Edifício comercial , 200 m²

Capoliveri, Livorno (província)

Ilha de Elba

COMMERCIAL PROPERTY IN UNIQUE LOCATION

The subject of this sale is a commercial space in Capoliveri / Elba island in Tuscany located inside a building which includes:

- the entire ground floor of 200 sqm
- adjacent terraces of 120 sqm
- private parking of 700 square meters
- Basement warehouse of 100 sqm (to be used with freight elevators) with wash basin

Located directly along the main village access road and directly near the center.
Two public parking lots in the municipality, one adjacent and the other larger just 100 m away, offer other parking spaces.

The spaces until recently were used for a Conad brand supermarket, which can provide information on turnover.

But because of their central location and beautiful view they are also perfect for other potential uses such as restaurant, spa, medical practice, shop, B&B, etc.

The building has the following systems in operation as follows:

- water / water system - in full operation
- electrical system - with power supply line up under plaster to the electrical distribution panel, from there to be flexibly developped according to type of usage
- air conditioning - not present but with spaces already dedicated for installation
- commercial area heating - not available

Possibility of extension of another 180 - 200 sqm with authorizations already available.

AVAILABLE FOR SALE OR RENT

possibility of various options such as:

• sale of individual parts only
• sale of additional spaces
• sale of the civil dwelling in the semi-basement

CONTACT:

+ 49-172-8302384 - Antonia Peters (English, German)
+ 39-333-6893474 - Thomas Tassotti / Lino Tassotti (Italian)

GEWERBEIMMOBILIE IN EINZIARTIGER LAGE

Gegenstand dieses Verkaufs ist eine Gewerbeimmobilie im Ort Capoliveri auf der toskanischen Insel Elba, die folgende Flächen/Einrichtungen beinhaltet: 

- gesamtes Erdgeschoss von 200 qm
- angrenzende Terrassen von 120 qm
- Privatparkplatz von 700 Quadratmetern
- Kellerlager von 100 qm (Lastenaufzug vorhanden) mit Waschbecken

Das Gebäude liegt direkt an der Hauptzufahrtsstraße des Orts und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.
Zwei öffentliche Parkplätze der Gemeinde, einer direkt angrenzend und der andere größere nur 100 m entfernt, bieten weitere Parkmöglichkeiten.

Die Räume wurden bis vor kurzem für einen Supermarkt der Marke Conad genutzt (Informationen zum Umsatz sind einsehbar).

Aufgrund ihrer zentralen Lage und der schönen Aussicht eignen sie sich aber auch perfekt für andere Nutzungsmöglichkeiten wie Restaurant, Spa/Wellness Studio, Arztpraxis, Geschäft, B & B usw.

Das Gebäude verfügt über folgende Systeme:

- Wasser / Wassersystem - in vollem Betrieb
- elektrische Anlage - Stromleitung bis zur elektrischen Verteilertafel, von dort aus kann kann sie je nach gewünschter Nutzungsart flexibel eingerichtet werden.
- Klimaanlage - nicht vorhanden, aber mit Räumen, die bereits für die Installation vorgesehen sind
- Gewerbeflächenheizung - nicht verfügbar

Erweiterungsmöglichkeit von 180 - 200 qm mit bereits verfügbarer Bauerlaubnis.

ZUM KAUFEN ODER MIETEN
Möglichkeit verschiedener Optionen wie:

• Verkauf von einzelnen Teilflächen
• Verkauf von zusätzlichen Flächen
• Verkauf der Zivilwohnung im Souterrain

KONTAKT:

+ 49-172-8302384 - Antonia Peters (Englisch, Deutsch)
+ 39-333-6893474 - Thomas Tassotti / Lino Tassotti (Italienisch)

IMMOBILIER COMMERCIAL EN POSITION UNIQUE

L'objet de cette vente est un espace commercial à Capoliveri / île d'Elbe en Toscane. Il s'agit d'une propriété située à l'intérieur d'un bâtiment qui comprend:

- entier rez-de-chaussée de 200 m²
- terrasses adjacentes de 120 m²
- parking privé de 700 mètres carrés
- Entrepôt en sous-sol de 100 m² (à utiliser avec les monte-charges) avec lavabo.

Situé directement le long de la route principale d'accès au village et directement près du centre.
Deux parkings publics dans la municipalité, l'un adjacent et l'autre plus grand à seulement 100 m, offrent d'autres places de parking.

Jusqu'à récemment, les espaces étaient utilisés pour un supermarché de marque Conad, qui peut fournir des informations sur le chiffre d'affaires.

Mais en raison de leur emplacement central et de leur belle vue, ils sont également parfaits pour d'autres modes d'utilisation tels que restaurant, spa, cabinet médical, magasin, B&B, etc.

Le bâtiment a les systèmes suivants en fonctionnement comme suit:

- eau / système d'eau - en pleine opération
- système électrique - avec ligne d'alimentation jusqu'au panneau de distribution électrique sous le crépi, a partir de là peut être développée selon usage desiré
- air conditionné - pas présent mais avec des espaces déjà dédiés à l'installation
- chauffage de zone commerciale - non disponible

Possibilité d'extension de 180 - 200 m² avec autorisations déjà disponibles.

DISPONIBLE À LA VENTE OU À LA LOCATION

possibilité de différentes options telles que:

• vente de pièces détachées uniquement
• vente de terrain supplémentaire
• vente de l'habitation civile au sous-sol

CONTACTS:

+ 49-172-8302384 - Antonia Peters (anglais, allemand)
+ 39-333-6893474 - Thomas Tassotti / Lino Tassotti (italien)

Het onderwerp van deze verkoop is een commerciële ruimte op het eiland Capoliveri / Elba in Toscane. Dit is een woning in een gebouw met:

- begane grond van 200 m²
- aangrenzende terrassen van 120 m²
- eigen parkeerplaats van 700 vierkante meter
- Keldermagazijn van 100 m² voor vrachtliften.

Gelegen direct langs de hoofdweg van het dorp en direct nabij het centrum.
Twee openbare parkeerplaatsen in de gemeente, een aangrenzende en de andere grotere op slechts 100 m afstand, bieden andere parkeerplaatsen.

De ruimtes werden tot voor kort gebruikt voor een supermarkt van het merk Conad, die informatie kan geven over de omzet.

Maar vanwege hun centrale ligging en prachtig uitzicht zijn ze ook perfect voor andere manieren van gebruik zoals restaurant, spa, spreekkamer, winkel, B&B, etc.

Het gebouw heeft de volgende systemen in bedrijf als volgt:

- water / watersysteem - volledig in bedrijf
- elektrisch systeem - met stroomtoevoer tot aan het elektrische verdeelbord
- airconditioning - niet aanwezig maar met ruimtes die al zijn gereserveerd voor installatie
- commerciële ruimte verwarming - niet beschikbaar

Mogelijkheid tot uitbreiding van 180 - 200 m² met reeds beschikbare autorisaties.

BESCHIKBAAR TE KOOP OF TE HUUR

mogelijkheid van verschillende opties zoals:

• verkoop van afzonderlijke onderdelen
• verkoop van extra ruimtes
• verkoop van de burgerwoning in de kelder

CONTACTEN:

+ 49-172-8302384 - Antonia Peters (Engels, Duits)
+ 39-333-6893474 - Thomas Tassotti / Lino Tassotti (Italiaans)

Föremålet för denna försäljning är ett kommersiellt utrymme på ön Capoliveri / Elba i Toscana. Detta är en fastighet belägen i en byggnad som inkluderar:

- bottenvåningen på 200 kvm
- intilliggande terrasser på 120 kvm
- privat parkering på 700 kvadratmeter
- Källarlager på 100 kvm som ska användas med godshissar.

Ligger direkt längs huvudvägen tillträdesväg och direkt nära centrum.
Två offentliga parkeringsplatser i kommunen, en i angränsande och den andra större bara 100 m bort, erbjuder andra parkeringsplatser.

Utrymmen fram till nyligen användes i ett varuhus i Conad-märket, som kan ge information om omsättningen.

Men på grund av deras centrala läge och vackra utsikt är de också perfekta för andra användningsmetoder som restaurang, spa, läkarmottagning, butik, B&B, etc.

Byggnaden har följande system i drift enligt följande:

- vatten / vattensystem - i full drift
- elektriskt system - med strömförsörjningsledning upp till den elektriska distributionspanelen
- luftkonditionering - inte närvarande men med utrymmen som redan är avsedda för installation
- uppvärmning av kommersiellt område - ej tillgängligt

Möjlighet att utöka 180 - 200 kvm med redan tillgängliga behörigheter.

TILLGÄNGLIGT TILL SÄLJ ELLER Hyres

möjlighet till olika alternativ som:

• endast försäljning av enskilda delar
• försäljning av ytterligare mark
• försäljning av den civila bostaden i källaren

KONTAKTER:

+ 49-172-8302384 - Antonia Peters (engelska, tyska)
+ 39-333-6893474 - Thomas Tassotti / Lino Tassotti (italienska)

El tema de esta venta es un espacio comercial en Capoliveri en la isla Elba en la Toscana. Esta es una
INMUEBLE COMERCIAL EN POSICIÒN UNICA

propiedad ubicada dentro de un edificio que incluye:

- planta baja completa de 200 metros cuadrados
- terrazas adyacentes de 120 metros cuadrados
- estacionamiento privado de 700 metros cuadrados
- Almacén en el sótano de 100 m2 (para ser utilizado con elevador de carga) con lavabo.

Ubicado directamente a lo largo de la carretera principal de acceso al pueblo y directamente cerca del centro.
Dos estacionamientos públicos en el municipio, uno adyacente y el otro más grande a solo 100 m de distancia, ofrecen otros espacios de estacionamiento.

Los espacios hasta hace poco se usaban para un supermercado de la marca Conad, que puede proporcionar información sobre la facturación.

Pero debido a su ubicación central y hermosa vista, también son perfectos para otras formas de uso, como restaurantes, spa, consultorios médicos, tiendas, B&B, etc.

El edificio tiene los siguientes sistemas en funcionamiento de la siguiente manera:

- agua / sistema de agua - en pleno funcionamiento
- sistema eléctrico - con línea de alimentación hasta el panel de distribución eléctrica
- aire acondicionado - no presente pero con espacios ya dedicados para la instalación
- calefacción de área comercial - no disponible

Posibilidad de ampliación de 180 - 200 m² con autorizaciones ya disponibles.

DISPONIBLE PARA VENTA O ALQUILER

posibilidad de varias opciones como:

• venta de partes individuales solamente
• venta de espacios adicionales
• venta de la vivienda civil en el sótano

CONTACTOS

+ 49-172-8302384 - Antonia Peters (inglés, alemán)
+ 39-333-6893474 - Thomas Tassotti / Lino Tassotti (italiano)