Casa de campo 60 quartos, 4500 m²

Montone, Perugia (província)

Property Description


Nestled among the rolling Umbrian hills, in the evocative area of Montone - recognised as one of the most beautiful villages in Italy - stands this exclusive accommodation complex, an authentic oasis of peace and beauty, perfectly harmonised with the surrounding natural landscape and its splendid lakes.
The property consists of five buildings intended for tourist hospitality for a total of 35 residential units (studios, one-bedroom and three-bedroom apartments) with a total of 110 beds.
The tastefully and functionally designed spaces offer guests an authentic and immersive experience in the green heart of Umbria.
Completing the village are three dining areas designed for different gastronomic experiences:
An intimate and private restaurant, open by reservation. A restaurant-pizzeria with a bar, featuring a charming panoramic veranda overlooking the lakes. A large multipurpose room, ideal for private events, ceremonies, and meetings, with a capacity of up to 150 people.

Outdoor Spaces


The complex extends over approximately 18 hectares of private land (180,000 m2), of which 9 hectares are home to five enchanting lakes, where a swimming beach will be created for exclusive use.
A panoramic swimming pool with breathtaking views of the lakes offers a unique relaxation corner, flanked by changing rooms and dedicated services.
The outdoor area also includes a soccer field, a beach volleyball court, a children's play area, a museum with tanks and aquariums housing an interesting variety of aquatic fauna, and a large parking area reserved for guests.

Use and Potential


This property represents a unique opportunity for tourism entrepreneurs and hospitality investors looking to capitalize on an already established and highly versatile facility.
The development potential is manifold:
The lakes are open to the public for sports and recreational activities; nature trails and guided tours with the support of environmental consultants along the Tiber Valley; a project has been approved for the construction of a new hotel with an additional 50 beds, thus expanding the accommodation offering. A place that combines nature, hospitality, and authenticity, ideal for those dreaming of investing in a unique property in the heart of Umbria.

DISTANCES AND POSITIONS

City

Umbertide 2 km
Montone 8 km
Gubbio 29 km
Perugia 38 km
Assisi 53 km
Florence 136 km
Rome 205 km


Sea and Lakes


Lake Trasimeno 66 km
Adriatic Sea 107 km


Airports


Perugia Airport 35 km
Florence Airport 148 km
Rome Airport 234 km

Beschreibung der Unterkunft


Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens, in der eindrucksvollen Gegend von Montone - einem der schönsten Dörfer Italiens - liegt dieser exklusive Unterkunftskomplex, eine authentische Oase der Ruhe und Schönheit, die perfekt mit der umgebenden Naturlandschaft und ihren herrlichen Seen harmoniert.
Das Anwesen besteht aus fünf Gebäuden für die touristische Beherbergung mit insgesamt 35 Wohneinheiten (Studios, Ein- und Dreizimmerwohnungen) mit insgesamt 110 Betten.
Die geschmackvoll und funktional gestalteten Räume bieten den Gästen ein authentisches und intensives Erlebnis im grünen Herzen Umbriens.
Abgerundet wird das Dorf durch drei Essbereiche, die für unterschiedliche gastronomische Erlebnisse konzipiert sind:
Ein gemütliches und privates Restaurant, geöffnet nach Reservierung. Ein Restaurant mit Pizzeria und Bar mit einer bezaubernden Panoramaveranda mit Blick auf die Seen. Ein großer Mehrzweckraum, ideal für private Veranstaltungen, Zeremonien und Tagungen, mit einer Kapazität von bis zu 150 Personen.

Außenbereiche


Der Komplex erstreckt sich über ein Privatgrundstück von ca. 18 Hektar (180.000 m2), von dem 9 Hektar fünf bezaubernde Seen beherbergen, an denen ein Badestrand zur exklusiven Nutzung angelegt wird.
Ein Panorama-Swimmingpool mit atemberaubendem Blick auf die Seen bietet eine einzigartige Entspannungsecke, flankiert von Umkleideräumen und speziellen Serviceleistungen.
Zum Außenbereich gehören außerdem ein Fußballplatz, ein Beachvolleyballfeld, ein Kinderspielplatz, ein Museum mit Becken und Aquarien, die eine interessante Vielfalt an Wassertieren beherbergen, sowie ein großer, den Gästen vorbehaltener Parkplatz.

Nutzung und Potenzial


Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für Tourismusunternehmer und Investoren im Gastgewerbe dar, die von einer bereits etablierten und äußerst vielseitigen Anlage profitieren möchten.
Das Entwicklungspotenzial ist vielfältig:
Die Seen sind für Sport- und Freizeitaktivitäten geöffnet. Es gibt Naturlehrpfade und geführte Touren mit Unterstützung von Umweltberatern entlang des Tibertals. Ein Projekt für den Bau eines neuen Hotels mit zusätzlichen 50 Betten wurde genehmigt, wodurch das Unterkunftsangebot erweitert wird. Ein Ort, der Natur, Gastfreundschaft und Authentizität vereint, ideal für diejenigen, die davon träumen, in eine einzigartige Immobilie im Herzen Umbriens zu investieren.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt

Umbertide 2 km
Montone 8 km
Gubbio 29 km
Perugia 38 km
Assisi 53 km
Florenz 136 km
Rom 205 km


Meer und Seen


Trasimenischer See 66 km
Adria 107 km


Flughäfen


Flughafen Perugia 35 km
Flughafen Florenz 148 km
Flughafen Rom 234 km

Description de la propriété


Niché au milieu des douces collines de l'Ombrie, dans la zone suggestive de Montone - reconnue comme l'un des plus beaux villages d'Italie - se trouve ce complexe d'hébergement exclusif, une authentique oasis de paix et de beauté, parfaitement harmonisée avec le paysage naturel environnant et ses splendides lacs.
La propriété se compose de cinq bâtiments destinés à l'accueil touristique pour un total de 35 unités résidentielles (studios, appartements d'une et trois chambres) avec un total de 110 lits.
Les espaces conçus avec goût et fonctionnalité offrent aux clients une expérience authentique et immersive dans le cœur vert de l'Ombrie.
Le village est complété par trois espaces de restauration conçus pour différentes expériences gastronomiques :
Un restaurant intime et privé, ouvert sur réservation. Un restaurant-pizzeria avec bar, doté d'une charmante véranda panoramique avec vue sur les lacs. Une grande salle polyvalente, idéale pour les événements privés, les cérémonies et les réunions, peut accueillir jusqu'à 150 personnes.

Espaces extérieurs


Le complexe s'étend sur environ 18 hectares de terrain privé (180 000 m2), dont 9 hectares abritent cinq lacs enchanteurs, où une plage de baignade sera créée à usage exclusif.
Une piscine panoramique avec vue imprenable sur les lacs offre un coin détente unique, flanqué de vestiaires et de services dédiés.
L'espace extérieur comprend également un terrain de football, un terrain de beach-volley, une aire de jeux pour enfants, un musée avec bassins et aquariums abritant une intéressante variété de faune aquatique, et un grand parking réservé aux hôtes.

Utilisation et potentiel


Cette propriété représente une opportunité unique pour les entrepreneurs du tourisme et les investisseurs de l'hôtellerie qui cherchent à capitaliser sur une installation déjà établie et très polyvalente.
Le potentiel de développement est multiple :
Les lacs sont ouverts au public pour des activités sportives et récréatives. Des sentiers de randonnée et des visites guidées, avec le soutien de consultants environnementaux, sont proposés le long de la vallée du Tibre. Un projet de construction d'un nouvel hôtel de 50 lits supplémentaires a été approuvé, élargissant ainsi l'offre d'hébergement. Un lieu alliant nature, hospitalité et authenticité, idéal pour ceux qui rêvent d'investir dans une propriété unique au cœur de l'Ombrie.

DISTANCES ET POSITIONS

Ville

Umbertide 2 km
Montone 8 km
Gubbio 29 km
Pérouse 38 km
Assise 53 km
Florence 136 km
Rome 205 km


Mer et lacs


Lac Trasimène 66 km
Mer Adriatique 107 km


Aéroports


Aéroport de Pérouse à 35 km
Aéroport de Florence 148 km
Aéroport de Rome 234 km

Descripción de la propiedad


Enclavado entre las ondulantes colinas de Umbría, en la sugestiva zona de Montone, reconocida como uno de los pueblos más bellos de Italia, se encuentra este exclusivo complejo de alojamiento, un auténtico oasis de paz y belleza, perfectamente armonizado con el paisaje natural circundante y sus espléndidos lagos.
La propiedad consta de cinco edificios destinados a la hostelería turística para un total de 35 unidades residenciales (estudios, apartamentos de uno y tres dormitorios) con un total de 110 camas.
Los espacios diseñados con buen gusto y funcionalidad ofrecen a los huéspedes una experiencia auténtica e inmersiva en el corazón verde de Umbría.
Completan el pueblo tres espacios de restauración pensados para diferentes experiencias gastronómicas:
Un restaurante íntimo y privado, abierto con reserva previa. Un restaurante-pizzería con bar, con una encantadora terraza panorámica con vistas a los lagos. Un amplio salón multiusos, ideal para eventos privados, ceremonias y reuniones, con capacidad para hasta 150 personas.

Espacios al aire libre


El complejo se extiende sobre aproximadamente 18 hectáreas de terreno privado (180.000 m2), de las cuales 9 hectáreas albergan cinco encantadores lagos, donde se creará una playa de natación para uso exclusivo.
Una piscina panorámica con impresionantes vistas a los lagos ofrece un rincón de relajación único, flanqueado por vestuarios y servicios dedicados.
La zona exterior también incluye un campo de fútbol, una cancha de voleibol de playa, una zona de juegos infantiles, un museo con tanques y acuarios que albergan una interesante variedad de fauna acuática y una amplia zona de aparcamiento reservada para los huéspedes.

Uso y potencial


Esta propiedad representa una oportunidad única para empresarios turísticos e inversores del sector hotelero que buscan capitalizar una instalación ya establecida y altamente versátil.
El potencial de desarrollo es múltiple:
Los lagos están abiertos al público para actividades deportivas y recreativas; se ofrecen senderos naturales y visitas guiadas con el apoyo de consultores ambientales a lo largo del Valle del Tíber. Se ha aprobado un proyecto para la construcción de un nuevo hotel con 50 camas adicionales, ampliando así la oferta de alojamiento. Un lugar que combina naturaleza, hospitalidad y autenticidad, ideal para quienes sueñan con invertir en una propiedad única en el corazón de Umbría.

DISTANCIAS Y POSICIONES

Ciudad

Umbertide 2 km
Montón 8 km
Gubbio 29 kilómetros
Perugia 38 kilómetros
Asís 53 km
Florencia 136 km
Roma 205 km


Mar y lagos


Lago Trasimeno 66 km
Mar Adriático 107 km


Aeropuertos


Aeropuerto de Perugia 35 km
Aeropuerto de Florencia 148 km
Aeropuerto de Roma 234 km