Casa de campo 3 quartos, 250 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (província)

CASTIGLIONE DI SICILIA-CASOLARE di mq. 260 IN ZONA ETNA DOC A 30 KM. DA TAORMINA.
Composto da abitazione mq. 130, cantina mq. 100, palmento mq. 35, terreno mq. 13000.
Situato a pochissimi chilometri di distanza da Castiglione di Sicilia, uno trai i più bei borghi d'Italia, la proprieta' comprende 1,3 ettari di terreno in zona Etna Doc, in parte terrazzato e con stupenda vista aperta sulla vallata.
Al piano terreno sono situate la cantina con le tipiche vecchie botti e il palmento, una struttura in pietra lavica tipica dell'architettura siciliana del tardo 800. Inoltre sullo stesso livello sono presenti le vecchie stalle e le porcilaie, ormai allo stato di ruderi.

Una scala in pietra collega esternamente il piano terreno al primo piano, dove antistante la porta d'ingresso si trova anche un caratteristico angolo esterno con cisterna circondata dalle tipiche sedute in pietra lavica.
L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una piccola cucina finestrata ed affaccio sulla terrazza panoramica, tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite.

Perfetta per un investimento nel settore enoturistico, ma anche come casa vacanze, B&B .La proprieta' e' stata parzialmente ristrutturata negli anni passati e dispone di tutte le utenze necessarie ma ha bisogno di ulteriori interventi di ristrutturazione .

CASTIGLIONE DI SICILIA- COUNTRY PROPERTY of 260 sq. m. IN THE ETNA DOC AREA 30 KM. FROM TAORMINA.
Comprising a living accommodation of 130 sq. m., cellar of 100 sq. m., palmento (stone grape mill) of 35 sq. m., vineyard of 13,000 sq. m.
Located a few kilometers away from Castiglione di Sicilia, one of the most beautiful villages in Italy, the property includes 1.3 hectares of land in the Etna Doc area, partly terraced and with a wonderful open view of the valley.
On the ground floor there is the cellar with the typical old barrels and the palmento, a lava stone structure typical of Sicilian architecture of the late 19th century. Also on the same level there are the old stables and pigsties, now in ruins.

A stone staircase externally connects the ground floor to the first floor, where in front of the entrance door there is also a characteristic external corner with a cistern surrounded by typical lava stone seats.

The living accommodation consists of a large and bright living room, a small kitchen with window and overlooking the panoramic terrace, three bedrooms and two bathrooms, one of which is en suite.

Perfect for an investment in the wine tourism sector, but also as a holiday home, b&b, the property has been partially renovated in recent years and has all the necessary utilities but needs further renovation work.