Moradia 4 quartos, 231 m²

Rocca San Giovanni, Chieti (província)

No ponto mais exclusivo e procurado da Costa dos Trabocchi, no município de Rocca San Giovanni e precisamente no renomado Localidade Favaro, propomos para venda uma rara e fascinante moradia independente datada dos primeiros anos 60. Situada numa posição única, virada para o mar e a poucos passos de um dos trabocchi mais icónicos da costa, a propriedade é rodeada por um esplêndido espaço exterior exclusivo. A moradia possui três entradas independentes que, unidas à ampla metragem total disposta em vários níveis, a tornam ideal tanto como luxuosa residência unifamiliar, quanto como investimento para um fracionamento em mais unidades autónomas ou para a realização de uma estrutura de acolhimento de altíssimo nível.
Os Espaços Exteriores e os Porticados
A propriedade é abraçada por um amplo jardim splendidamente cuidado e rico em flores que se debruça diretamente sobre o azul do mar, proporcionando um verdadeiro quadro natural. O design exterior distingue-se pela presença de amplos porticados cobertos dispostos em vários lados da moradia, que criam zonas de sombra perfeitas. Entre estas, destaca-se uma área ideal para salões e sofás dedicados ao relaxamento e aos momentos de convívio. Na parte de trás, em total privacidade, desenvolve-se uma zona equipada com churrasqueira, servida por uma conveniente casa de banho exterior independente, ideal para os convidados durante os dias ao ar livre.
Zona Diurna (Piso Terreno)
O piso térreo é caracterizado por ambientes espaçosos, luminosos e com acabamentos de requinte, entre os quais se destacam os pavimentos em cerâmica de Vietri e uma grande lareira antiga. O acesso principal à zona diurna acontece do jardim através de uma ampla porta janela que se abre diretamente para o grande salão. Um segundo e conveniente acesso lateral abre-se para uma luminosa varanda, que funciona como uma elegante ligação entre os porticados exteriores e os ambientes internos. A cozinha é habitável, separada do salão e equipada com uma saída direta para a parte de trás em correspondência da área de churrasqueira.
Zona Noturna Panorâmica (Primeiro Piso)
Uma cómoda escadaria interna, iluminada por cima graças a um sugestivo claraboia, conduz ao primeiro piso. Este nível, inteiramente dedicado à zona noturna, articula-se em torno de um grande corredor central e alberga quatro quartos e três casas de banho internas. O quarto principal (Master Suite) está equipado com uma casa de banho privativa. Um segundo quarto goza de acesso direto à varanda principal virada para o mar. Os restantes dois quartos são amplos e versáteis, perfeitos para hóspedes ou familiares. O piso é completado por outras duas casas de banho internas (uma das quais principal de dimensões generosas servida por banheira), garantindo uma total independência e o máximo conforto a toda a zona noturna.
Terraços, Solário e Piso Inferior
A partir do corredor da zona noturna acede-se a um grande terraço lateral com vista para o mar. A partir deste nível, através de uma escadaria exterior, sobe-se ao amplo telhado ensolarado que cobre todo o edifício: um solário privado e exclusivo que oferece uma vista deslumbrante a 360 graus sobre a costa, sobre o mar e sobre a Via Verde. A completar a propriedade existe ainda um importante valor acrescentado: uma funcional cave subterrânea de mais de 14 m² situada no piso inferior, acessível através de uma escadaria exterior coberta, ideal como despensa, depósito ou local técnico.
O Valor do Investimento
Encontrar uma moradia independente virada para o mar em Contrada Favaro, dotada de um jardim cuidado, amplos porticados, quatro quartos, quatro casas de banho no total, uma cave e já predisposta com três entradas independentes para um eventual fracionamento, representa uma oportunidade extremamente rara no mercado atual. A propriedade encarna o perfeito connubio entre o charme sólido da arquitetura dos anos 60, a natureza intocada da Costa dos Trabocchi e um valor imobiliário de elite destinado a crescer no tempo.