Casa independente 4 quartos, 170 m²

Áquila, L'Aquila (província)

Santa Rufina di Roio, precisamente na via Belvedere, propomos à venda moradia independente de nova construção, realizada em betão armado em conformidade com a vigente normativa sísmica e energética, a seguir à demolição pós-sisma 2009.
Desenvolve uma superfície total de cerca de 170 mq calpestabili distribuída em 3 níveis, além de corte exclusiva externa ao andar térreo e terraço panorâmico ao primeiro andar.
A atual distribuição prevê uma divisão de facto em 2 unidades imobiliárias, ao andar elevado de cerca de 70 mq composta por entrada, sala de estar com chaminé, cozinha habitável, 1 quarto e 1 casa de banho; aos andares primeiro e segundo um apartamento duplex de cerca de 110 mq composto por entrada, sala de estar com kitchenette, 1 quarto, 1 casa de banho e uma varanda ao primeiro nível e por dois quartos (com possibilidade de criar uma casa de banho adicional) e uma varanda adicional ao segundo nível.
Os sistemas já estão impostos para serem utilizados tanto de forma única quanto separados entre as 2 unidades.
Os interiores apresentam-se em ótimas condições com acabamentos de boa qualidade (a pintura foi intencionalmente deixada ao bruto para permitir a personalização do comprador), ambientes muito espaçosos, com forma regular, muito luminosos vista a posição sobreelevada da casa, o número de janelas e a ótima exposição virada a sul, da qual se abre uma vista livre e muito panorâmica.
Os sistemas são novos e conformes à vigente normativa, o aquecimento é com distribuição a radiadores, os caixilhos em madeira com vidro duplo e caixilhos internos, além do imóvel está dotado de revestimento térmico externo e telhado isolado.
Vistas as características, a solução é ideal tanto como habitação principal, para quem necessita de uma habitação muito espaçosa e confortável (utilizável também por profissionais como habitação ao primeiro andar e escritório separado ao andar térreo), quanto como válida forma de investimento, dada a proximidade à faculdade de engenharia, ou utilizável para um uso recetivo.
Contexto muito residencial, tranquilo, em fase de completo recuperação urbanística e social, a poucos quilómetros da cidade e dos serviços principais.
Facilidade de estacionamento externo nas imediações, sem despesas de condomínio.