Hotel 143 quartos, 4000 m²

Veneza, Venezia (província)

O Grupo Santa Marina Immobiliare Aena tem:
Estrutura de alojamento à venda em Veneza (Atividade comercial + Unidade imobiliária)

1. Localização e contexto
O hotel está localizado em Mestre (Ve), conveniente base na terraferma veneziana, bem conectada ao centro histórico de Veneza e aeroportos (por exemplo, aeroporto de Veneza Marco Polo) graças às rotas, rodovias e ferrovias

A localização permite, portanto, capturar clientes turísticos (que visitam Veneza) e negócios ( graças à proximidade de vias de comunicação, centros de ferro fundido ou áreas industriais)

Estando localizado na zona rural, pode beneficiar de um custo-base mais conteúdo do que os hotéis na ilha de Veneza, apesar de desfrutar do apelo turístico lagoauro

2. As características estruturais
Quartos totais: 143

118 quartos duplos a componente principal da capacidade de alojamento

21 quartos individuais úteis para negócios de traveller, lowoccupancy, ou tarifas especiais

4 quartos quádruplos projetados para famílias ou pequenos grupos

Restaurante / sala de jantar: capacidade de 250 cobertos, importante para servir tanto os hóspedes do hotel quanto eventualmente clientes externos ou eventos

Aluguel: o imóvel encontra-se arrendado com um canhão mensal de Euro 22.000 (aproximadamente 264.000 por ano)

Produto atual: cerca de EURO 3.000.000 por ano

3. Target de clientela e localização
Boa localização híbrida: pode acomodar turistas (graças à proximidade de Veneza e à capacidade da estrutura) e clientes comerciais (sempreiras, duplas, mas também salas de restaurante / eventos)

Os 4 quartos quádruplos também permitem a componente de famílias ou pequenos grupos que procuram uma base conveniente para visitar a lagoa

O restaurante de 250 cobertos representa um eixo que pode ser utilizado tanto para serviço aos clientes do hotel quanto para eventos externos, banquetes, convenções

Potencial para eventos empresariales, incentivando o segmento MIC Elight (Meeting, Incentivos, Congressos, Exposições) graças à grande área do restaurante e à capacidade dos quartos elevados

4. Pontos forçados
Elevada capacidade de alojamento 143 quartos é um volume interessante para operações eficientes

Grande disponibilidade de quartos duplos, boa garagem e emprego

Componente individual e quádruplo diversificação da oferta e maior flexibilidade

Restaurante 250 cobertos forte potencial tanto interno como externo (eventos)

Localização estratégica para Mestre menor custo do centro de Veneza, mas com bom acesso ao mercado lagoauro

Aluguel mensal relativamente conteúdo em relação ao investimento pedido (se o volume for confirmado)

5. Descrição da apresentação (a usar como texto)
Localizado no coração da terraferma veneziana, em Mestre, esta prestigiada estrutura hoteleira oferece 143 quartos (118 duplos, 21 individuais, 4 quadrados) e um restaurante interno com capacidade de 250 cobertos. A posição estratégica, a poucos minutos da entrada da autoestrada A4 e perto do aeroporto de Veneza Marco Polo, torna o hotel ideal tanto para o turismo quanto para o negócio.

A estrutura encontra-se atualmente arrendada com um canhão mensal de Euro 22.000, e realiza uma factura anual de cerca de 3.000.000 EURO.

Existem grandes oportunidades de crescimento, tanto através da optimização operacional como através de estratégias comerciais destinadas a aumentar a tarifa média e a taxa de eventos / bancos no restaurante. A diversificação da oferta quartos individual ao quádruplo permite cobrir vários segmentos (sem negócios, casais e famílias).

Um investimento ideal para quem pretende entrar no setor da hospitalidade em Veneza, com um espaço já iniciado e pronto para uma nova fase de avaliação


CLASSE DE ENERGIA: G