Casa histórica 4 quartos, 260 m²

Casalanguida, Chieti (província)

Localizado na pitoresca aldeia de Casalanguida, a apenas 30 minutos de carro da costa adriática, este espaçoso apartamento de 260 m² oferece charme, autenticidade e belos detalhes originais em toda a sua extensão.

A aldeia oferece comodidades essenciais, incluindo uma mercearia, café, correios e restaurante. Cidades maiores como Scerni, Gissi e Atessa ficam a apenas 15 minutos de distância e oferecem uma gama mais ampla de serviços e opções de jantar.

O apartamento principal está situado no segundo andar, possui proporções generosas e detalhes arquitetônicos elegantes. Um hall de entrada acolhedor com teto abobadado leva a uma sala ampla e luminosa de aproximadamente 26 m², com teto alto decorativo, azulejos cementine originais, papel de parede, móveis embutidos e uma varanda com vista para a rua. A sala se beneficia de dupla exposição, garantindo muita luz natural. Este quarto pode ser usado como um maravilhoso quarto principal ou como uma sala de estar.

A propriedade também inclui uma charmosa cozinha aberta e área de jantar com tetos altos, dois quartos duplos com piso de azulejos originais (um com varanda) e um banheiro completo com banheira.
Uma escada interna leva ao terceiro andar, onde existe uma grande sala com exposição tripla e um terraço panorâmico deslumbrante de aproximadamente 30 m², com vistas deslumbrantes das colinas circundantes, montanhas, aldeias próximas e até mesmo uma vista distante do mar.
No andar térreo, a propriedade inclui uma dependência independente composta por dois quartos e um banheiro, esta dependência tem sua própria entrada de rua privada e é perfeita como um quarto de hóspedes independente.
A propriedade também possui outro quarto grande situado no andar térreo que pode ser usado como um segundo quarto de hóspedes independente adicionando um banheiro.

Graças ao seu layout generoso e amplo espaço, a propriedade oferece grande flexibilidade e o potencial para criar até cinco quartos.

A propriedade também possui uma adega para fins de armazenamento.

Trabalhos de renovação necessários:
-Renovação do banheiro
-Restauração dos quartos (reboco, pintura, manutenção geral)
-Instalação de uma nova cozinha
-Atualização do sistema elétrico
-Manutenção das janelas
-Inspeção e manutenção do sistema de aquecimento central
-Reboco e trabalhos de manutenção no andar superior

Esta propriedade representa uma oportunidade fantástica de possuir uma casa cheia de caráter com grande potencial em um ambiente de aldeia italiana autêntico.

Renovação:
Trabalhos de renovação: Necessita de renovação interna
Renovação do telhado: Em boas condições
Condições gerais da propriedade: Alguns trabalhos de manutenção geral são necessários
Acesso por estrada: Boa estrada pavimentada
Distâncias:
Costa: 25 km da costa adriática
Aeroporto: 83 km do aeroporto de Pescara
Estância de esqui: 64 km da estância de esqui
Dimensões:
Dimensões em metros 

Corredor:  3,60 x 3,40 = 12,25  m²

Cozinha/jantar:  3,20 x 6,55 = 21 m²

Sala de estar: 4,30 x 5,90 =26 m²

Quarto: 3,80 x 4 = 15,20 m²

Quarto: 4,10 x 4,60 = 19 m²

Banheiro: 1,60 x 3,50= 5,60 m²

Corredor: 1 x 3,80  = 3,80 m²

Escada: 2,85 x 3,40 = 19 m²

Quarto do último andar: 4,50 x 6,50 = 30 m²

Primeira dependência: 4,20 x 5,50 = 23 m²
Segunda dependência: 3 x 4 = 12 + 3,50 x 4,20 = 15 + 2 = 29 m²


Adega: 3,80 x 5,20= 20 m²

Espaço habitável total: 260 m²