1.290.000 €

Quinta 3 quartos, 630 m²
Palazzolo Acreide, Siracusa (província)

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Características

jardim
garagem

Descrição

Uma quinta de 1867 que funda história, natureza e arquitetura rural siciliana

No coração da paisagem siciliana, entre Noto e Palazzolo Acreide, esta fazenda histórica que remonta a 1867 está à venda. Imerso em uma paisagem intocada e fascinante, é um lugar onde o tempo parece ter parado, mas já foram realizadas importantes obras de restauração que tornaram esta joia rural em vida. A propriedade está localizada em um contexto montanhoso com vistas desafogadas sobre a paisagem circundante, a poucos minutos de áreas de grande interesse natural, arqueológico e cultural.

O edifício principal da quinta mede cerca de 450 metros quadrados e oferece interiores espaçosos com um grande potencial. Três quartos com banheiro privativo e uma elegante sala de café da manhã totalmente equipada já foram renovados com bom gosto e estão prontos a ser usados. As restantes áreas precisam de restauro, oferecendo amplas possibilidades de personalização: residência privada, loja de hotel, centro cultural ou quinta. Todos os telhados da propriedade foram totalmente refeitos e os sistemas existentes são certificados e equipados com ar condicionado, garantindo conforto e segurança.

Uma característica rara e valiosa da propriedade é a capela privada, que mede cerca de 75 metros quadrados. Este espaço sagrado enriquece a propriedade de significado histórico e cultural, tornando-a ideal para eventos, cerimônias ou projetos de bem-estar e espiritualidade. Datado do mesmo período da quinta, a capela mantém uma ligação profunda com a terra e suas raízes culturais.

A propriedade também inclui um anexo independente de 75 metros quadrados, já renovado e mobilado com bom gosto, perfeito para hóspedes, pessoal ou como casa de férias. Além disso, um edifício separado de 30 m2 pode servir de laboratório, escritório, armazém ou área criativa. Todas as estruturas têm vista para um esplêndido pátio interno de 300 metros quadrados, verdadeiro coração da propriedade, perfeito para reuniões sociais, jantares ao ar livre ou eventos privados em um ambiente requintado mas rústico.

Uma propriedade com alma, pronta a ser reinventada

A quinta está rodeada por uma grande área agrícola de 12,7 hectares, cultivada com vegetação típica mediterrânea: oliveiras, árvores frutíferas, melogranas, nozes, caqui e extensões de terreno cultivado. O terreno é ideal para a produção agrícola de alta qualidade, a agricultura orgânica ou a criação de um projeto de agroturismo integrado. Os aromas e as cores da paisagem siciliana criam um ambiente tranquilo, imerso em uma paisagem de rara beleza natural.

A fazenda goza de uma posição particularmente estratégica: a meio caminho entre a magnífica cidade barroca de Noto e a histórica cidade de Palazzolo Acreide. Oferece fácil acesso às praias ao longo da costa de Siracusa, às reservas naturais, às pitorescas pitorescas pinheiros ideais para longas caminhadas e às encantadoras aldeias históricas. Uma base perfeita para quem quer viver ou investir num canto autêntico da Sicília, longe do turismo mas perto de tudo o que conta.

Esta fazenda é muito mais de uma propriedade simples: é um projeto aberto, um contendor de possibilidades. Já parcialmente renovado e equipado com sistemas modernos e espaços habitáveis, oferece uma base sólida para construir uma residência exclusiva, uma moradia rural, um refúgio para a hospitalidade ou uma nova fazenda. A combinação de carácter histórico, ambiente natural e funcionalidade contemporânea torna esta propriedade um investimento de valor e uma oportunidade rara no coração da Sicília mais autêntica.

Este texto foi traduzido automaticamente.

An 1867 Masseria Blending History, Nature, and Sicilian Rural Architecture

In the heart of the Sicilian countryside, between Noto and Palazzolo Acreide, this historic masseria dating back to 1867 is offered for sale. Immersed in an unspoiled and charming landscape, it is a place where time seems to have stood still—yet important restoration work has already been carried out, bringing part of this rural gem back to life. The property sits harmoniously in a hilly setting with open views over the surrounding countryside, just minutes from areas of great natural, archaeological, and cultural interest.

The main building of the masseria measures approximately 450 sqm and offers spacious interiors with great potential. Three bedrooms with en-suite bathrooms and an elegant, fully equipped breakfast room have already been tastefully renovated and are ready for use. The remaining areas are in need of restoration, offering wide possibilities for customization: a private residence, boutique accommodation, cultural center, or working farm. All roofs across the estate have been completely redone, and the existing systems are certified and equipped with air conditioning, ensuring both comfort and safety.

A rare and valuable feature of the property is the private chapel, measuring around 75 sqm. This sacred space enriches the estate with historical and cultural significance, making it ideal for events, ceremonies, or wellness and spiritual projects. Dating back to the same period as the masseria, the chapel maintains a deep connection to the land and its cultural roots.

The property also includes an independent 75 sqm guesthouse, already restored and beautifully furnished—perfect for guests, staff, or as a vacation rental. In addition, a separate 30 sqm building could serve as a workshop, studio, storage space, or creative area. All the structures overlook a splendid 300 sqm internal courtyard, the true heart of the estate—perfect for social gatherings, outdoor dining, or private events in a refined yet rustic setting.

A Property with Soul, Ready to Be Reimagined

Surrounding the masseria is a vast agricultural area of 12.7 hectares, cultivated with typical Mediterranean vegetation: olive trees, fruit trees, pomegranates, walnuts, persimmons, and expanses of arable land. The land is ideally suited for high-quality agricultural production, organic farming, or the creation of an integrated agrotourism project. The scents and colors of the Sicilian countryside create a tranquil atmosphere, set within a landscape of rare natural beauty.

The masseria enjoys a particularly strategic location: halfway between the magnificent baroque city of Noto and the historic town of Palazzolo Acreide. It offers easy access to the beaches along the Syracuse coastline, nature reserves, scenic pine forests ideal for long walks, and charming historic villages. A perfect base for anyone wishing to live or invest in an authentic corner of Sicily—far from mass tourism yet close to everything that matters.

This masseria is much more than just a property—it is an open project, a container of possibilities. Already partially renovated and equipped with modern systems and habitable spaces, it offers a solid foundation on which to build an exclusive residence, a country villa, a hospitality retreat, or a next-generation agricultural business. The combination of historical character, natural surroundings, and contemporary functionality makes this property a valuable investment and a rare opportunity in the heart of the most authentic Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Una masseria del 1867 che fonde storia, natura e architettura rurale siciliana

Nel cuore della campagna siciliana, tra Noto e Palazzolo Acreide, è in vendita questa storica masseria risalente al 1867. Immersa in un paesaggio incontaminato e affascinante, è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ma sono già stati effettuati importanti lavori di restauro che hanno riportato in vita parte di questo gioiello rurale. La proprietà si trova in un contesto collinare con vista aperta sulla campagna circostante, a pochi minuti da zone di grande interesse naturale, archeologico e culturale.

L'edificio principale della masseria misura circa 450 mq e offre interni spaziosi con un grande potenziale. Tre camere da letto con bagno privato e un'elegante sala colazioni completamente attrezzata sono già state ristrutturate con gusto e sono pronte per essere utilizzate. Le restanti aree necessitano di restauro, offrendo ampie possibilità di personalizzazione: residenza privata, boutique hotel, centro culturale o azienda agricola. Tutti i tetti della tenuta sono stati completamente rifatti e gli impianti esistenti sono certificati e dotati di aria condizionata, garantendo comfort e sicurezza.

Una caratteristica rara e preziosa della proprietà è la cappella privata, che misura circa 75 mq. Questo spazio sacro arricchisce la tenuta di significato storico e culturale, rendendola ideale per eventi, cerimonie o progetti di benessere e spiritualità. Risalente allo stesso periodo della masseria, la cappella mantiene un profondo legame con la terra e le sue radici culturali.

La proprietà comprende anche una dependance indipendente di 75 mq, già ristrutturata e arredata con gusto, perfetta per gli ospiti, il personale o come casa vacanze. Inoltre, un edificio separato di 30 mq potrebbe fungere da laboratorio, studio, magazzino o area creativa. Tutte le strutture si affacciano su uno splendido cortile interno di 300 mq, vero cuore della tenuta, perfetto per incontri sociali, cene all'aperto o eventi privati in un ambiente raffinato ma rustico.

Una proprietà con un'anima, pronta per essere reinventata

La masseria è circondata da una vasta area agricola di 12,7 ettari, coltivata con vegetazione tipica mediterranea: ulivi, alberi da frutto, melograni, noci, cachi e distese di terreno coltivabile. Il terreno è ideale per la produzione agricola di alta qualità, l'agricoltura biologica o la creazione di un progetto di agriturismo integrato. I profumi e i colori della campagna siciliana creano un'atmosfera tranquilla, immersa in un paesaggio di rara bellezza naturale.

La masseria gode di una posizione particolarmente strategica: a metà strada tra la magnifica città barocca di Noto e la storica città di Palazzolo Acreide. Offre un facile accesso alle spiagge lungo la costa di Siracusa, alle riserve naturali, alle pittoresche pinete ideali per lunghe passeggiate e agli affascinanti borghi storici. Una base perfetta per chiunque desideri vivere o investire in un angolo autentico della Sicilia, lontano dal turismo di massa ma vicino a tutto ciò che conta.

Questa masseria è molto più di una semplice proprietà: è un progetto aperto, un contenitore di possibilità. Già parzialmente ristrutturata e dotata di impianti moderni e spazi abitabili, offre una solida base su cui costruire una residenza esclusiva, una villa di campagna, un rifugio per l'ospitalità o un'azienda agricola di nuova generazione. La combinazione di carattere storico, ambiente naturale e funzionalità contemporanea rende questa proprietà un investimento di valore e un'opportunità rara nel cuore della Sicilia più autentica.

Detalhes

Tipo de imóvel: Quinta
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 630 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 5
Terreno: 12,7 ha
Classe energética: G
Referência: Masseria la Fortezza | HSH 056

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 48.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
130.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 19.9 km - Estação ferroviária - Ragusa Ibla
Hospital: 21.1 km - Ospedale Maria Paternò Arezzo
Costa: 27.5 km
Estância de esqui: 52.8 km

Informação de Palazzolo Acreide

Altitude: 670 m s.n.m.
Área total: 87.53 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8247

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