129.000 €

Casa independente 5 quartos, 150 m²
San Pio delle Camere, L'Aquila (província)

Casa independente em San Pio delle Camere

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Descrição

San Pio Delle Camere, dentro a parte histórica da aldeia, precisamente na via Garibaldi (pequena rua secundária da via del Protettore), propomos para venda habitação independente do chão ao teto completamente renovada e em ótimo estado de manutenção.
A solução desenvolve uma superfície útil total de aproximadamente 145 m² (184 m² de área catastral), dividida em 2 partes adjacentes com entradas separadas, atualmente a funcionar com instalação elétrica única.
Porção no andar térreo / semi-cave, com acesso direto do exterior, composta por uma ampla taverna com cozinha rústica e lareira, uma casa de banho sem janela (completa com chuveiro), um corredor e um quarto de casal.
Porção nos 1º e 2º andares, com entrada, cozinha / sala de jantar com mais uma lareira e varanda, dois quartos, um escritório, uma casa de banho com janela e chuveiro no 1º nível; uma sala multiusos (acessível a partir do escritório através de uma escada interna) com teto em madeira exposta além de entrada adicional a um pátio exterior comum, no 2º nível.
Os interiores apresentam-se em perfeito estado de manutenção, com acabamentos de ótima qualidade, uma distribuição funcional do espaço, ambientes confortáveis e luminosos, e uma renovação focada na manutenção e recuperação de muitas das características históricas originais do edifício (voltas com pedras à vista, vigas de madeira, bacias de pedra nas portas exteriores, etc.).
As instalações são independentes, o aquecimento com distribuição tanto por radiadores, como por termoconvectores (dependendo dos ambientes), os caixilhos em madeira com vidros duplos e portões internos.
A renovação completa do imóvel ocorreu entre 2002 e 2008, após os trabalhos pós-sismo de 2009, além disso, o imóvel foi objeto de mais intervenções de melhoramento sísmico no contexto do agregado edilício do qual faz parte.
Possibilidade de aquisição imobiliária utilizável como habitação principal, casa de férias, válida forma de investimento, ideal também para um uso receptivo dada a simples possibilidade de divisão em 2 unidades distintas. Contexto residencial e muito tranquilo em fase de completo recuperação edilícia, a pouca distância de todos os serviços necessários às atividades diárias, a cerca de 25 km de L'Aquila.
Fácil acesso, possibilidade de estacionamento externo nas imediações, sem despesas de condomínio.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

San Pio Delle Camere, all'interno della parte storica del borgo, precisamente in via Garibaldi (piccola traversa di via del Protettore), proponiamo in vendita abitazione indipendente cielo-terra completamente ristrutturata ed in ottimo stato di manutenzione.
La soluzione sviluppa una superficie calpestabile complessiva di circa 145 mq (184 mq catastali), suddivisa in 2 porzioni adiacenti con ingressi separati, attualmente funzionanti con impiantistica unica.
Porzione al piano terra /seminterrato, con accesso diretto dall'esterno, composta da un'ampia taverna con angolo cottura in muratura e camino, un bagno cieco ( completo con doccia), disimpegno ed una stanza da letto matrimoniale.
Porzione ai piani primo e secondo, con ingresso, cucina / tinello con ulteriore camino e balconcino, due stanze da letto, uno studio, un bagno finestrato con doccia al primo livello; una stanza pluriuso (raggiungibile dallo studio tramite scala interna) con tetto in legno a vista oltre ulteriore ingresso da una corte esterna comune, al secondo livello.
Gli interni si presentano in perfetto stato di manutenzione, con finiture di ottima qualità, una distribuzione funzionale dello spazio, ambienti comodi e luminosi, ed una ristrutturazione mirata al mantenimento ed al recupero di molte delle caratteristiche storiche originali del fabbricato (volte con pietre a vista, travi in legno, imbotti in pietra delle porte esterne, ecc).
Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione sia a termosifoni, sia con termoconvettori ( a seconda degli ambienti), gli infissi in legno con doppio vetro e scuri interni.
La ristrutturazione completa dell'immobile è avvenuta tra il 2002 ed il 2008, a seguito dei lavori post-sisma 2009 inoltre, l'immobile è stato oggetto di ulteriori interventi di miglioramento sismico nel contesto dell'aggregato edilizio di cui fa parte.
Possibilità di acquisto immobiliare utilizzabile come abitazione principale, casa vacanza, valida forma di investimento, ideale anche per un uso ricettivo vista la semplice possibilità di divisione in 2 unità distinte. Contesto residenziale e molto tranquillo in fase di completo recupero edilizio, a poca distanza da tutti i servizi necessari alle attività quotidiane, a circa 25 km da L'Aquila.
Comoda viabilità, possibilità di parcheggio esterno nelle strette vicinanze, nessuna spesa condominiale.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 150 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 2
Classe energética: F
Referência: SAN PIO 129

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 46.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
103.0 km - Roma CIA - Ciampino
128.0 km - Roma FCO - Fiumicino
130.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 650 m - Paragem de autocarro
8.3 km - Estação ferroviária - Fontecchio
Saída da autoestrada: 18.8 km
Hospital: 7.1 km - Distretto sanitario di Barisciano
Costa: 48.2 km
Estância de esqui: 16.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 260 m - Loja de conveniência - Centro Alimentari Guido
410 m - Supermercado - Ezio Piccinini Alimentari
510 m - Loja geral - Emporio Marini
780 m - Pastelaria - Dolciaria Castellana Brancadoro
Comer fora: 460 m - Restaurante - Dolce e Salato
1.8 km - Café - Bar Santo Stefano
3.7 km - Bar - Bar Adonis
8.1 km - Gelataria - Raggio verde
Atividades esportivas: 4.2 km - Centro esportivo
16.4 km - Centro hípico - Centro Ippico Velino Sirente
21.0 km - Ginásio - ZeroGravity
29.7 km - Clube de Golfe - Golfcourse Arcobaleno
Escolas: 170 m - Escola - Scuola Primaria e Secondaria di I grado - San Pio delle Camere
21.1 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio Alfredo Casella
21.5 km - Universidade - Università degli Studi dell'Aquila - Corsi di Studio di Economia
Farmácia: 400 m - Farmácia - Farmacia D'Onofrio Alessandra
Veterinário: 8.1 km - Veterinário - Studio Veterinario Ne' Vestini

Informação de San Pio delle Camere

Altitude: 830 m s.n.m.
Área total: 17.21 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 671

Mapa

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Ditta Individuale Faticoni Primo Affiliato Mediocasa

Via Cavour, 4/6, L'Aquila, L'Aquila

+39 349 148 9206 / +39 328 3384335

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