Moradia 6 quartos, 310 m²

Noto, Siracusa (província)

Iad Italia offers for sale a splendid Villa in Noto, Contrada Falconara
Have you ever dreamed of owning a villa in one of the most fascinating locations in Italy? This is the opportunity you've been waiting for! Located a few kilometers from the historic city of Noto, the European capital of Baroque, and a few steps from the renowned Lido di Noto, one of the most beautiful and touristy seaside areas in Sicily. This villa is the ideal investment for those looking for a prestigious property in a seaside and tourist area.

Details of the Villa:
Covered area of ​​310 m2 with 70 m2 of verandas
Consisting of 4 apartments (2 on the ground floor and 2 on the first floor)
Located on a large plot of land of 4460 m2
4 parking spaces and a magnificent garden with large swimming pool and solarium area, a corner of pure relaxation

Green Oasis:
In the back of the villa, you will find a portion of land with a fascinating citrus grove, olive trees and various fruit trees, a real panacea for those who love nature and want to live in harmony with the sea and culture.

Features and Comfort:
12 kW photovoltaic system
Solar thermal
Video surveillance system
2 ducted pellet stoves (first floor)
Water softener
Artesian well and borehole
11 heat pumps
15 kW storage battery
Imhoff pit
This villa represents an ideal option for those wishing to make a valuable real estate investment. Whether you want to use it as a residence, holiday home or rent it to tourists, the possibilities are endless!

Contact us for more information and to organize a visit! Don't miss the opportunity to invest in a property that combines nature, comfort and culture in one of the most fascinating areas of Sicily. Your new life in Sicily awaits you

Haben Sie schon einmal davon geträumt, eine VILLA an einem der faszinierendsten Orte Italiens zu besitzen? Dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben! Das Hotel liegt nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Noto, der europäischen Hauptstadt des Barock, und nur wenige Schritte vom berühmten Lido di Noto entfernt, einem der schönsten und touristischsten Küstengebiete Siziliens.
Diese Villa ist die ideale INVESTITION für alle, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer Küsten- und Touristengegend suchen.

Details der Villa:
Überdachte Fläche von 310 m2 mit 70 m2 Verandas
Bestehend aus 4 Wohnungen (2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock)
3 Lagerhallen
Gelegen auf einem großen Grundstück von 4460 m²
4 Parkplätze und ein herrlicher Garten mit großem Swimmingpool und Solariumbereich, eine Ecke purer Entspannung

Grüne Oase:
Auf der Rückseite der Villa finden Sie ein Stück Land mit einem bezaubernden Zitrushain, Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen, ein wahres Allheilmittel für alle, die die Natur lieben und im Einklang mit dem Meer und der Kultur leben möchten.

Ausstattung und Komfort:
12 kW Photovoltaikanlage
Solarthermie
Videoüberwachungssystem
2 Pelletöfen mit Luftkanälen (erste Etage)
Wasserenthärter
Artesischer Brunnen und Bohrbrunnen
11 Wärmepumpen
15 kW Speicherbatterie
Grube Imhoff

Diese Villa stellt eine ideale Option für diejenigen dar, die eine wertvolle Immobilieninvestition tätigen möchten. Ob Sie es als Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung an Touristen nutzen möchten, die Möglichkeiten sind endlos!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Natur, Komfort und Kultur in einer der faszinierendsten Gegenden Siziliens vereint. Ihr neues Leben auf Sizilien erwartet Sie!

Avez-vous déjà rêvé de posséder une VILLA dans l'un des endroits les plus fascinants d'Italie ? C'est l'opportunité que vous attendiez ! Situé à quelques kilomètres de la ville historique de NOTO, capitale européenne du BAROQUE, et à quelques pas du célèbre Lido di Noto, l'une des zones balnéaires les plus belles et touristiques de Sicile.
Cette villa est l'INVESTISSEMENT idéal pour ceux qui recherchent une propriété de prestige dans une zone balnéaire et touristique.

Détails de la villa :
Superficie couverte de 310 m2 avec 70 m2 de vérandas
Composé de 4 appartements (2 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage)
3 entrepôts
Situé sur un grand terrain de 4460 m²
4 places de parking et un magnifique jardin avec grande piscine et espace solarium, un coin de pure détente

Oasis verte :
A l'arrière de la villa, vous trouverez une portion de terrain avec une charmante plantation d'agrumes, des oliviers et divers arbres fruitiers, une véritable panacée pour ceux qui aiment la nature et veulent vivre en harmonie avec la mer et la culture.

Caractéristiques et confort :
Système photovoltaïque de 12 kW
Solaire thermique
Système de vidéosurveillance
2 poêles à granulés canalisables (rez-de-chaussée)
Adoucisseur d'eau
Puits artésien et puits foré
11 pompes à chaleur
batterie de stockage de 15 kW
Fosse Imhoff

Cette villa représente une option idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier de valeur. Que vous souhaitiez l'utiliser comme résidence, maison de vacances ou le louer à des touristes, les possibilités sont infinies !

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une propriété qui allie nature, confort et culture dans l'une des régions les plus fascinantes de la Sicile. Votre nouvelle vie en Sicile vous attend !

¿Alguna vez has soñado con tener una VILLA en uno de los lugares más fascinantes de Italia? ¡Esta es la oportunidad que estabas esperando! Situado a pocos kilómetros de la histórica ciudad de NOTO, capital europea del BARROCO, y a pocos pasos del famoso Lido di Noto, una de las zonas costeras más bellas y turísticas de Sicilia.
Esta villa es la INVERSIÓN ideal para quienes buscan una propiedad prestigiosa en una zona costera y turística.

Detalles de la villa:
Superficie cubierta de 310 m2 con 70 m2 de terrazas.
Consta de 4 apartamentos (2 en planta baja y 2 en primer piso)
3 almacenes
Situado en una gran parcela de terreno de 4460 m2.
4 plazas de parking y un magnífico jardín con gran piscina y zona solárium, un rincón de puro relax.

Oasis Verde:
En la parte trasera de la villa, encontrará una porción de terreno con un encantador huerto de cítricos, olivos y varios árboles frutales, una verdadera panacea para aquellos que aman la naturaleza y quieren vivir en armonía con el mar y la cultura.

Características y comodidad:
Sistema fotovoltaico de 12 kW
Energía solar térmica
Sistema de videovigilancia
2 estufas de pellets canalizadas (primera planta)
suavizador de agua
Pozo artesiano y pozo perforado
11 bombas de calor
Batería de almacenamiento de 15 kW
Foso Imhoff

Esta villa representa una opción ideal para quienes deseen realizar una valiosa inversión inmobiliaria. Ya sea que quieras usarlo como residencia, casa de vacaciones o alquilarlo a turistas, ¡las posibilidades son infinitas!

¡Contáctanos para más información y organizar una visita! No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que combina naturaleza, confort y cultura en una de las zonas más fascinantes de Sicilia. ¡Tu nueva vida en Sicilia te espera!