Casa de campo 3 quartos, 225 m²

Impruneta, Firenze (província)

Chianti

At the gates of Florence, along the ancient roads that lead from Le Rose to Baruffi, lies this charming property immersed in the picturesque Tuscan countryside, graced by a view of the hills and, in part, of the city of Florence.


Currently available for purchase, the house is spread over three floors, for a total of 225 square meters.


The internal floor area is 200 square meters, offering ample space for living and enjoying the tranquility of the countryside.
On the ground floor is the bright living area, consisting of 4 rooms including a spacious open-plan kitchen, a welcoming living room and a bathroom with laundry room.
On the first floor there are three bedrooms, two large mezzanines and a bathroom.


The interiors are in very good general condition, thanks to the good state of conservation of the property.
The heating system is powered by methane and distributed via radiators or radiant panels, ensuring a high level of comfort in every season.


The property is reached via a shared courtyard with other residential units and still offers ample space for relaxing outdoors and enjoying the breathtaking view of the surrounding hills.


Furthermore, a private plot of land with some olive trees is available for those who want to try their hand at growing their own fruits and enjoying local products.
The property has three covered parking spaces to ensure convenient parking for residents and their guests and a covered loggia in front of the main entrance.


A cellar is available for those who need additional storage space.
In short, this rustic property is ideal for those seeking a country home in a quiet yet convenient location, equipped with all the comforts needed for a comfortable and relaxing life.

Vor den Toren von Florenz, an den alten Straßen, die von Le Rose nach Baruffi führen, liegt dieses charmante Anwesen inmitten der malerischen toskanischen Landschaft und bietet einen Blick auf die Hügel und teilweise auf die Stadt Florenz.


Das derzeit zum Verkauf stehende Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 225 Quadratmetern.


Die Wohnfläche beträgt 200 Quadratmeter und bietet reichlich Platz zum Wohnen und Genießen der Ruhe der Landschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich, bestehend aus 4 Zimmern, darunter eine geräumige offene Küche, ein einladendes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Waschküche.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei große Zwischengeschosse und ein Badezimmer.


Die Innenräume sind dank des guten Erhaltungszustands des Anwesens in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Das Heizsystem wird mit Methan betrieben und über Heizkörper oder Strahlungsplatten verteilt, wodurch zu jeder Jahreszeit ein hoher Komfort gewährleistet wird.


Das Anwesen ist über einen gemeinsamen Innenhof mit anderen Wohneinheiten erreichbar und bietet dennoch ausreichend Platz zum Entspannen im Freien und zum Genießen der atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Hügel.


Darüber hinaus steht ein privates Grundstück mit einigen Olivenbäumen für diejenigen zur Verfügung, die sich im Anbau eigener Früchte versuchen und lokale Produkte genießen möchten.
Das Anwesen verfügt über drei überdachte Parkplätze, um den Bewohnern und ihren Gästen bequemes Parken zu gewährleisten, und eine überdachte Loggia vor dem Haupteingang.


Wer zusätzlichen Lagerraum benötigt, kann einen Keller nutzen.
Kurz gesagt, dieses rustikale Anwesen ist ideal für alle, die ein Landhaus in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes und entspanntes Leben.

Aux portes de Florence, le long des anciennes routes qui mènent de Le Rose à Baruffi, se trouve cette charmante propriété immergée dans la pittoresque campagne toscane, agrémentée d'une vue sur les collines et, en partie, sur la ville de Florence.


Actuellement disponible à l'achat, la maison est répartie sur trois étages, pour un total de 225 mètres carrés.


La surface intérieure est de 200 mètres carrés, offrant un grand espace pour vivre et profiter de la tranquillité de la campagne.
Au rez-de-chaussée se trouve la lumineuse pièce de vie, composée de 4 pièces dont une spacieuse cuisine ouverte, un salon accueillant et une salle de bain avec buanderie.
Au premier étage se trouvent trois chambres, deux grandes mezzanines et une salle de bain.


Les intérieurs sont en très bon état général, grâce au bon état de conservation de la propriété.
Le système de chauffage est alimenté au méthane et distribué via des radiateurs ou des panneaux radiants, assurant un haut niveau de confort en toute saison.


La propriété est accessible via une cour commune avec d'autres unités résidentielles et offre toujours suffisamment d'espace pour se détendre à l'extérieur et profiter de la vue imprenable sur les collines environnantes.


De plus, un terrain privé avec quelques oliviers est disponible pour ceux qui souhaitent s'essayer à la culture de leurs propres fruits et profiter des produits locaux.
La propriété dispose de trois places de parking couvertes pour assurer un stationnement pratique aux résidents et à leurs invités et d'une loggia couverte devant l'entrée principale.


Une cave est disponible pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage supplémentaire.
En bref, cette propriété rustique est idéale pour ceux qui recherchent une maison de campagne dans un endroit calme mais pratique, équipée de tout le confort nécessaire pour une vie confortable et relaxante.

A las puertas de Florencia, a lo largo de los antiguos caminos que conducen desde Le Rose a Baruffi, se encuentra esta encantadora propiedad inmersa en la pintoresca campiña toscana, adornada con una vista de las colinas y, en parte, de la ciudad de Florencia.


Actualmente disponible para la compra, la casa se distribuye en tres plantas, para un total de 225 metros cuadrados.


La superficie interior construida es de 200 metros cuadrados, ofreciendo un amplio espacio para vivir y disfrutar de la tranquilidad del campo.
En la planta baja se encuentra la luminosa sala de estar, que consta de 4 habitaciones, incluida una espaciosa cocina abierta, una acogedora sala de estar y un baño con lavadero.
En la primera planta hay tres dormitorios, dos amplios entrepisos y un baño.


Los interiores se encuentran en muy buen estado general, gracias al buen estado de conservación del inmueble.
El sistema de calefacción funciona con metano y se distribuye mediante radiadores o paneles radiantes, lo que garantiza un alto nivel de confort en todas las estaciones.


Se accede a la propiedad a través de un patio compartido con otras unidades residenciales y aún ofrece un amplio espacio para relajarse al aire libre y disfrutar de la impresionante vista de las colinas circundantes.


Además, hay disponible una parcela privada con algunos olivos para aquellos que quieran probar a cultivar sus propias frutas y disfrutar de los productos locales.
La propiedad cuenta con tres espacios de estacionamiento cubiertos para garantizar un estacionamiento conveniente para los residentes y sus invitados y una logia cubierta frente a la entrada principal.


Hay un sótano disponible para aquellos que necesitan espacio de almacenamiento adicional.
En resumen, esta propiedad rústica es ideal para quienes buscan una casa de campo en una ubicación tranquila pero conveniente, equipada con todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y relajante.