Casa 2 quartos, 133 m²

Guilmi, Chieti (província)

Esta charmosa <strong>casa de pedra</strong> está localizada numa praça pitoresca no centro histórico de <strong>Guilmi</strong>, uma aldeia no topo de uma colina na região de Abruzzo. Rodeada por colinas ondulantes, Guilmi oferece amplas vistas panorâmicas e um estilo de vida autêntico, ideal para quem procura tranquilidade longe das áreas urbanas movimentadas. A aldeia oferece comodidades essenciais, um forte senso de comunidade e acesso conveniente à costa adriática, cidades próximas e as paisagens naturais do interior de Abruzzo. É também conhecida pelo Ventricina del Vastese, uma iguaria local renomada celebrada nas tradições e festivais da aldeia.
<p>A propriedade oferece aproximadamente <strong>133 sqm</strong> de espaço habitável distribuídos por <strong>três andares</strong>.</p>
<p>A entrada principal no andar térreo abre para um corredor que leva a uma espaçosa <strong>cozinha e área de jantar</strong>, com <strong>lareira e forno a lenha tradicional</strong>. Ao chegar ao final do corredor, você tem acesso a uma grande <strong>sala de estar</strong>, atualmente utilizada como quarto. Também neste andar, adjacente à cozinha, há um quarto adicional com uma <strong>casa de banho de apoio</strong>, atualmente utilizado como armazenamento e necessitando de uma renovação completa.</p>
<p>Uma escadaria leva ao primeiro andar, onde existem <strong>dois quartos duplos</strong>, ambos com varandas, e uma <strong>casa de banho completa com banheira</strong>.</p>
<p>No nível do semi-subsolo, a propriedade inclui <strong>duas características adegas de pedra</strong>, cada uma com acesso independente do lado da casa.</p>
<p>Adjacente ao edifício principal, existe um <strong>anexo de dois andares com lareira</strong>, atualmente utilizado como <strong>garagem</strong>.</p>
<p>A casa está em condições <strong>habitáveis</strong> e beneficiaria de algumas atualizações cosméticas e renovação geral. A eletricidade e a água já estão conectadas, e uma ligação de gás pode ser facilmente organizada. A propriedade atualmente não possui um sistema de aquecimento central.

<strong>Renovações</strong>
Obras de renovação: apenas alguns retoques e trabalhos cosméticos
Renovação do telhado: boas condições
Condições gerais da propriedade: condições habitáveis
Acesso rodoviário: estrada pavimentada

<strong>Dimensões</strong>
ANDAR TÉRREO

Corredor: 5,76 x 1,11 = 6,39 sqm

Cozinha: 4,25 x 4,73 = 20,10 sqm

Sala de estar: 3,60 x 5,12 = 18,43 sqm

PRIMEIRO ANDAR

Quarto 4,50 x 3,64 = 16,38 sqm

Casa de banho: 3,05 x 1,76 = 5,36 sqm

Quarto: 3,39 x 3,97 = 13,45 sqm

SÓTÃO

Adega: 5,92 x 3,95 = 23,38 sqm

Adega: 5,62 x 4,34 = 24,39 sqm



Espaço habitável total: 132,88 sqm


ANEXO (GARAGEM)

Andar térreo: 4,64 x 4,15 = 19,25 sqm

Primeiro andar: 4,02 x 4,37 = 17,56 sqm

<strong>Distâncias</strong>
Costa: 34 km da Costa Adriática
Aeroporto: 89 km do Aeroporto de Pescara
Estação de esqui: 50 km da encosta de esqui de Capracotta