Casa independente 4 quartos, 185 m²

Ortona, Chieti (província)

Esta propriedade está localizada a apenas <strong>8 km</strong> do centro da animada cidade de <strong>Ortona</strong> no Sítio Património Mundial da UNESCO <strong>Costa dos Trabocchi</strong>, oferecendo um cenário ideal para quem procura tranquilidade, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso a comodidades locais.
<p>A propriedade tem 185 m² e é acessada através de um portão que leva a uma charmosa varanda frontal, perfeita para refeições ao ar livre e relaxar durante os meses de verão.</p>
<p>O primeiro andar, que serve de entrada principal, abre para um corredor acolhedor. Neste andar encontramos uma bela, <strong>cozinha grande,</strong> <strong>totalmente mobilada</strong> com eletrodomésticos e uma <strong>nova lareira a pellet.</strong> Ao lado da cozinha encontramos um quarto luminoso que pode ser usado como sala de estar. No mesmo andar existem <strong>dois quartos duplos,</strong> ambos muito luminosos graças à exposição dupla e uma bela vista da paisagem circundante e uma grande <strong>casa de banho completa</strong> com <strong>instalações de duche.</strong>.</p>
<p>Uma escadaria externa leva ao andar térreo, que forma uma área de estar <strong>independente,</strong> ideal para hóspedes, família alargada ou uso de arrendamento. Inclui uma cozinha/sala de estar grande com lareira a pellet, um quarto grande com exposição dupla. Ao lado do quarto encontramos uma casa de banho com instalações de duche e um ante-quarto que pode ser usado como lavandaria.</p>
<p>Também no andar térreo encontram-se <strong>duas caves independentes,</strong> cada uma com a sua própria entrada, atualmente utilizadas para armazenamento e um <strong>lenhadouro.</strong>.</p>
<p>No exterior, a propriedade está inserida em aproximadamente <strong>1360 m²</strong> <strong>de terreno,</strong> plantado com uma variedade de <strong>árvores frutíferas.</strong> Parte do jardim é pavimentada e apresenta um <strong>delicioso gazebo de madeira</strong> com área de refeições e <strong>churrasqueira,</strong> criando o cenário perfeito para entreter a família e amigos. O acesso é vedado e cercado.</p>
<p>A propriedade também beneficia de uma <strong>zona de estacionamento privada</strong> adjacente à casa, com espaço para acomodar até quatro carros.</p>
<p>As utilidades estão ligadas, a casa possui um sistema de aquecimento central, janelas com vidros duplos e uma caldeira a gás, é <strong>vendida mobilada.</strong>.</p>
<p>A propriedade está em <strong>condições perfeitas</strong> e está <strong>pronta a habitar.</strong>.</p>
<strong>Restaurações:</strong>
Obras de Restauração: Sem necessidade de restauro
Restauro do telhado: Condições perfeitas
Condições gerais da propriedade: A casa está pronta para ser habitada
Acesso rodoviário: Boa estrada pavimentada, estacionamento
<strong>Dimensões:</strong>
Dimensões em metros:

Primeiro andar:

Corredor: 2,30 x 4,60 = 10,62 m²

Cozinha: 3,95 x 4,45 = 17,57 m²

Quarto: 3,95 x 4,45 = 17,57 m²

Quarto: 3,95 x 4,45 = 17,57 m²

Quarto: 3,95 x 4,70 = 18,56 m²

Casa de banho: 2,35 x 3,40 = 8 m²

Corredor: 1,25 x 2,33 = 3 m²

Andar térreo:

Cozinha: 4 x 4,50 = 18 m²

Quarto: 3,70 x 4,45 = 16,46 m²

Ante casa de banho: 4,45 x 2,40 = 10,68 m²

Casa de banho: 0,90 x 2,20 = 1,98 m²

Cave: 4,50 x 3,35 = 15 m²

Cave: 4,50 x 4 = 18 m²

Espaço cadastral total: 185 m²
<strong>Distâncias:</strong>
Costa: 15 km da costa adriática
Aeroporto: 35 km do aeroporto de Pescara
Estação de esqui: 38 km da estação de esqui