Casa independente 5 quartos, 345 m²

Lettopalena, Chieti (província)

Este espaçoso imóvel está localizado no município de <strong>Lettopalena</strong>, no meio do verde do <strong>Parque Nacional da Maiella.</strong> A localização está a uma curta distância de carro de destinos de montanha populares como Roccaraso e Pescocostanzo, tornando-o ideal tanto para entusiastas de montanha de verão e inverno, atividades ao ar livre ou empreendimentos relacionados ao turismo.
<p>Construído em meados da década de 1990, todo o edifício mede <strong>345 sqm</strong> e foi construído com extensivo uso de <strong>materiais de isolamento de alta qualidade</strong>. As paredes consistem numa camada de tijolo de 15 cm, uma cavidade isolada com lã rocha e uma camada adicional de tijolo de 12 cm. O telhado e as janelas também são termicamente isolados. A propriedade possui todos os certificados de habitabilidade e cumpre os modernos padrões de segurança sísmica.</p>
<p> O <strong>apartamento do primeiro andar</strong>, com aproximadamente <strong>85 metros quadrados</strong>, oferece um espaço de vida confortável e bem organizado. Apresenta uma <strong>sala de estar luminosa</strong>,<strong> kitchenette</strong>, <strong>três quartos</strong>, e uma <strong>casa de banho</strong>, complementada por uma <strong>varanda generosa</strong> com uma bela <strong>vista panorâmica</strong> sobre as montanhas circundantes. O apartamento é servido por um sistema independente de aquecimento central.</p>
<p>A escadaria externa leva-nos ao andar superior, onde encontramos um espaçoso <strong>apartamento de sótão</strong> de aproximadamente <strong>85 metros quadrados</strong> que proporciona um ambiente de vida acolhedor e arejado. Com uma altura média de <strong>2,6 metros</strong> e <strong>janelas grandes com vidros duplos</strong>, o espaço é preenchido com luz natural. O apartamento inclui um <strong>quarto principal</strong>, uma <strong>casa de banho</strong>, uma <strong>cozinha</strong> e uma generosa área de estar, muito luminosa graças às grandes janelas. Existe também um quarto adicional adequado para quarto de hóspedes ou escritório. Acabado em tons claros com portas de madeira clara, beneficia de aquecimento independente e uma estrutura de telhado altamente isolada, composta por painéis de isolamento, madeira, camadas de betume e telhas de estilo canadense.</p>
<p>O andar térreo estende-se por aproximadamente <strong>140 metros quadrados</strong> e oferece uma flexibilidade excecional. Apresentando <strong>pavimentos de granito cinzento de alta qualidade</strong>, grandes <strong>estores automatizados</strong> e provisões para um sistema de aquecimento, esta área pode facilmente acomodar uma variedade de usos, desde atividades comerciais e oficinas até alojamento residencial adicional, instalações de armazenamento ou uma espaçosa garagem. Ao lado da garagem também encontramos um amplo espaço de armazenamento.</p>
<p>Combinando um espaço interno generoso, construção de qualidade, excelente isolamento e uma localização única numa das paisagens naturais mais bonitas de Abruzzo, esta propriedade representa uma oportunidade rara para quem procura uma residência versátil ou um investimento numa região conhecida pelas suas montanhas, natureza e estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.

<strong>Restauração</strong>
Obras de Restauração: sem restauro, em perfeito estado
Renovação do telhado: em condições perfeitas
Condições gerais da propriedade: pronta a habitar
Acesso rodoviário: estrada pavimentada

<strong>Dimensões</strong>
Dimensões em metros

Primeiro andar:

Sala de estar: 4,90 x 4,50 = 22 sqm

Cozinha: 2,80 x 1,60 = 4,50 sqm

Corredor: 1,60 x 2,80 = 4,50 sqm

Quarto: 3,40 x 3,50 = 12 sqm

Quarto: 4 x 3,50 = 14 sqm

Quarto: 3,50 x 4 = 14 sqm

Casa de banho: 2,25 x 2,50 = 5,60 sqm

Segundo andar:

Entrada: 3,80 x 1,35 =5,13 sqm

Sala de estar: 4,30 x 7,30 = 31,40 sqm

Cozinha: 2,80 x 4,30 = 12 sqm

Quarto: 3,60 x 3,70 = 13,30 sqm

Quarto: 2,80 x 3,70 = 10,30 sqm

Casa de banho: 2,20 x 1,96 = 4,30 sqm

Garagem: 140 sqm

Espaço cadastral total: 345 sqm

<strong>Distâncias</strong>
Costa: 45 km da Costa do Adriático
Aeroporto: 75 km do Aeroporto de Pescara
Estação de esqui: 25 km das pistas de esqui de Roccaraso</p>