Moradia 18 quartos, 1500 m²

San Gimignano, Siena (província)

O corpo principal da propriedade é representado por uma grande vila em forma de ferro de cavalo, construída no início do século XIX de acordo com a tradição arquitetônica da Toscana, com estrutura de pedra e acabamentos de terracota. Originalmente, a parte superior da vila era usada como casa senhorial. Atualmente, todo o andar superior, com uma área de cerca de 800 metros quadrados, foi totalmente remodelado e está dividido em quatro unidades residenciais destinadas à actividade de agroturismo e aluguel.

A primeira unidade é composta por oito quartos com banheiro, uma ampla sala de estar, cozinha e salas auxiliares. O segundo inclui sete quartos com banheiro, uma ampla sala de estar, cozinha e acessórios. A terceira unidade é mais contida, com dois quartos, sala com kitchenette e casa de banho. Por fim, a quarta unidade é composta por um grande quarto com casa de banho e mezanino, atualmente utilizado como escritório para gerenciar o negócio de alojamento.

O rés-do-chão, também de cerca de 800 metros quadrados, foi parcialmente renovado. Dois apartamentos independentes de cerca de 60 metros quadrados cada, reformados em 2007, estão mobilados e totalmente equipados, destinados aos arrendamentos turísticos semanais. O resto do andar é ocupado por salas de serviço, incluindo adega, garagem e armazéns.

Perto da vila existe um parque vedado de cerca de quatro hectares, povoado por carvalhos centenários, que cria uma atmosfera de grande encanto e privacidade. Dentro do parque existe uma piscina de 20 x 10 metros, que enriquece ainda mais o contexto e torna-o ideal para a hospitalidade turística.

Posição

A paisagem de San Gimignano se estende suavemente entre as colinas da Toscana Central, em uma das áreas mais fascinantes e autênticas da província de Siena. Caracterizada por uma paisagem harmoniosa, onde filamentos de vinhas alternam com olivais centenários, campos cultivados e bosques, esta área mantém intacto o charme rural da tradição toscana.

As vistas são amplas e abertas, pontilhadas por casas de pedra, ciprestes e pedras antigas, com vistas espetaculares sobre as torres medievais de San Gimignano que se destacam no horizonte. A luz que atravessa essas colinas muda durante o dia, oferecendo cores quentes e ambientes sempre diferentes, em todas as estações.

A localização é estratégica: imerso na tranquilidade e na vegetação, mas de fácil acesso, o campo de San Gimignano permite desfrutar da máxima privacidade sem abrir mão da proximidade da vila, que fica a apenas alguns minutos de carro. Aqui existem restaurantes típicos, lojas artesanais e serviços, bem como um patrimônio artístico e cultural único no mundo.

Viver ou estar nesta área experimenta a verdadeira essência da Toscana: ritmos lentes, contato direto com a natureza, sabores genuínos e uma beleza que se respira em todos os cantos da paisagem.
CLASSE DE ENERGIA: G 180 kWh / m3 a