Casa geminada 5 quartos, 652 m²

Certaldo, Firenze (província)

Chianti

Imerso nas colinas de Chianti florentino, entre Certaldo e Tavarnelle Val di Pesa, a poucos quilômetros de San Gimignano e a cerca de meia hora de Florença e Siena, esta esplêndida propriedade está localizada em uma posição montanhosa e panorâmica, dentro de uma pequena aldeia rural.

A propriedade inclui uma parte de uma casa senhorial do século XIX, com uma área total de cerca de 518 metros quadrados, dos quais 468 metros quadrados acima do solo e 50 metros quadrados subterrâneos. A restauração conservadora respeitou e valorizou os elementos originais da arquitetura toscana, recuperando materiais autênticos como terracota, pedra serena e caixilharia de cipreste. Os quartos, espaçosos e luminosos, oferecem elegância sem tempo.

No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de estar com afrescos com lareira, que abre a estrada para um primeiro andar composto por duas grandes salas com cozinha, dois quartos duplos e duas casas de banho com corredor. No segundo andar existem três grandes quartos duplos, um quarto individual e três banheiros, todos com tectos altos com vigas de madeira de abeto. A adega na cave, com abóbada de berço e paredes de tijolo, mantém intacta a sua atmosfera histórica.

A propriedade inclui um armazém de cerca de 60 metros quadrados localizado no piso térreo da vila, um celeiro de cerca de 50 metros quadrados, um segundo armazém com forno antigo e um galpão de cerca de 60 metros quadrados, bem como uma cobertura de 24 metros quadrados com painéis fotovoltaicos instalados.

A propriedade estende-se por cerca de 5,15 hectares de terras agrícolas em um único corpo, dividido entre olivais, terras aráveis e uma pequena parte da floresta. O jardim é bem cuidado e oferece a possibilidade de construir uma piscina com vistas deslumbrantes sobre as colinas. É também possível construir uma estrada de acesso privada que garantiria mais privacidade e autonomia.

Um valor acrescentado importante é representado pela presença de um estábulo e um recinto para cavalos, ideal para quem pretende viver a paisagem toscana em todo o estilo equestre ou desenvolver um negócio agroturístico com cavalos.

Toda a propriedade não tem servidão passivo e garante uma elevada sensação de independência e tranquilidade. O uso atual é misturado, em parte habitacional (categoria cadastral A / 2) e parcialmente agrícola (categoria cadastral D/10), com todos os edifícios empilhados como rurais.

Uma residência de grande charme, imersa na natureza e na história, com uma vista única e autêntica do coração da Toscana.
CLASSE DE ENERGIA: G