Moradia 5 quartos, 498 m²

Capannori, Lucca (província)

Magnífica Villa Liberty com Dependência e Piscina em Breve Distância de Lucca

Uma oportunidade rara no panorama imobiliário toscano, esta esplêndida propriedade totalmente independente oferece um conhecimento perfeito da história, elegância e conforto moderno. Ideal tanto como residência para várias famílias quanto como alojamento de prestígio, a moradia está imersa em um ambiente tranquilo de campo, mas não isolada, e goza de uma posição privilegiada no município de Capannori.

Villa Liberty, Dependência e Oásis Privado
O complexo é composto por uma elegante villa de estilo Liberty, um grande e sugestivo anexo de pedra, uma piscina privada e um amplo jardim bem cuidado. Tudo está inserido num terreno de cerca de 1000 metros quadrados que também oferece possibilidade de construção. A propriedade é totalmente independente, livre em quatro lados e goza de uma exposição quádrupla, garantindo luz natural durante todo o dia.

A Villa Principal: Elegância e espaços Generosi
A moradia, com uma área de 350 metros quadrados, está distribuída por três andares, oferecendo espaços amplos e luminosos que preservam o encanto da época. Construída com materiais tradicionais como pedra e tijolo, a moradia passou por uma reforma esperada entre 2004 e 2012, mantendo detalhes originais, como pisos de Tessieri e um afresco. Atualmente, apenas necessita de algumas obras de manutenção ordinária para ser perfeitamente habitável.

No rés-do-chão, uma elegante entrada acolhe os hóspedes, introduzindo uma sala dupla com lareira que cria um ambiente quente e acolhedor. O piso inclui uma cozinha, um escritório ou um quarto individual, uma grande casa de banho e uma despensa, oferecendo praticidade e versatilidade. O primeiro andar abriga a área de dormir com quatro quartos duplos, ideais para famílias numerosas ou para acomodar. Um estúdio com varanda oferece um espaço tranquilo para leitura ou trabalho, enquanto uma casa de banho com banheira completa o piso. No último andar, um sótão grande, habilmente dividido em três quartos, oferece mais possibilidade de utilização, transformando-se numa sala de hobby, uma área de armazenamento ou outra zona de relaxamento.

Dependência: Encanto rústico e independência
De 80 metros quadrados e em dois andares, o charmoso anexo de pedra foi completamente renovado com adaptação anti-sísmica, mantendo intactas as suas características originais. Esta unidade adicional é perfeita para acomodar familiares, amigos ou como fonte de rendimento adicional para um negócio de alojamento, oferecendo total independência.

O Jardim e a piscina: Um Oásis de Relax
A propriedade está rodeada por um grande e bem cuidado jardim que abriga uma esplêndida piscina subterrânea, construída em 2009. A piscina, com uma área de 8 x 4,7 metros e uma profundidade variável de 1,10 a 1,75 metros, é iluminada internamente, perfeita para refrigerar e desfrutar

A localização: Capannori, entre a Quiete della Campagna e a Comodidade Urbana
A moradia está localizada em Capannori, um grande município da província de Lucca, conhecido pela sua rica história, pelas suas elegantes vilas e pela exuberante paisagem toscana. Esta localização oferece o melhor de ambos os mundos: a tranquilidade e a beleza da paisagem rural da Toscana, com grandes espaços verdes e uma sensação de sossego, apesar de estar extremamente bem conectada e perto dos principais centros urbanos. A proximidade com a estação de Tassignano (1,2 km) e a presença de uma paragem de ônibus nas imediações garantem fácil circulação. As Muralhas de Lucca ficam a apenas 3,7 km, tornando a cidade facilmente acessível para desfrutar das suas belezas históricas e culturais. Também cidades de arte como Pisa (25 km) e Florença (70 km) são facilmente acessíveis. Isto torna Capannori uma escolha ideal para quem procura uma vida serena sem abrir mão dos serviços e oportunidades oferecidas pelas cidades vizinhas.
CLASSE DE ENERGIA: G 180 kWh / m3 a