Casa independente 2 quartos, 133 m²

Castiglione Messer Marino, Chieti (província)

Aninhada numa paisagem <strong>florestal tranquila</strong>, esta encantadora <strong>casa de campo de pedra</strong> desfruta de uma localização excecionalmente <strong>privada</strong>, rodeada pela natureza e pelo seu próprio terreno. Um verdadeiro refúgio no campo que oferece completa tranquilidade, privacidade e a oportunidade de abraçar um estilo de vida mais lento e sustentável.
<p>A propriedade está localizada nos arredores de <strong>Castiglione Messer Marino</strong>, uma animada aldeia montanhosa no coração da região de Abruzzo. A aldeia oferece todas as comodidades essenciais a uma curta caminhada, incluindo cafés, bares, uma padaria, lojas de mercearia, uma farmácia, um banco, um correio, um centro médico e muito mais.</p>
<p>A casa de campo tem aproximadamente <strong>133 sqm</strong>, é inteiramente construída em <strong>pedra</strong> e está disposta por <strong>três andares</strong>. As grossas paredes de pedra ajudam naturalmente a regular as temperaturas interiores ao longo das estações, criando um ambiente de vida confortável, reduzindo a necessidade de aquecimento e arrefecimento excessivos.</p>
<p>A entrada principal abre-se para um encantador <strong>pátio privado</strong>, criando um espaço exterior tranquilo, ideal para refeições, relaxamento e desfrutar dos sons da floresta circundante. No interior, o rés-do-chão apresenta uma cozinha tradicional com lareira, um forno a <strong>lenha</strong> e uma janela com vista para o terreno. Adjacente à cozinha, existe um espaço <strong>versátil</strong> atualmente utilizado como espaço de lazer, que poderia facilmente tornar-se um quarto ou uma acolhedora sala de estar.</p>
<p>Uma escadaria de pedra tradicional leva ao primeiro andar, onde existe um espaço <strong>spaçoso</strong> que oferece excelente flexibilidade e potencial para atender a uma variedade de necessidades. Este andar inclui também um quarto confortável com vistas encantadoras sobre a paisagem circundante.</p>
<p>No andar semi-cave, existe uma <strong>casa de banho com acesso externo independente</strong>, juntamente com um depósito de água. A propriedade é abastecida por uma nascente <strong>natural</strong>, uma característica valiosa para aqueles que procuram uma forma de vida mais independente e amiga do ambiente. Como é típico de muitas propriedades rurais, a casa não está ligada à rede pública de esgotos, sendo as águas residuais geridas através de uma fossa séptica privada.</p>
<p>Ao lado da casa, existe também uma <strong>adega de pedra</strong> tradicional com <strong>teto abobadado</strong>.</p>
<p>Um <strong>anexo de pedra</strong> adicional anexado à propriedade está atualmente inabitável e requer uma renovação completa. Oferece excelente potencial para expandir a área de estar, preservando ao mesmo tempo o caráter autêntico desta tradicional casa de campo.</p>
<p>No exterior, a propriedade beneficia de aproximadamente <strong>13.000 sqm de terreno</strong> e <strong>floresta</strong> oferecendo infinitas possibilidades para criar uma horta, plantar árvores frutíferas, criar animais ou simplesmente desfrutar de um refúgio tranquilo imerso na natureza. Esta é uma propriedade ideal para quem procura reconectar-se com o exterior, desfrutar de uma maior autossuficiência e experimentar o ritmo autêntico da vida rural.

<strong>Renovação:</strong> 
Obras de renovação: Casa principal em condições habitáveis. O anexo de pedra requer uma renovação completa
Renovação do telhado: boas condições
Condições gerais da propriedade: estrutura sólida
Estrada de acesso: estrada vicinal não pavimentada
<strong>Dimensões:</strong> 
ANDAR TERREIRO

Quarto: 3,84 x 2,66 = 10,21 sqm

Cozinha: 4,64 x 3,75 = 17,4 sqm

PRIMEIRO ANDAR

Quarto: 4,71 x 3,80 = 17,89 sqm

Quarto: 2,84 x 3,78 = 10,73

CASA DE BANHO

Casa de banho: 4 x 3,66 = 14,64

Adega: 3,89 x 8,71 = 33,88 sqm



Total de sqm cadastral: 133
<strong>Distâncias:</strong> 
Costa: 50 km da costa adriática
Aeroporto: 105 km do Aeroporto de Pescara
Estação de esqui: 50 km da estação de esqui de Capracotta