Moradia 6 quartos, 250 m²

Sinalunga, Siena (província)

À venda em Sinalunga, no coração da zona rural de Siena, este relaxamento exclusivo de luxo inclui uma parte de Leopoldina habilmente restaurada, com anexos a serem restaurados, uma piscina panorâmica, um exuberante jardim e cerca de 1,7 hectares de terreno. Construído no século XVIII de acordo com o estilo Leopoldino, a propriedade faz parte de um projeto visual promovido pelo Granduca Leopoldo da Toscana para valorizar o fértel Valdichiana. Originalmente composto por quatro edifícios, hoje existem três, perfeitamente integrados na paisagem toscana.

A villa principal, em três níveis, impressiona a imponente fachada de tijolos e a característica escadaria externa com loggia. O primeiro andar é acessado por uma escada externa que leva a uma ampla e luminosa sala de estar, que leva à área de dormir composta por cinco requintados quartos duplos mezaninos, cada um com casa de banho privativa. Na torre existe um quarto exclusivo com casa de banho privativa e uma vista sugestiva do jardim.

Também é possível comprar separadamente o rés-do-chão da vila, atualmente usado como restaurante, que inclui uma espaçosa sala de jantar, um terraço exterior e parte da adega atrás. Esses quartos não estão incluídos no preço de venda, mas podem ser negociados. A outra parte da adega, por outro lado, está incluída na propriedade.

Junto à moradia existe um anexo de cerca de 300 metros quadrados, a ser restaurado, outrora usado como estábulo e posteriormente utilizado para o processamento de tabaco. Esta estrutura oferece a oportunidade de criar até quatro apartamentos independentes, aumentando assim a capacidade de acomodação de seis a treze quartos. A propriedade também inclui um edifício secundário adicional, também a ser restaurado, que preserva um autêntico forno a lenha.

A propriedade inclui um terreno de 1,7 hectares, dos quais 3.200 metros quadrados dedicados a um encantador jardim privado, uma esplêndida piscina panorâmica totalmente equipada, e um olival de cerca de 100 hectares com mais de 100 plantas. Também está disponível um grande parque de estacionamento privado.

A posição estratégica da propriedade, perto das principais vias de comunicação, permite fácil acesso aos destinos turísticos mais importantes da Toscana e dos aeroportos, tornando-a ideal tanto como residência privada de prestígio como como investimento no setor da hospitalidade de luxo. Atualmente, a acomodação é gerida por terceiros, com uma entrada anual garantida de cerca de 32.000 euros para os proprietários.
CLASSE DE ENERGIA: G 180 kWh / m3 a