1.390.000 €

Casa de campo 11 quartos, 566 m²
Pomarance, Pisa (província)

Casa de campo em Pomarance
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Características

Descrição

EXCELENTE QUINTA COM PISCINA, VINHAS, POMARANÇA, PISA, TOSCÂNIA
MDI_C144


Uma deslumbrante casa de fazenda toscana original do século 19, que foi renovada com bom gosto e meticulosamente em 2003 por seus atuais proprietários, que criaram um ambiente majestoso, mas ao mesmo tempo despretensioso, inserido entre as maravilhosas colinas verdes da Toscana do alto Val di Cecina, em Pomarance, na fronteira entre os condados de Pisa e Siena.
A propriedade, com 566 metros quadrados, situa-se no centro da propriedade e numa posição panorâmica, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, com um jardim maduro e uma piscina virada a sul.
A quinta foi convenientemente dividida em duas partes: a casa principal em dois pisos com uma área de 450 m2 e um apartamento independente em 3 níveis de 100 m2. ca. É importante considerar que embora a propriedade nesta configuração seja usada tanto como residência privada quanto como propriedade para aluguel, ela pode ser facilmente considerada como uma residência privada com muito poucos ajustes, se houver algum. Na sua configuração atual, toda a propriedade conta com 11 quartos e 11 banheiros, sendo 8 na casa principal e 3 no apartamento independente, todos com ar condicionado.
O rés-do-chão da casa principal é composto por hall de entrada / área de recepção, sala de estar / jantar principal que dá para um generoso alpendre com vista para a piscina, outra sala de pequenos-almoços, cozinha profissional soberbamente equipada, arrecadação, casa de banho de serviço e 2 quartos duplos com casa de banho privada e acesso independente. A escada interna leva ao primeiro andar, onde há 3 quartos duplos e 1 quarto individual, todos com banheiro privativo, e 2 suítes.
O apartamento, ou moradia geminada, no rés-do-chão tem uma sala de estar em plano aberto com cozinha, um estúdio e uma casa de banho. Uma escada interna leva ao primeiro andar com um quarto duplo com lareira, closet e banheiro, e ao segundo andar há mais 2 quartos duplos e um banheiro.
Junto ao terraço coberto virado a sul encontra-se um edifício de pedra com churrasqueira e forno a lenha. Na cave existe também uma adega de 100 metros quadrados dedicada à produção de vinho, que foi construída em 2011 e equipada com sistema de circulação de ar.
Convenientemente localizada, mas não muito próxima da casa, há uma área de estacionamento coberta, cujo telhado abriga painéis para um sistema fotovoltaico de 18 kw.
O jardim maduro de 400 metros quadrados é o cenário onde a piscina de 15 x 8 metros está voltada para o sul.
Completa a propriedade um campo de ténis, que necessita de remodelação.
A quinta tem estado até ao momento mantida tal como foi originalmente criada, uma quinta com 15 hectares de terreno dedicado a vinhas, olivais e árvores de fruto, repartida da seguinte forma: uma vinha de 0,5 ha com uvas Sangiovese, Merlot e Vermentino (produção de 3.500 garrafas por ano); 850 oliveiras, 100 árvores de fruto, das quais 15 cerejeiras; o restante é pastagem e terras aráveis. Há também um sistema de água da chuva usado para regar o jardim, além de um modesto poço de água.
Embora a propriedade desfrute de um ambiente muito privado, está convenientemente perto da cidade de Pomarance, a apenas 2 km, e a pouco mais de 30 km da costa da Toscana. O aeroporto internacional de Pisa fica a 1 hora. de carro, assim como muitos dos principais locais da Toscana.
Esta deslumbrante propriedade pode ser considerada um investimento para aqueles que desejam dar continuidade à atividade agrícola e de arrendamento turístico (e ao fazê-lo ser assistido inicialmente pelos seus actuais proprietários ou outros agricultores da área), ou para aqueles que desejam criar um belo residência privada e ao mesmo tempo desfrutar do vinho e do azeite que produz.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:
Pomarance 2,2 km; Volterra 20 km; Montecatini Val di Cecina 20 km; Lajatico 30 km; Cecina 39 km; San Gimignano 50 km; Aeroporto de Pisa 73 km; Siena 65 km.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa de campo
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    566 m²
  • Quartos
    11
  • Casas de banho
    11
  • Terreno
    15 ha
  • Terraço
    40 m²
  • Classe energética
    NA
  • Referência
    MDI_C144

Distância de:

  • Aeroportos

    59.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    62.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    78.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    134.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Transporte público

    170 m - Paragem de autocarro

    9.1 km - Estação ferroviária - Volterra Saline Pomarance

  • Saída da autoestrada
    26.8 km
  • Hospital
    11.4 km - Guardia Medica
  • Costa
    28.7 km
  • Estância de esqui
    74.4 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    720 m - Supermercado - coop

    6.1 km - Frutaria - Il Cerreto

    7.2 km - Loja de conveniência - Alimentari

    8.0 km - Loja da quinta - Apicoltura Nonno Berto

  • Comer fora

    850 m - Restaurante - Pizzeria Blasi

    5.5 km - Bar

    9.5 km - Café - Bar Sport

    12.2 km - Pub - Brasseria del Grifone

  • Atividades esportivas

    9.1 km - Centro esportivo - polidesportivo

    19.4 km - Centro hípico - Tenuta Sant’Agnese

    24.9 km - Ginásio - Palestra Tecce

    26.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Le Capanne

  • Escolas

    700 m - Escola

    24.6 km - Universidade

    35.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

  • Farmácia
    840 m - Farmácia
  • Veterinário
    1.2 km - Veterinário - Ambulatario Veterinario

Informação de Pomarance

  • Altitude
    370 m s.n.m.
  • Área total
    227.71 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    5842

Mapa

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