Moradia 7 quartos, 437 m²

Scarperia e San Piero, Firenze (província)

SCARPERIA E SAN PIERO - VIA SAN FRANCESCO PREÇOS Moradia isolada de 345 metros quadrados SUL. livre em quatro lados, com um jardim exclusivo de 750 metros quadrados SUA. e acessório de 109 metros quadrados SUA. Localizada no coração da sugestiva zona de Mugello, a poucos quilômetros de Florença, a propriedade oferece tranquilidade, amplo espaço e um ambiente natural de grande charme, mantendo a proximidade com os principais serviços. A moradia encontra-se em bom estado geral, com ambientes espaçosos e luminosos. Foi modernizada e preparada para uso receptivo, como albergo, mantendo o seu caráter original e as linhas típicas das vilas do início dos anos 900. A ÁREA: A propriedade está localizada em Scarperia e San Piero, uma das aldeias mais fascinantes de Mugello, reconhecida entre “As aldeias mais bonitas da Itália”. O território é conhecido pela sua arte, pelo artesanato local - em particular pela produção histórica de colchões - e pela qualidade paisagística do contexto: colinas suaves, filas de ciprestes e grandes vistas do Apenino toscano. A área oferece muitas oportunidades para passeios, cicloturismo e momentos de relaxamento imerso na natureza. A PROPRIEDADE: O edifício, em estilo típico das primeiras décadas do século XX, possui uma estrutura sólida com detalhes arquitetônicos sóbrios e funcionales. A moradia está distribuída por três pisos para um total de 345 metros quadrados SUA. e oferece quartos amplos, bem distribuídos e versáteis, ideais para uso residencial e receptivo. No rés-do-chão encontram-se: • entrada • corredor • sala de estar • cozinha / sala de jantar • três quartos • banheiro com janela No primeiro andar, acessível por escada interna, estão localizados: • corredor • quatro quartos • dois banheiros com janelas • lavanderia / serviço • varanda Na cave existem: • seis caves • aquecimento central completam a propriedade: • uma sala de 109 m2 de SUA, com possibilidade de utilização polifuncional; • um jardim de 750 metros quadrados SUA, bem cuidado e plano, ideal para desfrutar de espaços exteriores habitáveis ou para qualquer extensão auxiliar. IMPIANTE E COMFORT: • Aquecimento independente • Estrutura preparada para uso residencial ou receptivo • Livre em quatro lados com excelente exposição solar DADOS CATASTAIS E ENERGIOS: • Categoria cadastral: A/7 • Classe energética: G IPE: 175 kWh / m2 ano PUNTI DE FORÇA: • Grande tamanho e distribuição funcional dos espaços • Jardim privado de 750 m2 • Possibilidade de uso duplo: residência ou alojamento • Contexto paisagístico e arquitetônico típico do Mugello • Proximidade de serviços e principais vias de comunicação A METRATURA INDEPENDADA NO FORMATO PÚBLICITÁRIO É CATASTAL SEM DO DPR. 23 de março de 1998, n. 138 Disclaimer As informações textuais e os conteúdos no presente anúncio público têm um propósito meramente informativo e não constituem um elemento contratual. As imagens relatadas foram geradas e/ou modificadas com a ajuda de instrumentos de inteligência artificial (IA). Elas têm um carácter puramente ilustrativo e demonstrativo e podem não representar fielmente a realidade. Não constituem materiais técnicos, legais ou contíguos projetos vinculativos. O uso das imagens é permitido exclusivamente para fins de informação e suporte visual. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRLwww.fimianiluxuryre.comwww.fimiani.itsegreteria@fimiani.it 05.408.42.59 - 379.1227014 Classe Energética: G