Casa histórica 8 quartos, 957 m²

Cepagatti, Pescara (província)

VILLA PIGNATELLI com parque em Villanova mais Villa do Guarda

Uma Pérola em venda em Terra d’Abruzzo, o Parque Pignatelli em Villanova di Cepagatti, com duas residências imersas numa área verdejante e vedada de mais de 12.000 mq, a apenas 12 Km das praias do Adriático e Pescara, 6 km de Chieti a Antiga Teate, apenas 4 km do Campus Universitário Gabriele d’Annunzio de Chieti e perto do Aeroporto d’Abruzzo e da saída da autoestrada para Roma, alcançável em menos de duas horas de carro.
Este encanto mergulha na vegetação cuidada com árvores de grande porte e orgulhosos tília dispostos ao longo do panorâmico passeio privado, entre relvados, jardins e altas sebes, a conduzir-nos à importante VILLA PIGNATELLI, outrora Valignani, antiga Residência de campo do Príncipe Michele Pignatelli di Cerchiara, que lhe chegou em 1884 pelo casamento com a nobre Emilia Valignani. Os Valignani, ou Valignano, eram proprietários do feudo já antes de 1500 e o mesmo Giambattista Valignano presente na zona, foi o pai do mais notório Alessandro, frade Jesuíta que evangelizou o Japão.
-A construção, tipicamente oitocentista, está disposta em dois níveis para quase 700 mq. em 18 quartos Cadastais e grande Garagem.
Cuidada ao longo do tempo com intervenções de consolidação e reestruturação, a última em 2021, a conferir-lhe uma plena habitabilidade, entre os fastos e o esplendor de outros tempos numa atmosfera elegante e garbosa (APE E).
São dois os pisos conectados por imponente escadaria central com alta e luminosa volta e importante claraboia, ambientes de quatro metros de altura com abóbadas de Vela, abóbada redonda ou cruzaria e pavimentos de época com geometrias e policromias a deleitar o olhar nas salas; as quatro quartos, os estudos, a biblioteca, as duas cozinhas e salões, a taverna e as casas de banho. Uma grande garagem e uma poética varanda de 100mq. a espreitar do piso nobre sobre o Parque verde, completam a histórica morada.
-A cerca de dezenas de metros está a “VILLA NUOVA”, recente revisitação da antiga morada do guarda, da completa e sábia reconstrução de 2020 com emprego de antigos materiais e modernas soluções para 257 mq Cadastais em única unidade habitacional (Ape em curso de redação). No interior utilizáveis como duas elegantes residências: a primeira no piso térreo com sala de estar, estudo, cozinha, duas quartos e casas de banho duplas; a segunda no primeiro andar com acesso por escadaria externa, dotada de entrada e sala de estar com cozinha, duas quartos e casa de banho e com vista para duas deliciosas e amplas varandas panorâmicas. Fascínio e preciosidade na travessia em madeira à vista e antigas formelas com cerâmicas de Castelli sublinham a cura e preciosidade dos materiais utilizados.
Grandes são as possibilidades de emprego deste estimulante Parque histórico, onde parte do terreno é ainda edificável para favorecer outros estabelecimentos para mais de 400mq.

Excelente oportunidade para compra global do inteiro Parque com as duas Villas.

Examina-se a oportunidade de cessão da só Villa Histórica Pignatelli, com a maior quota do Parque, a € 1.000.000 e da Villa do Guarda a € 400.000

Para cada informação contactar-nos diretamente aos números +39 0871 330633 ou +39 339 2707333.