Casa 2 quartos, 59 m²

Tufillo, Chieti (província)

Este imóvel é uma<strong> casa urbana</strong> em <strong>condições perfeitas</strong>, localizada diretamente na praça principal da charmosa aldeia no topo da colina de <strong>Tufillo</strong>, no sul de Abruzzo. O imóvel beneficia de um agradável <strong>terraço</strong> com vista para o centro histórico e a praça, bem como de uma <strong>garagem</strong>.
<p>Tufillo é uma pitoresca aldeia com vista para o Vale do Trigno e rodeada pelas paisagens tranquilas do interior de Abruzzo. A sua posição elevada oferece vistas deslumbrantes e uma atmosfera tranquila, enquanto a costa <strong>adriática</strong> ainda está a uma curta distância. San Salvo Marina e as praias do Adriático ficam a aproximadamente 25 km, a cerca de <strong>27 minutos de carro</strong>.</p>
<p>O imóvel tem aproximadamente <strong>60 sqm</strong> e está distribuído por <strong>dois pisos</strong>.</p>
<p>A entrada principal está localizada no primeiro andar e abre diretamente para um agradável <strong>terraço</strong> com vista para o centro histórico e a praça principal. A partir do terraço, entramos numa <strong>cozinha</strong> com uma tradicional <strong>lareira</strong>. Seguindo pelo imóvel, existe uma confortável <strong>sala de estar</strong> com uma <strong>varanda</strong> com vista para a praça. Graças a uma divisória dobrável e uma <strong>sofá-cama dupla</strong>, este espaço também pode ser usado como quarto, oferecendo flexibilidade dependendo das necessidades do proprietário. O piso é completado por uma <strong>casa de banho com chuveiro</strong>.</p>
<p>Uma escadaria em espiral desce para o andar térreo, onde se encontra um <strong>quarto duplo</strong> com a sua própria <strong>casa de banho de apoio</strong> e uma entrada independente, tornando esta parte do imóvel particularmente adequada para hóspedes ou como área de quarto privado.</p>
<p>O imóvel também beneficia de uma <strong>garagem</strong> no andar térreo. A garagem atualmente oferece espaço de armazenamento e estacionamento útil e está equipada com todas as utilidades necessárias. Devido ao seu tamanho e configuração, pode potencialmente ser convertida em espaço habitável adicional.</p>
<p>O imóvel tem todas as utilidades conectadas, incluindo um sistema de aquecimento central a gás. A caldeira precisa de ser substituída.</p>
<p>O imóvel foi <strong>renovado em 1992, incluindo o telhado</strong>, e tem sido bem conservado desde então. Está em excelente condição e está pronto a ser habitado, necessitando apenas da substituição da caldeira.</p>
<p>A sua localização central, terraço com vista para a praça da aldeia, garagem e layout interno flexível tornam este um imóvel ideal tanto para uma residência permanente como para uma casa de férias de baixa manutenção nas colinas tranquilas de Abruzzo, a uma curta distância da costa adriática.<br /> <strong>Renovações:</strong>
Obras de renovação: sem renovação necessária
Renovação do telhado: condições perfeitas
Condições gerais do imóvel: pronto a habitar
Acesso rodoviário: estrada pavimentada
<strong>Dimensões:</strong>
ANDAR TERREIRO

Quarto: 2,49 x 4 = 9,96 sqm

Garagem: 4,76 x 4,67 = 22,22 sqm


PRIMEIRO ANDAR

Cozinha e sala de estar/quarto: 2,48 x 9,79 = 24,27 sqm

Casa de banho: 2,78 x 0,97 = 2,69 sqm


Espaço habitável total: 59,14 sqm
<strong>Distâncias:</strong>
Costa: 25 km da costa adriática
Aeroporto: 103 km do Aeroporto de Pescara
Estação de esqui: 97 km de estação de esqui
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