Casa 4 quartos, 90 m²

Pollutri, Chieti (província)

<strong>Pollutri</strong> é uma pitoresca cidade na província de Chieti, Abruzzo, idealmente posicionada entre o mar e as montanhas. As praias renomadas da <strong>Costa dei Trabocchi</strong> estão a apenas 10 km de distância, enquanto os resorts de esqui do <strong>Parque Nacional de Majella</strong> podem ser alcançados em aproximadamente 1 hora e 30 minutos. A propriedade também beneficia de excelentes ligações a cidades próximas: Casalbordino (5 km), Vasto (15 km) e Pescara (65 km), bem como uma estação de comboio a apenas 9 km de distância.
<p>A propriedade oferece aproximadamente <strong>90 sqm</strong> de espaço habitável distribuídos por <strong>quatro andares</strong>. A entrada principal está situada numa rua tranquila e característica.</p>
<p>No rés-do-chão, existe um pequeno hall de entrada que dá para uma<strong> segunda cozinha</strong> e uma <strong>casa de banho com duche</strong> (a necessitar de renovação), ambas com charmosos <strong>teto abobadado</strong>.</p>
<p>O primeiro andar acolhe uma <strong>sala de estar/jantar espaçosa e luminosa</strong> com uma <strong>lareira de mármore</strong> e três janelas, uma das quais dá para a igreja principal. No mesmo nível, existe também uma <strong>cozinha com tetos abobadados</strong> e uma <strong>casa de banho completa com banheira</strong>.</p>
<p>O segundo andar é composto pela área de dormir, com <strong>dois quartos de casal</strong> e <strong>dois quartos individuais</strong>, todos com pequenas <strong>varandas</strong> com vista para o centro histórico.</p>
<p>Um<strong> andar sótão</strong>, acessível por uma escadaria a partir de um dos quartos, oferece espaço adicional com <strong>vigas de madeira expostas</strong> e três quartos, dois dos quais estão num estado bruto e um atualmente utilizado como quarto extra.</p>
<p>A propriedade inclui também um pequeno <strong>quarto independente</strong> no rés-do-chão, com a sua própria entrada, anteriormente utilizado como espaço comercial.</p>
<p>As utilidades estão ligadas (eletricidade e água), embora a propriedade não esteja atualmente ligada à rede principal de gás e, portanto, não tenha aquecimento central. A casa está em <strong>condições habitáveis</strong> e só requer algumas obras de manutenção geral e atualização estética. O telhado está em boas condições e foi recentemente equipado com uma nova membrana de isolamento.

 <strong>Renovações</strong>
Obras de renovação: algumas obras de manutenção e estética
Renovação do telhado: boas condições. Nova membrana de isolamento
Condições gerais da propriedade: condições habitáveis
Acesso rodoviário: estrada pavimentada

 <strong>Dimensões</strong>
RÉS-DO-CHÃO 

Landing: 3 x 1,30 = 3,90 sqm 

Casa de banho; 1,04 x 3,09 = 3,21 sqm 

Cozinha: 2,92 x 3,60 = 10,51 sqm 


PRIMEIRO ANDAR 

Sala de estar: 4,54 x 5,06 = 22,97 sqm 

Cozinha: 3,09 x 2,58 = 7,97 sqm 

Casa de banho: 3,07 x 1,59 = 4,88 sqm 


SEGUNDO ANDAR 

Quarto: 3,19 x 2,90 = 9,25 sqm 

Quarto individual: 3,25 x 2,98 = 9,68 sqm 

Quarto individual: 2,68 x 2,05 = 5,57 sqm 

Quarto de casal: 3,03 x 4,34 = 13,15 sqm 



Espaço habitável total: 91,09 sqm

 <strong>Distâncias</strong>
Costa: 15 km da costa adriática
Aeroporto: 65 km do aeroporto de Pescara
Estância de esqui: 107 km de Passolanciano-Majelletta</p>