Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
15th-century stone country house with panoramic pool, spa with sauna, guest annex, olive grove and woodland, for sale between Florence and Arezzo. In a panoramic position with a breathtaking view over the Valdarno countryside and the Chianti region south of Florence, at 350 meters above sea level, for those who love to isolate in nature amidst centuries-old woods and look far into the distance, La Guardiaccia is a real retreat. The manor country house boasts over 7750 sq ft (720 sq m ) of belvedere terraces overlooking the panorama with outdoor living areas and a Jacuzzi. It was built back in the 1300s and still preserves its authentic medieval natural stone façades and brick arches. Recently renovated into a charming four-bedroom residence is paired with a separate annex spa starring a gym and a sauna room. All interiors offer suggestive wooden ceilings, some rooms retain their original terracotta floors and charming stone fireplaces, upgraded with new double-glazed fittings, parquet floors, bathrooms with ceramic tiling, and a new photovoltaic system for electricity and hot water supply in the summertime. The central floor of the house is the core of the living area with a living room and a fireplace, a dining room, a kitchen, and terraces on both sides for enjoying the sun and shaded areas, in the morning and evening. The annex with spa is located in the courtyard in front of the house together with the bread/pizza oven and portico. A few steps away, a garden path leads to the swimming pool area, in an enchanting position, set in a stone and terracotta paved sundeck with a gazebo and, at the far end, a former medieval barn converted into a romantic guest cottage, where everyone will want to stay. A cypress-lined driveway takes to a detached contemporary style two-story family house perfectly blended into the landscape. It boasts great windows, natural light and parquet floorings throughout, equipped with solar panels and all modern comforts. Casale La Guardiaccia is surrounded by approximately 3.92 hectares/9.7 acres of land including olive groves, woodland, and3 horse boxes. Located in the heart of the Tuscan countryside between Florence and Arezzo—both reachable within 30 minutes by car—the property sits amidst medieval villages, wineries, and agriturismos, just 1.5 miles (2.5 km) from Loro Ciuffenna, a charming medieval village known for its ancient watermill, still in operation today. The A1 motorway junction is only 15 km away, and The Mall Luxury Outlet can be reached in about twenty minutes.
PROPERTY Ref: ARZ2859
Location: Loro Ciuffenna, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 400 sq m/4306 sq ft 3-story 4-bedroom stone country house including a separate bread oven annex with portico, spa with gym and sauna room, spacious belvedere terraces with Jacuzzi, swimming pool, 1-bedroom guest house, garden and land with olive groves and woods
Annex/es: a two-story 40 sq m/ 430 sq ft with porch, wood-fired oven, spa area with gym, sauna and bathroom
Year of construction: 1300
Year of restoration: 2014
Conditions: excellent
Land/Garden: 3.92 ha/9.7 with approx. 1,730 sq m/0.43 acres of garden, 1.27 ha/3.14 acres of olive grove, 1.89 ha/4.67 acres of vineyard, and 7,503 sqm/1.85 acres of woodland
Terrace/Balcony: 720 sqm/7,750 sq ft of outdoor paved terraces hosting the swimming pool and a converted loft (former woodshed) used as a small apartment nn Distance from services: 2,5 km/1.5 miles
Distance from main airports: Florence 70km/43 miles, Perugia 130km/80 miles, Pisa 135km/83 miles, Bologna 160km/99 miles nn Swimming pool: 14x7m., featuring Roman-style step, terracotta bordering, stone paved sundeck with gazebo
Parking: outdoor parking facility
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG + pellet boiler + summer hot water with solar panels
Water: natural spring for domestic use + 1 artesian well for irrigation use
Electricity: available + 2 photovoltaic systems – each 6kw
Waterwaste: Imhoff tank
SaunaGym/Fitness room
Solar panels and photovoltaic systems
Wooden double-glazed fixtures
Energy Efficiency Class: G nn Layout:
1. Main Coutry House, divided into 2 apartments:
Apartment 1 –115 sq m/1,238 sq ft
Ground floor: living room, kitchen, 1 double bedroom, 1 bathroom, 4 cellars, storage room.
Apartment 2 – 200 sq m/2,153 sq ft
First floor (excluding the SPA area): living room with fireplace, 2 kitchens, dining room, 1 bathroom, large panoramic terrace.
Second floor: master bedroom with ensuite bathroom, 2 double bedrooms, 1 additional bathroom.
2. Former barn – Guest annex approx. 50 sqm/538 sq ft on 2 levels:
Ground floor: living room with kitchen and direct access to the pool area.
First floor: 1 double bedroom, 1 bathroom.
Casale del '400 ristrutturato, con piscina belvedere, spa con sauna, dépendance, terreno con uliveto e bosco, vista sul Valdarno, in vendita tra Firenze e Arezzo. Il casale si trova in posizione dominante, con vista mozzafiato sul Valdarno e sui monti del Chianti, a 350 metri sul livello del mare, ed è perfetto per chi ama isolarsi nella natura fra boschi secolari e paesaggi da fiaba. Casale La Guardiaccia è un rifugio dove rigenerarsi, che offre terrazze a belvedere, con una piscina sulla terrazza per godersi il tramonto. La struttura risale al 1400 e faceva parte di un’antica tenuta conventuale. Distribuito su tre livelli, conserva le sue facciate medievali in pietra naturale, recentemente ristrutturato in una elegante residenza di campagna in stile rustico con quattro camere, con l’aggiunta di due annessi, uno convertito in casa per gli ospiti e un secondo in SPA con piccola palestra e stanza con sauna. Tutti gli interni offrono suggestivi soffitti in legno, alcune stanze mantengono i pavimenti in cotto originale e camini in pietra di grande fascino, uniti a nuove rifiniture con infissi in legno e doppio vetro termico, pavimenti in parquet, bagni con rivestimenti in ceramica e un nuovo impianto fotovoltaico per la fornitura elettrica e pannelli solari per l’acqua calda. Il piano centrale del casale è il fulcro della zona giorno con un salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina e una splendida terrazza, per godersi il panorama. A pochi metri di distanza, un sentiero, conduce alla zona della piscina, in posizione incantevole, incastonata in un grande terrazzo pavimentato in pietra e terracotta con solarium, gazebo e, in fondo, un ex fienile medievale recuperato e trasformato in una romantica casa per gli ospiti. Casale La Guardiaccia, è circondato quasi 4 ettari di terreno con uliveto, bosco e 3 box per cavalli. Nel cuore della campagna Toscana fra Firenze e Arezzo, entrambe raggiungibili in mezz’ora d’auto, in un contesto di borghi medievali, fattorie, cantine e agriturismi, a soli 2,5 km da Loro Ciuffenna, tipico borgo medievale con centro storico famoso per conservare, nel cuore del paese, un mulino millenario ancora attivo. A 15 km raccordo A1 e soli venti minuti da The Mall Luxury Outlet.
IMMOBILE Rif: ARZ2859
Dove: Loro Ciuffenna, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra del 1400 su tre livelli con dépendance ospiti, circa 400 mq, terrazze con vasca idromassaggio e piscina, annesso con spa, forno a legna, e terreno con uliveto e bosco;
Abitazione di recente costruzione di mq 136 distribuita su due livelli;
Annesso/i: 1 annesso di circa 40 mq con porticato con forno a legna, spa, stanza palestra, sauna e 1 bagno
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 2007
Condizioni: eccellenti
Terreno/Giardino: 3,92 ha con circa 1.730 mq di giardino e 1,27 ha a uliveto, 1,89 vigneto e 7.503 mq a bosco
Terrazzo/Balcone: 720 mq di terrazze esterne dove insiste la piscina e il loft (legnaia) adibita a piccolo appartamento. nn Distanza dai servizi: 2,5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 70 km, Perugia 130 km, Pisa 135 km, Bologna 160 km nn Piscina: 12x6 m con scala alla romana, impianto a cloro, bordatura in cotto e terrazza solarium pavimentata in pietra
Posto auto/ Garage: area parcheggio esterna
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + caldaia a pellet + acqua calda sanitaria estiva con pannelli solari, pannelli fotovoltaici per l’energia elettrica
Acqua: sorgente naturale con bacini di raccolta ad uso potabile e domestico + 1 pozzo artesiano ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva + 2 impianti fotovoltaico da 6 kw
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
Sauna
Palestra/stanza Fitness
Pannelli solari e fotovoltaico
Persiane e infissi in legno con doppio vetro
Classe Energetica: G nn Disposizione edifici:
1. Casale suddiviso in 2 appartamenti
- Appartamento 1 mq 115
Piano Terra: soggiorno, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 4 vani a cantina e deposito,
- Appartamento 2 di mq 200
Piano Primo (tolta la superficie della SPA): soggiorno con camino, 2 cucine, sala da pranzo, 1 bagno, terrazza panoramica ed abitabile.
Piano Secondo: 1 camera padronale con bagno ensuite, 2 camere matrimoniali, 1 bagno di servizio
2. Ex Fienile-Dépendance circa 50 mq su 2 livelli
Piano Terra: soggiorno con cucina e accesso alla piscina
Piano Primo: 1 camera matrimoniale, 1 bagno
Renoviertes Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert mit Panorama-Schwimmbad, Spa mit Sauna, Nebengebäude, Grundstück mit Olivenhain und Wald, Blick auf das Valdarno, zwischen Florenz und Arezzo zu verkaufen. Das Bauernhaus befindet sich in dominanter Lage, mit einem atemberaubenden Blick auf das Valdarno und die Chianti-Berge, 350 Meter über dem Meeresspiegel, und ist ideal für diejenigen, die sich gerne in der Natur inmitten von jahrhundertealten Wäldern und märchenhaften Landschaften isolieren. Casale La Guardiaccia ist ein Rückzugsort, an dem man sich erholen kann, mit belvederierten Terrassen und einem Swimmingpool auf der Terrasse, um den Sonnenuntergang zu genießen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1400 und war Teil eines alten Klosterguts. Es erstreckt sich über drei Etagen und hat seine mittelalterlichen Natursteinfassaden beibehalten. Vor kurzem wurde es zu einem eleganten Landhaus mit vier Zimmern renoviert, zu dem zwei Nebengebäude hinzugekommen sind, von denen eines als Gästehaus und das zweite als Wellnessbereich mit einem kleinen Fitnessraum und einer Sauna eingerichtet wurde. Alle Innenräume verfügen über eindrucksvolle Holzdecken, in einigen Zimmern sind die ursprünglichen Terrakottaböden und charmanten Steinkamine erhalten geblieben, kombiniert mit einer neuen Ausstattung mit Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung, Parkettböden, Bädern mit Keramikfliesen und einer neuen Photovoltaikanlage für die Stromversorgung und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Die zentrale Etage des Bauernhauses ist der Mittelpunkt des Wohnbereichs mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche und einer schönen Terrasse, von der aus man die Aussicht genießen kann. Wenige Meter entfernt führt ein Weg zum Swimmingpool, der sich in einer bezaubernden Lage befindet, eingebettet in eine große, mit Stein und Terrakotta gepflasterte Terrasse mit Sonnenterrasse, Pavillon und, am anderen Ende, einer ehemaligen mittelalterlichen Scheune, die restauriert und in ein romantisches Gästehaus umgewandelt wurde. Casale La Guardiaccia ist von fast 4 Hektar Land mit Olivenhainen, Wäldern und 3 Pferdeboxen umgeben. Es liegt im Herzen der toskanischen Landschaft zwischen Florenz und Arezzo, die beide in einer halben Autostunde zu erreichen sind, in einer Umgebung von mittelalterlichen Dörfern, Bauernhöfen, Weinkellern und Agriturismen, nur 2,5 km von Loro Ciuffenna entfernt, einem typischen mittelalterlichen Dorf mit einem historischen Zentrum, das für die Erhaltung einer tausendjährigen, noch aktiven Mühle bekannt ist. 15 km vom Autobahnkreuz A1 und nur zwanzig Minuten von The Mall Luxury Outlet entfernt.
PROPERTY Ref: ARZ2859
Wo: Loro Ciuffenna, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 1400 Stein Bauernhaus auf drei Ebenen mit Gäste-Annexe, ca. 400 qm, Terrassen mit Jacuzzi und Schwimmbad, Annexe mit Spa, Holzofen, und Land mit Olivenhain und Wald;
Neugebautes Haus von 136 qm auf zwei Ebenen;
Nebengebäude: 1 Nebengebäude von ca. 40 qm mit Veranda mit Holzofen, Spa, Fitnessraum, Sauna und 1 Badezimmer
Baujahr: 1400
Jahr der Renovierung: 2007
Zustand: ausgezeichnet
Land/Garten: 3,92 ha mit ca. 1.730 qm Garten und 1,27 ha Olivenhain, 1,89 Weinberg und 7.503 qm Waldfläche
Terrasse/Balkon: 720 qm Außenterrassen, auf denen sich das Schwimmbad und der als kleine Wohnung genutzte Dachboden (Holzschuppen) befinden. nn Entfernung zu Dienstleistungen: 2,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 70 km, Perugia 130 km, Pisa 135 km, Bologna 160 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas + Pelletkessel + Warmwasser im Sommer mit Sonnenkollektoren
Wasser: natürliche Quelle mit Auffangbecken für den Trink- und Hausgebrauch + 1 artesischer Brunnen für die Bewässerung
Elektrizität: aktiv + 2 x 5,5 kW Photovoltaikanlage
Sauna Turnhalle/Fitnessraum
Solar- und Fotovoltaikanlagen - 12 kw
Fensterläden und Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung
Energieklasse: G nn
Отреставрированный фермерский дом XV века с бассейном бельведер, спа-салоном с сауной, пристройкой, участком с оливковой рощей и лесом, видом на Вальдарно, для продажи между Флоренцией и Ареццо. Фермерский дом расположен в доминирующем положении, с захватывающим видом на Вальдарно и горы Кьянти, на высоте 350 метров над уровнем моря, и идеально подходит для тех, кто любит уединяться на природе среди вековых лесов и сказочных пейзажей. Casale La Guardiaccia - это уединенное место, где можно восстановить силы, с террасами бельведера и бассейном на террасе, чтобы насладиться закатом. Постройка относится к 1400-м годам и была частью старинного монастырского поместья. Расположенный на трех уровнях, он сохранил средневековые фасады из натурального камня и недавно был отреставрирован в элегантную загородную резиденцию с четырьмя комнатами, с двумя пристройками, одна из которых была переоборудована в гостевой дом, а вторая - в спа-центр с небольшим тренажерным залом и сауной. Все интерьеры украшены деревянными потолками, в некоторых комнатах сохранились оригинальные терракотовые полы и очаровательные каменные камины, в сочетании с новым оборудованием: деревянные окна и двери с двойным остеклением, паркетные полы, ванные комнаты с керамической плиткой, новая фотоэлектрическая система для электроснабжения и солнечные батареи для горячей воды. На центральном этаже расположена гостиная с камином, столовая, кухня и красивая терраса, с которой можно любоваться видом. В нескольких метрах от дома проходит тропинка, ведущая к бассейну, расположенному на большой террасе, вымощенной камнем и терракотой, с солярием, беседкой и, в дальнем конце, бывшим средневековым амбаром, который был отреставрирован и превращен в романтический гостевой дом. Casale La Guardiaccia окружен почти 4 гектарами земли с оливковыми рощами, лесом и 3 лошадиными боксами. В самом сердце тосканской сельской местности между Флоренцией и Ареццо, до которых можно добраться за полчаса езды, в окружении средневековых деревень, ферм, винных погребов и агротуризма, всего в 2,5 км от Лоро Чьюффенна, типичной средневековой деревни с историческим центром, известным тем, что в нем сохранилась тысячелетняя мельница, которая до сих пор действует. В 15 км от развязки A1 и всего в двадцати минутах езды от The Mall Luxury Outlet.
Код объекта: ARZ2859
Где: Лоро Чьюффенна, Провинция: Ареццо, Регион: Тоскана
Тип: Трехуровневый каменный дом площадью около 400 кв. м с гостевой пристройкой, террасами с джакузи и бассейном, пристройкой со спа, дровяной печью и участком с оливковой рощей и лесом;
Недавно построенный двухэтажный дом площадью 136 кв. м;
Пристройка/ы: 1 пристройка площадью около 40 кв.м. с крыльцом с дровяной печью, спа, тренажерным залом, сауной и 1 ванной комнатой.
Год постройки: 1400
Год реконструкции: 2007
Состояние: отличное
Земельный участок/сад: 3,92 га с садом площадью 1 730 кв. м, оливковой рощей площадью 1 27 га, виноградником площадью 1 89 га и лесом площадью 7 503 кв. м.
Терраса/балкон: 720 кв.м. внешних террас, где находится бассейн и чердак (сарай), используемый в качестве небольшой квартиры. nn Расстояние до служб: 2,5 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 70 км, Перуджа 130 км, Пиза 135 км, Болонья 160 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: сжиженный газ + пеллетный котел + летняя горячая вода с солнечными батареями
Вода: природный источник с водосборными бассейнами для питья и бытовых нужд + 1 артезианская скважина для орошения
Электричество: активное + 2 х 5,5 кВт фотоэлектрическая система
Сауна Тренажерный зал/фитнес-зал
Солнечные и фотоэлектрические панели - 12 кВт
Деревянные ставни и оконные рамы с двойным остеклением
Класс энергопотребления: G nn
Cortijo del siglo XV renovado con piscina mirador, spa con sauna, anexo, terreno con olivar y bosque, vista sobre el Valdarno, en venta entre Florencia y Arezzo. La casa de campo está situada en una posición dominante, con una vista impresionante sobre el Valdarno y las montañas de Chianti, a 350 metros sobre el nivel del mar, y es perfecta para aquellos que aman aislarse en la naturaleza entre bosques centenarios y paisajes de cuento de hadas. Casale La Guardiaccia es un refugio donde regenerarse, que ofrece terrazas mirador, con una piscina en la terraza para disfrutar de la puesta de sol. La estructura data del siglo XIV y formaba parte de una antigua finca conventual. Distribuida en tres niveles, conserva sus fachadas medievales de piedra natural y ha sido recientemente renovada en una elegante residencia de campo de cuatro habitaciones, a la que se han añadido dos anexos, uno convertido en casa de invitados y otro en spa con un pequeño gimnasio y sala de sauna. Todos los interiores ofrecen sugerentes techos de madera, algunas habitaciones conservan los suelos de terracota originales y encantadoras chimeneas de piedra, combinados con nuevos equipamientos con ventanas y puertas de madera y doble acristalamiento, suelos de parqué, baños con azulejos de cerámica y un nuevo sistema fotovoltaico para el suministro eléctrico y paneles solares para el agua caliente. La planta central de la masía es el centro neurálgico de la zona habitable con un salón con chimenea, un comedor, una cocina y una bonita terraza para disfrutar de las vistas. A pocos metros, un camino conduce a la zona de la piscina, en una posición encantadora, situada en una gran terraza pavimentada en piedra y terracota con solárium, cenador y, en el extremo, un antiguo granero medieval restaurado y convertido en una romántica casa de huéspedes. Casale La Guardiaccia, está rodeado de casi 4 hectáreas de terreno con olivares, bosques y 3 boxes para caballos. En el corazón de la campiña toscana, entre Florencia y Arezzo, ambas accesibles en media hora de coche, en un entorno de pueblos medievales, granjas, bodegas y agroturismos, a sólo 2,5 km de Loro Ciuffenna, típico pueblo medieval con un centro histórico famoso por conservar un molino milenario aún activo. A 15 km del cruce de la A1 y a sólo veinte minutos de The Mall Luxury Outlet.
PROPIEDAD Ref: ARZ2859
Donde: Loro Ciuffenna, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Masía de piedra de 1400 en tres niveles con anexo para invitados, aprox. 400 m2, terrazas con jacuzzi y piscina, anexo con spa, horno de leña y terreno con olivar y bosque;
Casa de nueva construcción de 136 m2 en dos niveles;
Anexo/s: 1 anexo de aprox. 40 m2 con porche con horno de leña, spa, sala de gimnasio, sauna y 1 baño
Año de construcción: 1400
Año de renovación: 2007
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 3,92 ha con aprox. 1.730 m2 de jardín y 1,27 ha de olivar, 1,89 de viñedo y 7.503 m2 de bosque
Terraza/Balcón: 720 m2 de terrazas exteriores donde se encuentra la piscina y el desván (leñera) utilizado como pequeño apartamento. nn Distancia a los servicios: 2,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 70 km, Perugia 130 km, Pisa 135 km, Bolonia 160 km. nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP + caldera de pellets + agua caliente en verano con placas solares
Agua: manantial natural con depósitos para beber y uso doméstico + 1 pozo artesiano para uso de riego
Electricidad: activa + 2 x 5,5 kW fotovoltaicos
Sauna Gimnasio/Sala de fitness
Paneles solares y fotovoltaicos - 12 kw
Persianas y marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento
Clase energética: G nn
