Apartamento 2 quartos, 80 m²
Francavilla al Mare, Chieti (província)

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Características

garagem

Descrição

Em uma das cidades mais charmosas e charmosas do mar da Riviera Abruzzo, equipada com infraestruturas e serviços que funcionam durante todo o ano, propõe-se à venda um esplêndido e luminoso apartamento no terceiro e último andar de um complexo imobiliário recentemente renovado, equipado com elevador e localizado a poucos passos do mar.

A unidade imobiliária, virada a sudoeste, goza de excelente estado de conservação e é vendida totalmente mobilada.

É composto por uma ampla e luminosa sala de estar, cozinha separada, dois quartos, uma casa de banho, uma varanda perimetral habitável e uma varanda.

A cozinha foi recentemente renovada e equipada com novos eletrodomésticos: lava-louças, forno e cozinha de marca Candy e máquina de lavar marca Whirlpool.

O mobiliário da área de dormir também foi recentemente renovado.

Para completar a unidade imobiliária, uma arrecadação confortável e funcional sob o telhado e um estacionamento de condomínio privado e vedado.

Para tornar o ambiente envolvente único é a presença de uma pequena quinta onde é possível comprar frutas e hortagens frescas.

Do ponto de vista logístico, a poucos metros encontra-se a paragem de ônibus, perto da estação de Francavilla al Mare, a estação de Pescara Central, o aeroporto de Abruzzo e o porto turístico.

A área envolvente é caracterizada pela presença de supermercados e restaurantes abertos durante todo o ano.

O preço do imóvel é de 195.000 euros (negociável).

O custo da agência não está previsto. Negociação entre privados.

A casa atualmente é alugada com contrato de aluguel regular. Prazo de março de 2027. Excelente renda anual.

Taxas de condomínio 500 euros por ano. Não estão previstas obras extraordinárias de condomínio.

Ligações:
Paragem dos transportes a poucos passos da casa
Aeroporto de Pescara a cerca de 10 minutos de carro ou transporte público
Aeroporto de Roma Fiumicino a cerca de 2.30 horas de carro ou ônibus
Estação ferroviária e ônibus de Pescara Central a cerca de 10 minutos de carro ou acessível através dos transportes
Estação de Francavilla ao mar cerca de 10 minutos de carro ou transportes públicos
Porto turístico 5 minutos

Áreas de interesse:
Parque Nacional Majella
Mar Adriático, Costa dei Trabocchi a cerca de 30 minutos
Casa de esqui Majella a 45 minutos, Roccaraso 2 horas, Passo Lanciano 1 hora

É previsto um regime fiscal facilitado para cidadãos estrangeiros que decidem tomar a residência na Itália (Flat tax).
É prevista uma renovação bônus de 50% para a primeira casa e 36% para a segunda casa em toda a soma das obras realizadas, detraída em 10 anos.

Os proprietários
Mariangela e Raffaele Grillo

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una delle più suggestive e affascinanti località di mare della riviera adriatica abruzzese, dotata di infrastrutture e servizi funzionanti durante tutto l'anno, si propone in vendita uno splendido e luminoso appartamento posto al terzo e ultimo piano di un complesso immobiliare di recente ristrutturazione, dotato di ascensore e situato a pochi passi dal mare.

L'unità immobiliare, esposta a sud-est, gode di un ottimo stato conservativo e viene venduto completamente arredato.

Esso è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto, un bagno, un balcone perimetrale vivibile e una veranda.

La cucina è stata recentemente rinnovata e dotata di nuovi elettrodomestici: lavastoviglie, forno e piano cottura di marca Candy e lavatrice di marca Whirlpool.

Anche l’arredamento della zona notte, è stato recentemente rinnovato.

A completare l'unità immobiliare, un comodo e funzionale ripostiglio sotto tetto e un parcheggio condominiale privato e recintato.

A rendere unico l’ambiente circostante è la presenza di una piccola fattoria dove è possibile acquistare frutta e ortaggi freschi.

Dal punto di vista logistico, a pochi metri c'è la fermata dell'autobus, nelle vicinanze la stazione di Francavilla al Mare, la stazione di Pescara Centrale, l'aeroporto d'Abruzzo e il porto turistico.

La zona circostante è caratterizzata dalla presenza di supermercati e ristoranti aperti tutto l'anno.

Il prezzo dell'immobile è pari a euro 195.000 (negoziabile).

Non sono previsti costi di agenzia. Trattativa tra privati.

La casa al momento è affittata con regolare contratto di affitto. Scadenza marzo 2027. Ottima rendita annuale.

Spese condominiali 500 euro l' anno. Non sono previsti lavori condominiali straordinari.

Collegamenti:
Fermata dei mezzi a pochissimi passi da casa
Aeroporto di Pescara a circa 10 minuti di auto o mezzi pubblici
Aeroporto di Roma Fiumicino a circa 2.30 ore di auto o autobus
Stazione ferroviaria e bus di Pescara Centrale a circa 10 minuti di auto o raggiungibile con i mezzi
Stazione di Francavilla al Mare circa 10 minuti di auto o mezzi pubblici
Porto turistico 5 minuti

Aree di interesse:
Parco Nazionale della Majella
Mare Adriatico, Costa dei Trabocchi a circa 30 minuti
Località sciistica Majella a 45 minuti, Roccaraso 2 ore, Passo Lanciano 1 ora

E' previsto un regime fiscale agevolato per cittadini stranieri che decidono di prendere la residenza in Italia (Flat tax).
E' previsto un bonus ristrutturazione pari al 50% per prima casa e del 36% per seconda casa sull'intera somma dei lavori effettuati, detraibile in 10 anni.

I proprietari
Mariangela e Raffaele Grillo

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 80 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: NA
Referência: Francavilla al Mare

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 5.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
148.0 km - Ancona AOI - Falconara
154.0 km - Roma CIA - Ciampino
155.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Transporte público: 210 m - Paragem de autocarro
2.7 km - Estação ferroviária - Pescara Tribunale
Saída da autoestrada: 4.8 km
Hospital: 3.2 km
Costa: 300 m
Estância de esqui: 30.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 430 m - Açougue - Martinelli Carni
450 m - Supermercado - Todis
460 m - Pastelaria - Pinky
620 m - Frutaria
Comer fora: 190 m - Pub - Stozza'n'Beer
200 m - Restaurante - Lo Zodiaco
250 m - Café - La Caffettiera
460 m - Bar - Bar Buonumore
Atividades esportivas: 790 m - Ginásio - BioZona
1.3 km - Centro esportivo - Tennis Club "La Campagna"
7.2 km - Centro hípico - Siamo a Cavallo
8.1 km - Clube de Golfe - Miglianico Golf & Country Club
Escolas: 510 m - Escola - Instituto Compensivo "Pescara 6"
2.4 km - Universidade - Università G. d'Annunzio - Campus di Pescara
5.2 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Statale "Tito Acerbo"
Farmácia: 480 m - Farmácia - Berardocco
Veterinário: 2.6 km - Veterinário - Farmacia Veterinaria

Informação de Francavilla al Mare

Altitude: 3 m s.n.m.
Área total: 23.11 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 25677

Mapa

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Particular

RAFFAELE GRILLO

VIALE PIERO E ALBERTO PIRELLI 16, Milano, Milano

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Apartamento 2 quartos, 80 m² Francavilla al Mare, Chieti (província)