Casa 2 quartos, 59 m²

Tufillo, Chieti (província)

Este imóvel é uma casa urbana em condições perfeitas, localizada diretamente na praça principal da charmosa aldeia no topo da colina de Tufillo, no sul de Abruzzo. O imóvel beneficia de um agradável terraço com vista para o centro histórico e a praça, bem como de uma garagem.
Tufillo é uma pitoresca aldeia com vista para o Vale do Trigno e rodeada pelas paisagens tranquilas do interior de Abruzzo. A sua posição elevada oferece vistas deslumbrantes e uma atmosfera tranquila, enquanto a costa adriática ainda está a uma curta distância. San Salvo Marina e as praias do Adriático ficam a aproximadamente 25 km, a cerca de 27 minutos de carro.
O imóvel tem aproximadamente 60 sqm e está distribuído por dois pisos.
A entrada principal está localizada no primeiro andar e abre diretamente para um agradável terraço com vista para o centro histórico e a praça principal. A partir do terraço, entramos numa cozinha com uma tradicional lareira. Seguindo pelo imóvel, existe uma confortável sala de estar com uma varanda com vista para a praça. Graças a uma divisória dobrável e uma sofá-cama dupla, este espaço também pode ser usado como quarto, oferecendo flexibilidade dependendo das necessidades do proprietário. O piso é completado por uma casa de banho com chuveiro.
Uma escadaria em espiral desce para o andar térreo, onde se encontra um quarto duplo com a sua própria casa de banho de apoio e uma entrada independente, tornando esta parte do imóvel particularmente adequada para hóspedes ou como área de quarto privado.
O imóvel também beneficia de uma garagem no andar térreo. A garagem atualmente oferece espaço de armazenamento e estacionamento útil e está equipada com todas as utilidades necessárias. Devido ao seu tamanho e configuração, pode potencialmente ser convertida em espaço habitável adicional.
O imóvel tem todas as utilidades conectadas, incluindo um sistema de aquecimento central a gás. A caldeira precisa de ser substituída.
O imóvel foi renovado em 1992, incluindo o telhado, e tem sido bem conservado desde então. Está em excelente condição e está pronto a ser habitado, necessitando apenas da substituição da caldeira.
A sua localização central, terraço com vista para a praça da aldeia, garagem e layout interno flexível tornam este um imóvel ideal tanto para uma residência permanente como para uma casa de férias de baixa manutenção nas colinas tranquilas de Abruzzo, a uma curta distância da costa adriática.
Renovações:
Obras de renovação: sem renovação necessária
Renovação do telhado: condições perfeitas
Condições gerais do imóvel: pronto a habitar
Acesso rodoviário: estrada pavimentada
Dimensões:
ANDAR TERREIRO

Quarto: 2,49 x 4 = 9,96 sqm

Garagem: 4,76 x 4,67 = 22,22 sqm


PRIMEIRO ANDAR

Cozinha e sala de estar/quarto: 2,48 x 9,79 = 24,27 sqm

Casa de banho: 2,78 x 0,97 = 2,69 sqm


Espaço habitável total: 59,14 sqm
Distâncias:
Costa: 25 km da costa adriática
Aeroporto: 103 km do Aeroporto de Pescara
Estação de esqui: 97 km de estação de esqui