Casa de campo 6 quartos, 400 m²

Campagnatico, Grosseto (província)

maremma

Ref. RC 479 - Localizado na pitoresca zona rural de Campagnatico, na área de Marrucheti, encontra-se esta bela fazenda agrícola composta por uma casa principal de cerca de 400 metros quadrados em 2 níveis parcialmente renovado com três apartamentos, dois no primeiro andar e um no rés-do-chão. A quinta tem alvenaria de pedra e tijolo, posteriormente rebocada e coberta em telhas de Marche. No rés-do-chão encontramos o grande apartamento principal, hoje para uso agrícola de aprox. 150, composto por sala, cozinha, despensa, corredor, três quartos e casa de banho com banheira de hidromassagem. No primeiro andar encontra-se um apartamento de 70 metros quadrados, que é acessado pela escada interna comum. com cozinha com lareira, dois quartos, banheiro. Também no primeiro andar um segundo apartamento de 90 m2 com acesso pela escada comum, composto por sala de jantar, kitchenette, sala de estar, corredor, dois quartos e banheiro, um terraço de 20 m2 ideal para desfrutar das maravilhosas vistas circundantes. No rés-do-chão da quinta existe ainda um armazém, com uma área de cerca de 30 metros quadrados (com lareira e ar condicionado) e um armazém / adega, com uma área de cerca de 19 metros quadrados.
A propriedade também inclui um galpão para armazenamento de celeiro, de 122 metros quadrados em cujo telhado foi instalado um sistema fotovoltaico, um galinheiro / alpendre de 39 metros quadrados, um forno de 8 metros quadrados. Ambos os edifícios são construídos em alvenaria de pedra e tijolo, posteriormente rebocada e coberta em telhas de Marche. Um edifício adicional para armazenamento de celeiro de 51 metros quadrados. Também fazem parte da propriedade 22,5 hectares de terreno divididos em terras aráveis 16,9 hectares, olival 1,80 com 500 oliveiras inscritas no Consórcio do azeite toscano IGP, 1 hectare de vinha, 1,2 hectares de floresta, 1,5 hectares de cultivo, 3.000 metros quadrados numerados como entidades urbanas e inúmeras árvores de fruto. A empresa também possui uma piscina autorizada para uso agrícola de cerca de 40 metros quadrados, bem como um poço de irrigação.
O acesso à propriedade é feito por estrada asfaltada privada e portão e a maioria da propriedade é delimitada por vedações. A empresa está equipada com um parque de máquinas e equipamentos adequados para a construção de terrenos cultivados.
Esta é uma oportunidade única para comprar uma fazenda e quinta em uma das áreas mais bonitas da Toscana, ideal para quem quer viver e oferecer aos seus hóspedes uma experiência autêntica em nome da tradição e beleza do território, gerenciando uma atividade de sucesso.