Ref. GRO811 - Montereale- Marana: On the edge of the "Gran Sasso" National Park, in a privileged, sunny and panoramic position, we offer for sale an exclusive detached villa of approximately 220 square meters. The property, located just 500 meters from the town of Marana and approximately 15 km from L'Aquila, is surrounded by a vast private park of approximately 24,500 square meters. with a private paved access road. The land, rich in fruit trees, pines, cypresses, and majestic oaks, is entirely served by an irrigation system connected to a private artesian well. The property welcomes us on the ground floor through a large porch of approximately 40 square meters which leads to the living room, eat-in kitchen, dining room, study, and bathroom. A comfortable staircase leads us to the first floor where we find a hallway served by an approx. 16 square meter terrace, four bedrooms and two bathrooms, all served by a covered terrace of approximately 36 square meters and an uncovered one. The property includes a garage of approximately 20 square meters, a cellar of approximately 40 square meters, and an attic of approximately 40 square meters. The villa is already set up for a double living area and separate systems, therefore it is also suitable for division into two independent units.
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Rif.GRO811 - Montereale- Marana: Ai confini del Parco Nazionale "Gran Sasso", in una posizione privilegiata, assolata e panoramica, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola di circa 220 mq.La proprietà, situata a soli 500 metri dal centro abitato di Marana ed a circa 15 km da L'Aquila, è circondata da un immenso parco privato di circa 24.500 mq. con strada di accesso privata asfaltata.Il terreno, ricco di alberi da frutto, pini, cipressi e maestose querce, è interamente servito da un impianto d'irrigazione collegato ad un pozzo artesiano privato.L'immobile ci accoglie al piano terra attraverso un ampio porticato di 40 mq ca dal quale si accede al soggiorno, cucina abitabile, tinello, studio e bagno.Una comoda scala ci conduce al primo piano dove troviamo un disimpegno servito da terrazo di 16 mq ca., 4 camere da letto e 2 bagni il tutto servito da un terrazzo coperto di 36 mq ca ed uno scoperto.Completano la proprietà un box auto di 20 mq ca., una cantina di 40 mq ca ed un locale sottotetto di 40 mq ca.La villa è già predisposta per una doppia zona giorno e per impianti separati, pertanto di presta anche alla divisione in 2 unità immobiliari indipendenti.
Ref. GRO811 - Montereale-Marana: Am Rande des Nationalparks Gran Sasso, in privilegierter, sonniger Panoramalage, bieten wir eine exklusive, freistehende Villa mit ca. 220 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das Anwesen liegt nur 500 m von Marana und ca. 15 km von L'Aquila entfernt und ist von einem weitläufigen, ca. 24.500 m² großen Privatpark mit eigener, gepflasterter Zufahrtsstraße umgeben. Das Grundstück, reich an Obstbäumen, Pinien, Zypressen und majestätischen Eichen, wird vollständig durch ein Bewässerungssystem versorgt, das an einen privaten artesischen Brunnen angeschlossen ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine ca. 40 m² große Veranda, von der aus Sie das Wohnzimmer, die Wohnküche, das Esszimmer, das Arbeitszimmer und das Badezimmer erreichen. Eine komfortable Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur mit ca. 220 m² Wohnfläche befindet. Die Villa verfügt über eine 16 m² große Terrasse, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle von einer überdachten Terrasse von ca. 36 m² und einer nicht überdachten Terrasse erschlossen werden. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage von ca. 20 m², ein Keller von ca. 40 m² und ein Dachboden von ca. 40 m². Die Villa ist bereits für einen doppelten Wohnbereich und separate Systeme ausgelegt und eignet sich daher auch zur Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten.
Réf. GRO811 - Montereale-Marana : Aux portes du Parc National du Gran Sasso, bénéficiant d'une situation privilégiée, ensoleillée et panoramique, nous vous proposons à la vente une villa individuelle exclusive d'environ 220 m². La propriété, située à seulement 500 mètres de la ville de Marana et à environ 15 km de L'Aquila, est entourée d'un vaste parc privé d'environ 24 500 m², accessible par une allée privée goudronnée. Le terrain, riche en arbres fruitiers, pins, cyprès et chênes majestueux, est entièrement irrigué par un système d'irrigation alimenté par un puits artésien privé. Au rez-de-chaussée, un grand porche d'environ 40 m² dessert le salon, la cuisine dînatoire, la salle à manger, le bureau et la salle de bains. Un escalier confortable mène au premier étage où se trouvent un couloir donnant sur une terrasse d'environ 16 m², quatre chambres et deux salles de bains, chacune accessible par une terrasse couverte d'environ 36 m² et une terrasse découverte. La propriété comprend un garage d'environ 20 m², une cave d'environ 40 m² et un grenier d'environ 40 m². La villa est déjà aménagée pour un double séjour et dispose de systèmes séparés ; elle peut donc être divisée en deux logements indépendants.
Ref. GRO811 - Montereale- Marana: En el límite del Parque Nacional "Gran Sasso", en una posición privilegiada, soleada y panorámica, ofrecemos a la venta una exclusiva villa independiente de aproximadamente 220 metros cuadrados. La propiedad, ubicada a solo 500 metros de la ciudad de Marana y a aproximadamente 15 km de L'Aquila, está rodeada por un extenso parque privado de aproximadamente 24.500 metros cuadrados con un camino de acceso privado pavimentado. El terreno, rico en árboles frutales, pinos, cipreses y majestuosos robles, está completamente abastecido por un sistema de riego conectado a un pozo artesiano privado. La propiedad nos recibe en la planta baja a través de un amplio porche de aproximadamente 40 metros cuadrados que conduce a la sala de estar, cocina comedor, comedor formal, estudio y baño. Una cómoda escalera nos lleva a la primera planta donde encontramos un recibidor con una terraza de aproximadamente 16 metros cuadrados, cuatro dormitorios y dos baños, todos con acceso a una terraza cubierta de aproximadamente 36 metros cuadrados y una terraza descubierta. La propiedad incluye un garaje de aproximadamente 20 metros cuadrados, una bodega de aproximadamente 40 metros cuadrados y un ático de aproximadamente 40 metros cuadrados. La villa ya está preparada para una vivienda doble y cuenta con instalaciones independientes, por lo que también es apta para dividirse en dos unidades independientes.
