Negociável

2.350.000 €

Casa Rural 9 quartos, 650 m²
Scandicci, Firenze (província)
Chianti

Casa Rural em Scandicci
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Características

Descrição

Fazenda, em atividade há mais de 20 anos e excelentemente revisada, localizada a apenas 7 km de Florençaem uma posição panorâmica, nas colinas do Chianti florentino . A empresa produz vinho Chianti DOCG e azeite extra virgem e oferece hospitalidade em 5 apartamentos . A propriedade também inclui 1 apartamento principal, que ocupa o andar intermediário do prédio, com uma arquitetura muito requintada e um terraço de 100 metros quadrados para uso exclusivo dos proprietários. Piscina panorâmica de 11x5,50 metros.

A área total do edifício 650 metros quadrados. A área total do terreno é de 65.000 metros quadrados.

A empresa está autorizada a realizar as atividades de catering e degustação.
O negócio de agroturismo permite que você se beneficie de incentivos fiscais, pagando impostos apenas sobre 25% do lucro.

A quinta está localizada numa zona de grande valor paisagístico e naturalista , está rodeada de vinhas, olivais e a sua própria floresta, e está ligada a Florença por um autocarro que o leva até à linha de eléctrico T1 Scandicci-Florence. A proximidade com Florença e a facilidade com que é possível chegar rapidamente aos lugares mais famosos da Toscana, tornam a fazenda muito procurada e apreciada pelo turismo internacional.

O edifício onde se encontram os 6 apartamentos é uma antiga quinta , completamente e cuidadosamente restaurada respeitando o estilo rural toscano, e está dividido em 3 pisos. Todos os apartamentos estão equipados com kitchenette e casa de banho privativa com duche. Os tectos têm vigas expostas ou abóbadas de tijolo. Os quartos são amplos e luminosos e as janelas oferecem belas vistas. Os 5 apartamentos destinados à hotelaria estão mobilados de acordo com o estilo toscano. Apenas o apartamento principal é vendido sem os móveis.

Piso térreo :
- apartamento de dois quartos
- apartamento estúdio
- salão do restaurante
- cozinha equipada
- adega equipada
- armazém de armazenamento de azeite e grande armário,
- lavanderia equipada,
- banheiro de serviço.

Piso térreo:
-
um apartamento senhorial de grande valor arquitectónico, composto por uma sala quádrupla, kitchenette, dois quartos duplos, duas casas de banho e um roupeiro.

Primeiro andar:
- apartamento de três quartos

- apartamento de três quartos
- apartamento de dois quartos

A propriedade está rodeada por uma vinha de 7.000 metros quadrados (4.000 - 5.000 garrafas por ano), olivais (25.500 metros quadrados - 400 oliveiras) e um terreno arborizado (40.000 metros quadrados) de propriedade da propriedade.
A casa tem um grande jardim com piscina em posição panorâmica.
Grande parque de estacionamento com 8-9 lugares.

A quinta é vendida com todos os móveis , excepto os do apartamento principal, e todo o equipamento para produção e engarrafamento de vinho bem como o equipamento agrícola completo , todos em excelente estado de conservação, incluindo tractor e respectivos acessórios.

Venda sem agência de corretagem. Os proprietários vendem diretamente.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa Rural
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    650 m²
  • Quartos
    9
  • Casas de banho
    8
  • Terreno
    6,5 ha
  • Jardim
    1.500 m²
  • Terraço
    100 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    Villa Agriturismo, hills of Florence

Distância de:

  • Aeroportos

    11.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    59.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    91.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    124.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transporte público

    150 m - Paragem de autocarro

    5.7 km - Estação ferroviária - Lastra a Signa

  • Saída da autoestrada
    4.8 km
  • Hospital
    5.5 km - Misericordia di Lastra a Signa sez. Scandicci
  • Costa
    66.8 km
  • Estância de esqui
    42.1 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    4.9 km - Loja de conveniência - Alimentari Forno Giotto

    5.1 km - Supermercado - Coop.fi

    5.1 km - Padaria

    5.1 km - Centro comercial - Centro commerciale Ipercoop

  • Comer fora

    280 m - Restaurante - Ristorante Fiore

    2.4 km - Bar

    3.9 km - Café

    5.0 km - Gelataria - Gelateria Genius

  • Atividades esportivas

    5.6 km - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport - voleibol

    7.8 km - Ginásio - KLAB Marignolle

    9.0 km - Centro hípico - Centro Equestre Fiorentino A.S.D.

    9.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Parco Di Firenze

  • Escolas

    3.4 km - Escola

    5.6 km - Universidade - Design Lab

    9.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto superiore per le industrie artistiche

  • Farmácia
    4.1 km - Farmácia - Farmacia Picca
  • Veterinário
    5.9 km - Veterinário - Chirone

Informação de Scandicci

  • Altitude
    47 m s.n.m.
  • Área total
    59.7 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    50515

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Particular

Nunziatina Radassao

Via di Marciola, 25, Scandicci, Fi

0557309069

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