Just a few minutes from the beaches of Versilia, nestled in the greenery of the Tuscan hills, this enchanting villa is surrounded by centuries-old olive trees and fruit trees. Located near the historic Pieve di Camaiore, the property offers a perfect balance between tranquility and convenience, not far from all main services and points of interest.
The villa, currently undergoing renovation, retains the charm of ancient manor houses, with an architectural layout that reflects classic Tuscan style. The restoration, carefully curated in every detail, aims to restore the residence to its original splendor, while integrating all the comforts of modern living. At this stage, it is possible to customize the interiors according to your personal tastes and needs, making each space truly unique and tailored.
Spread over two levels, plus a charming attic floor, the villa welcomes guests into spacious, bright, and harmonious rooms. On the ground floor, the entrance opens into an elegant and functional space. The dining area and kitchen, tastefully furnished and designed for conviviality, overlook a cozy living room, ideal for relaxing by the fireplace. A private study, perfect for working or reading, completes the living area. A bedroom with en-suite bathroom and an additional guest bathroom make the ground floor especially comfortable and versatile. An added value is the possibility to build a bioclimatic veranda, perfect for enjoying the landscape in all seasons. Upstairs, three double bedrooms await, each featuring a private bathroom and walk-in closet, all with a warm and refined atmosphere. From here, you can access a stunning panoramic terrace, the perfect place to unwind and enjoy unforgettable sunsets in complete peace.
Outside, the property includes a private swimming pool set within the garden, along with an independent guest annex, ideal for hosting visitors in total privacy. Fully self-contained, the annex offers comfortable and flexible spaces, also suitable as a creative studio, workspace, or wellness area. This villa is much more than a simple residence, it is a charming retreat where Tuscan tradition harmoniously meets contemporary elegance. Every detail tells a story, and every space, enhanced by the possibility of customization, is designed to offer an authentic experience of nature, history, and comfort.
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A pochi minuti dalle spiagge della Versilia, immersa nel verde delle colline toscane, sorge questa incantevole villa, circondata da ulivi secolari e alberi da frutto. Situata nei pressi della storica Pieve di Camaiore, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra quiete e comodità, vicino ai principali servizi e punti di interesse.
La villa, attualmente in fase di ristrutturazione, conserva il fascino delle antiche dimore signorili, con un impianto architettonico che richiama lo stile classico toscano. Il restauro, curato nei minimi dettagli, mira a restituire alla residenza il suo splendore originario, integrando al contempo tutti i comfort della vita moderna. In questa fase, è possibile personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità, rendendo ogni spazio davvero unico e su misura.
Distribuita su due livelli, più un piano mansardato, la villa accoglie i suoi ospiti in ambienti ampi, luminosi e armoniosi. Al piano terra, l'ingresso introduce in uno spazio elegante e funzionale, la zona pranzo e la cucina, arredate con gusto, si affacciano su un salone accogliente, ideale per momenti di relax davanti al camino. Uno studio privato, perfetto per il lavoro o la lettura, completa la zona giorno. Una camera da letto con bagno en suite e un ulteriore bagno di servizio rendono il piano particolarmente versatile e confortevole. Un valore aggiunto è la possibilità di realizzare una veranda bioclimatica, ideale per vivere la casa in continuità con il paesaggio circostante durante tutto l'anno. Il piano superiore ospita tre camere da letto matrimoniali, tutte dotate di bagno privato e guardaroba. Da qui si accede a una splendida terrazza panoramica, un angolo perfetto per godersi il silenzio della natura e tramonti indimenticabili.
Una piscina privata immersa nel giardino e una dépendance indipendente, ideale per accogliere gli ospiti in totale privacy, completano la proprietà. Completamente autonoma, la dépendance offre ambienti confortevoli e versatili, perfetti anche come spazio per attività creative, studio o area wellness. Questa villa rappresenta molto più di una semplice abitazione, è un rifugio di charme dove la tradizione toscana incontra l'eleganza contemporanea. Ogni dettaglio racconta una storia, e ogni spazio, anche grazie alla possibilità di personalizzazione, è pensato per offrire un'esperienza autentica, tra natura, storia e comfort.
Nur wenige Minuten von den Stränden der Versilia entfernt, eingebettet in das Grün der toskanischen Hügel, liegt diese bezaubernde Villa, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen und Obstbäumen. In der Nähe der historischen Pieve di Camaiore bietet das Anwesen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort, in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten.
Die Villa, derzeit in der Renovierungsphase, bewahrt den Charme alter herrschaftlicher Anwesen mit einem architektonischen Stil, der an die klassische toskanische Tradition erinnert. Die liebevolle Restaurierung zielt darauf ab, den ursprünglichen Glanz des Hauses wiederherzustellen und gleichzeitig allen Komfort des modernen Lebens zu integrieren. In dieser Phase besteht die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen individuell zu gestalten, sodass jeder Bereich wirklich einzigartig und maßgeschneidert wird.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein Dachgeschoss und empfängt ihre Gäste in großzügigen, hellen und harmonischen Räumen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in einen eleganten und funktionalen Raum; Esszimmer und Küche sind geschmackvoll eingerichtet und öffnen sich zu einem gemütlichen Salon, ideal für entspannte Stunden vor dem Kamin. Ein privates Arbeitszimmer, perfekt zum Arbeiten oder Lesen, komplettiert den Wohnbereich. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gästebad machen das Erdgeschoss besonders vielseitig und komfortabel. Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Möglichkeit, eine bioklimatische Veranda zu errichten, ideal, um das Haus das ganze Jahr über im Einklang mit der umliegenden Landschaft zu erleben.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Von hier gelangt man auf eine herrliche Panoramaterrasse - ein perfekter Ort, um die Ruhe der Natur und unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen.
Ein privater Pool im Garten und eine unabhängige Dependance, ideal für Gäste, die völlige Privatsphäre suchen, vervollständigen das Anwesen. Die Dependance ist völlig autark und bietet komfortable, vielseitige Räume, die sich auch hervorragend für kreative Tätigkeiten, ein Studio oder einen Wellnessbereich eignen.
Diese Villa ist weit mehr als nur ein Zuhause: Sie ist ein charmantes Refugium, in dem die toskanische Tradition auf zeitgenössische Eleganz trifft. Jedes Detail erzählt eine Geschichte, und jeder Raum - auch dank der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - ist darauf ausgelegt, ein authentisches Erlebnis zwischen Natur, Geschichte und Komfort zu bieten.
A quelques minutes des plages de la Versilia, immergée dans la verdure des collines toscanes, se dresse cette charmante villa, entourée d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers. Située à proximité de l'historique Pieve di Camaiore, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et confort, à proximité des principaux services et points d'intérêt.
La villa, actuellement en cours de rénovation, conserve le charme des anciennes demeures seigneuriales, avec une disposition architecturale qui rappelle le style toscan classique. La restauration, soignée dans les moindres détails, vise à redonner à la résidence sa splendeur d'origine, tout en intégrant tout le confort de la vie moderne. À ce stade, il est possible de personnaliser les environnements selon vos goûts et vos besoins, rendant chaque espace vraiment unique et sur mesure. Répartie sur deux niveaux, plus un grenier, la villa accueille ses hôtes dans de grands espaces lumineux et harmonieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace élégant et fonctionnel, le coin repas et la cuisine, aménagés avec goût, donnent sur un salon accueillant, idéal pour des moments de détente devant la cheminée. Un bureau privé, parfait pour travailler ou lire, complète l'espace de vie. Une chambre avec salle de bains attenante et une salle de bains supplémentaire rendent l'étage particulièrement polyvalent et confortable. Une valeur ajoutée est la possibilité de créer une véranda bioclimatique, idéale pour vivre la maison en continuité avec le paysage environnant tout au long de l'année. L'étage supérieur abrite trois chambres doubles, toutes avec salle de bain privée et armoire. De là, vous pouvez accéder à une splendide terrasse panoramique, un coin parfait pour profiter du silence de la nature et des couchers de soleil inoubliables.
Une piscine privée immergée dans le jardin et une annexe indépendante, idéale pour accueillir des hôtes en toute intimité, complètent la propriété. Entièrement indépendante, l'annexe offre des espaces confortables et polyvalents, également parfaits comme espace d'activités créatives, d'étude ou de bien-être. Cette villa représente bien plus qu'une simple maison, c'est un refuge de charme où la tradition toscane rencontre l'élégance contemporaine. Chaque détail raconte une histoire, et chaque espace, grâce également à la possibilité de personnalisation, est conçu pour offrir une expérience authentique, entre nature, histoire et confort.
