Moradia com terraço 3 quartos, 140 m²

Olbia, Sassari (província)

Porto Rotondo | Elegant Four-Bedroom Duplex with Marina and Sea Views

Set in the heart of Porto Rotondo, steps from the marina and the town's finest amenities, this refined two-level residence combines comfort with timeless style. Spacious panoramic terraces showcase stunning views of the sea and marina, creating an ideal setting for refined coastal living.

While being right in the heart of town, the property enjoys a private setting that ensures complete seclusion. The entrance opens directly onto the harbor promenade, one of the most charming and sought-after locations in the area.

The upper level hosts the sleeping quarters, featuring two spacious bedrooms with en suite baths: a primary suite and a twin. Both open onto a large terrace with panoramic sea views - the ideal spot to unwind and take in the beauty of the surroundings. This level was thoughtfully designed to deliver the highest standard of comfort and privacy.

An interior staircase leads to the upper level, where a bright living area opens onto a second spacious veranda with sweeping sea views. Refined details, like the graceful archway dividing the kitchen and lounge, add character to the open, airy space.
This floor also includes a third bedroom with direct access to the terrace, making the layout highly functional and perfect for both everyday living and entertaining guests. Rounding out this floor is a convenient powder room.
Just steps from the Porto Rotondo marina, this residence offers the perfect setting for those who wish to enjoy the town center and harbor throughout the year, as well as for boat owners seeking an exclusive home only moments from their mooring. A truly rare opportunity to embrace the authentic Sardinian lifestyle, where elegance, comfort, and breathtaking scenery come together.

Layout:

Ground Floor
Entryway
Primary bedroom with en-suite bath and direct access to the veranda
Guest bedroom with en-suite bath and access to the veranda
Sea-view veranda

Upper Floor
Spacious covered veranda with panoramic sea views
Living room with open kitchen with direct access to the veranda
Guest bedroom
Full bathroom

Features:
Two expansive sea-view verandas
Air conditioning
Sold fully furnished

Optional Add-on Feature:
Private garage nearby available for purchase at €100,000

Why Invest Here?
#1 Prime central location in Porto Rotondo
#2 Breathtaking marina and sea views
#3 Close to exclusive amenities
#4 Bright, well-proportioned interiors
#5 No condominium fees
#6 Just 20 minutes from Olbia Costa Smeralda™ port and airport


Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Porto Rotondo | Exklusive Vierzimmerwohnung auf zwei Ebenen mit Blick auf das Meer und den Hafen
Im Herzen von Porto Rotondo, in zweiter Reihe am Hafen und in unmittelbarer Nähe zu den exklusivsten Boutiquen, renommierten Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine elegante Vierzimmerwohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an, die sich durch große Panoramaveranden und einen herrlichen Blick auf das Meer und den Yachthafen auszeichnet.
Obwohl sich die Immobilie in einer sehr zentralen Lage befindet, genießt sie eine abgeschiedene Lage, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Der Zugang erfolgt direkt von der Hafenpromenade aus, einer der reizvollsten und begehrtesten Ecken des Ortes.
Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad: einem Doppelzimmer und einem Zweibettzimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick, ideal für Momente der Entspannung in absoluter Ruhe. Diese Etage wurde konzipiert, um eine hohe Qualität der Erholung und Privatsphäre zu bieten.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein helles Wohnzimmer befindet, das durch raffinierte architektonische Details wie den Bogen, der die Kochnische vom Wohnzimmer trennt, bereichert wird. Der Raum ist groß, luftig und dank der zweiten großen Veranda, die ebenfalls zum Meer hin ausgerichtet ist, nach außen hin offen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein drittes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch der Raum äußerst funktional und sowohl für das tägliche Leben als auch für die Gastlichkeit geeignet ist. Ein Gästebad vervollständigt diese Etage.
Der Yachthafen von Porto Rotondo ist nur wenige Meter entfernt, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die das Zentrum und den Hafen zu jeder Jahreszeit genießen möchten, oder für diejenigen, die ein Boot besitzen und eine exklusive Residenz nur wenige Schritte vom Liegeplatz entfernt suchen. Eine einzigartige Gelegenheit, die authentische Atmosphäre Sardiniens zwischen Eleganz, Komfort und atemberaubenden Landschaften in vollen Zügen zu genießen.

Aufteilung:
Erdgeschoss
· Eingangsbereich
· Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda
· Zweibettzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Veranda
· Veranda mit Meerblick

Erster Stock
· Veranda mit Meerblick
· Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda
· Kleines Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Zwei große Veranden mit Meerblick
· Klimaanlage
· Komplett möbliert

Besonderheiten: Möglichkeit zum Kauf einer komfortablen Garage in der Nähe für 100.000,00 €.

Warum kaufen?
#1 Zentrale und strategisch günstige Lage in Porto Rotondo
#2 Blick auf das Meer und den Yachthafen
#3 Nähe zu exklusiven Dienstleistungen
#4 Großzügige, gut aufgeteilte Räume
#5 Keine Wohngemeinschaftskosten
#6 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt


Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.