Solar 3 quartos, 310 m²

Balsorano, L'Aquila (província)

A Casale Ridotti, Balzorano é uma casa independente de três andares com um pátio privado, um jardim, uma grande garagem e 3.700 m2. terra adjacente nas traseiras da propriedade. Um comprador estrangeiro que se torna residente na Itália pode beneficiar da taxa fiscal global de 7%, ofereceda aos estrangeiros que se mudam para cidades menores selecionadas no centro e sul da Itália.


Esta casa, uma antiga quinta com uma extensão superior mais moderna, está configurada:

• com um primeiro andar (o nível principal) em bom estado e habitável, embora precise de alguma renovação geral; e
• com o rés-do-chão orgânico, que mantém os acabamentos originais da antiga quinta e é para restauração, embora estruturalmente em excelente estado de conservação; e
• três quartos no sótão, não classificados como habitáveis.

O layout do primeiro andar inclui

• um amplo hall de entrada, que se abre para uma cozinha com lareira e acesso a um lindo terraço,
• uma sala de estar também com acesso ao terraço,
• um amplo corredor que leva aos três espaçosos quartos duplos e à casa de banho,
• uma escada que se comunica com o piso térreo e o sótão, finalizando com uma grande varanda.

O rés-do-chão (que também tem a sua própria entrada independente da rua) é composto por quatro grandes salas, uma das quais com lareira aberta, tudo para ser restaurado, um corredor e uma garagem de 30 m2.

No segundo andar existem sótãos com três quartos totalizando 100 m2, tendo um piso mínimo para altura do teto de 1,40m e uma altura máxima de 3,10m.

A propriedade inclui uma grande área pórtico com cerca de 25 m2, um pátio privado (também uma possibilidade de estacionamento externo) e um jardim atraente. O terreno impressionante atrás da propriedade acrescenta mais 3.700 m2. (aproximadamente).

Os sistemas de utilidade precisam de atualização: o sistema elétrico está em boas condições, mas foi de acordo com os códigos de construção na época da instalação; o sistema de aquecimento central foi alimentado por uma caldeira de azeite de diesel, agora não está em uso. As janelas são de vidro de solteiro e de madeira com persianas e grelhas de ferro forjado de ferro forjado, também dando acesso ao terraço.

A propriedade está localizada na pequena cidade de Ridotti, com excelentes acessos rodoviários estão perto da junção da rodovia Avezzano / Sora e da estrada de estado em direção a Balsorano.

BALSORANO é uma encantadora cidade histórica em Abruzzo, famosa em particular por seu Castello Piccolomini do século XIV.

Estrangeiros que escolhem comprar esta casa e se tornarem residentes da Itália que nomeam esta propriedade como a sua residência principal deve qualificar para a taxa fiscal plana de 7% em toda a sua renda mundial durante os primeiros dez anos de propriedade.


VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Diga. Tomei está inscrito no registo de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lácio desde 2007, sua agência é um dos principais agentes imobiliários da região e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.