Solar , 360 m²

Todi, Perugia (província)

Estamos realmente excitados a oferecer esta casa familiar absolutamente encantadora, quente e acolhedora à venda! A quinta renovada remonta a 1600 e está cheia de charme. A atmosfera é uma mistura impressionante entre estruturais, procuradores e contemporâneos. Com muitos quartos e banheiros e transforma-se numa casa para explorar e descobrir, e certamente não a casa média padrão. Com uma ótima localização, vistas deslumbrantes, pôr do sol diário, olivais, grande piscina e privacidade não pode obter melhor. Especialmente como Todi e acesso à rodovia E45 e todas as comodidades ficam a apenas 12 minutos.
Com o nascer do sol e o pôr do sol para desfrutar de tomar fotos espetaculares, é uma tarefa fácil. E isso não é tudo para ela, continue lendo e descobrindo as principais características!

A casa alberga 5 quartos que são uma descoberta rara!

A propriedade pode ser um tesouro como residência privada, B&B ou casa de aluguel

Com 5 entradas a casa está muito bem conectada ao ar livre


Sua posição dominante em um promontório garante o sol todo o dia, bem como vistas de todos os quartos amplos e luminosos espaços

A casa

As origens datam dos anos 1600 quando uma fazenda local construiu dois edifícios de armazenamento separados. Ambos tinha um térreo e o último andar e todos uma entrada independente. Eles foram construídos como todas as casas de fazenda tradicionais, com a pedra do local atual e permaneceram funcionais há cerca de 50-60 anos. Naquela época, o pátio compartilhado com forno a lenha foi coberto e os edifícios foram conectados para criar uma grande casa. Como eles não eram exatamente no mesmo nível, o interior possui alguns degraus aqui e lá para brincar a diferença.

A casa servia como segunda casa para várias famílias italianas até que foi vendida novamente em 2019 após o qual passou por obras de renovação em 2020. Uma cozinha nova e elegante foi adicionada ao espaço central e uma grande abertura à vida criou um plano aberto. O rés-do-chão também é composto por uma despensa no corredor à esquerda da cozinha, bem como dois quartos e uma casa de banho com banheira de vintage original. O segundo quarto tem portas que oferecem acesso direto ao jardim e podem ser usados separadamente ou como vestiário. Uma garagem e dois espaços de armazenamento completam este nível.

Da cozinha central, uma escada leva ao primeiro andar. O patamar muito espaçoso foi organizado como sala de TV com outra casa de banho nas traseiras. À direita está um quarto de XXL com lareira, acessível também através de uma escada externa. À esquerda do patamar e abaixo a poucos passos há um escritório a partir do qual mais 2 quartos podem ser alcançados. O estudo, com lareira, está novamente ligado ao jardim por uma bela escadaria de pedra antiga.

Para facilitar as escolhas do comprador, o vendedor está disponível para renovar uma e outras casas de banho, a execução e os materiais devem ser acordados.
Por um tempo limitado, ainda é possível usar bônus em estilo para substituir o telhado, portas e janelas e adicionar um sistema solar.

O terreno

Da estrada artesanal cerca de 50 metros de estrada de cascalho levam até os dois portões. Uma entrada de automóveis passa o olival e desce até o estacionamento e a área da piscina. O outro portão dá acesso ao espaço em frente à casa para facilidade de descarregamento.

O terreno cobre um total de 1,3 ha e desce em três lados da casa, abrindo até o vale abaixo. Na frente da casa, virada a sudoeste, encontra-se um grande terraço de pedra com várias áreas de estar, uma pérgula e árvores maduras que garantem muita sombra nos dias quentes de verão. Outro terraço com pérgula fica em um nível mais alto ao lado da casa e oferece uma grande vista para Todi para o leste e o vale do Tibre para o oeste.

O jardim que envolve a casa é baixo manutenção, mas abundante e colorido na temporada de nascente e outono. Rosas, rosemaria, lavanderia e outras plantas e árvores decorativas resistentes, mas dão ao ar livre um toque especial. Uma escada de pedra é o início de várias trilhas que levam a terraços com olivais, um pequeno pinhal e a piscina. O pôr do sol é feito em pedra natural, a piscina extensa de travertino e a pérgula é coberta de estrada. A piscina mede 6 x 14 e a profundidade se estende de cerca de 1,20m a 2,50m. A eletricidade, a água e um chuveiro ao ar livre estão presentes. O terreno depois continua com bosques que portão uma quantidade incrível de asparagus selvagens para desfrutar em pratos de nascente.

Os arredores

A área ao redor de Todi é conhecida por sua beleza natural. O caráter é geralmente muito autêntico com muitas aldeias medievais, casas de pedra e estradas deslumbrantes que oferecem vistas lindas. Natureza intocada, vinhas, pequeno tráfego e tranquilidade adicionam à atração. O mercado imobiliário nesta área é bastante bom. Além de estrangeiros, há muitos compradores locais e especialmente romanos que procuram comprar propriedade.

O pequeno borgo de Izzalini a 4 km oferece o bar mais próximo com um pequeno, mas bom restaurante. Todi fica a 9 km e é uma famosa cidade etrusca no topo da colina, com todas as comodidades para vida diária, muitos restaurantes e uma comunidade muito animada com muitos eventos culturais durante todo o ano. Orvieto fica a apenas 30 km de distância e oferece um lindo centro histórico, uma impressionante cidade cathedral e subterrânea. Muitas outras cidades e locais são de fácil acesso, como Assis, Perugia, Monte Falco e Bevagna, Spoleto e Lago Bolsena e Trasimeno. O aeroporto internacional mais próximo é Perugia (50 km), seguido de Roma (175 km).

Se você necessitar de informações adicionais ou de ajuda, entre em contato, teremos o prazer em ser de serviço.

Sinceramente,

Caroline


Caroline - Imóvel Real