bädern sowie hellen Wohnbereichen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Traditionelle Elemente wie Natursteinmauern und kunstvolle Handwerksdetails verleihen dem Anwesen einen authentischen sardischen Charakter.

Ein besonderes Highlight: Auf der großzügigen Terrasse oberhalb der Dependance bietet sich die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu errichten – mit traumhaftem Ausblick und maximaler Privatsphäre. Der weitläufige Außenbereich mit Terrassen, Zitronen- und Olivenbäumen sorgt zudem für mediterranes Flair und zahlreiche Rückzugsorte, um das milde Klima zu genießen.
Dank der Nähe zur Costa Smeralda verbindet diese Villa die Ruhe der Natur mit der komfortablen Erreichbarkeit von Stränden und den renommierten Orten der Region. Ein ideales Domizil für alle, die sardischen Charme, Komfort und einen Hauch von Meerblick schätzen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 280 m²
Quartos: 5
Classe energética: NA
Referência: 86196028

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 12.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
109.0 km - Alghero AHO - Fertilia
199.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Transporte público: 3.4 km - Estação ferroviária - Rudalza
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 225.4 km
Hospital: 8.8 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Costa: 580 m
Estância de esqui: 111.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.1 km - Supermercado
4.6 km - Padaria - Sa Domu 'e Farra
5.5 km - Loja de conveniência - Simpata
8.3 km - Frutaria - Market Marras
Comer fora: 620 m - Restaurante - IL Timone
2.2 km - Bar - L’acciughetta
4.6 km - Café - Harmont & Blaine Cafè
4.6 km - Gelataria - Il Buon Gelato
Atividades esportivas: 1.1 km - Centro esportivo
8.6 km - Ginásio - Black Swan Danza & Fitness
10.7 km - Clube de Golfe - Pevero Golf Club
26.1 km - Centro hípico
Escolas: 4.8 km - Escola
50.9 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico
77.8 km - Universidade - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Farmácia: 4.7 km - Farmácia - Farmacia Lanzi
Veterinário: 21.1 km - Veterinário

Informação de Olbia

Altitude: 15 m s.n.m.
Área total: 383.64 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 59948

Mapa

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SARDASMERALDA SRLS

VIA DELLA PERNICE 11/c.o. Schnizer, Arzachena, Sassari

+39 3396660061

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