Teto/Chão 4 quartos, 220 m²

Civitella Casanova, Pescara (província)

Esplêndida e luminosa casa com vista para o vale e as montanhas de Abruzzo - Civitella Casanova (PE, Abruzzo)
220 m2 comercial + 120 m2 inacabados • Possibilidade de 2 unidades residenciais independentes • Atualmente também B&B (www.casaciuffina.it) • Vista deslumbrante • Jardim 600 m2 • 20 minutos da montanha e 40 minutos do mar
Estrutura de betão armado construída na década de 1980, com todas as certificações de conformidade dos sistemas, aquecimento a gás natural, janelas de madeira com vidros duplos, sistema de ar condicionado frio / quente.

A casa está localizada em Civitella Casanova (PE), a 450 m acima do nível do mar, em uma posição panorâmica, tranquila e privada, mas conveniente para serviços (mercado, banco, farmácia, restaurantes, escolas, desportos, etc.).
Atualmente é usado como um Bed and Breakfast regularmente operacional, pronto para continuar o negócio ou como uma casa privada ou uma estrutura turística ampliada.

A casa está distribuída por 3 níveis:
Pátio de estar: grande entrada mobilada, sala de estar / jantar, cozinha com lareira, terraço de 20 m2
Primeiro andar de dormir: 1 quarto duplo com terraço de 9 m2, 1 quarto duplo com terraço de 6 m2, 1 banheiro com banheira
Segundo andar do sótão: 1 quarto duplo, 1 quarto duplo, 1 casa de banho com banheira + grande arrecadação no sótão de onde é possível obter um quinto quarto com casa de banho
Zona de dormir com ar condicionado. Exposição leste-oeste com luz solar o dia todo.

Para completar a propriedade:
Parte inacabada: 120 m2 com entrada independente - perfeita para construir um segundo apartamento autônomo ou ampliação do existente

Jardim privado de 600 metros quadrados, com pequeno fruto maduro (ciliegio, figueira, mel, mas, albisco, betão, uvas de mesa) e espaço para construir uma grande piscina com vista para a montanha

Vista aberta do vale e das montanhas Majella

??? Localização ideal para turismo ativo e corredor:
No próximo Altopiano del Voltigno é praticado esqui de fundo no inverno, mountain bike, trekking, parque de aventura, passeios por cavalo
No Majella encontram-se sistemas de esqui alpino e outras atividades de montanha de verão (trekking, canoa, rafting, parapendio, etc.)
No Campo Imperator, sistemas de esqui, esqui de fundo, mosquiteiros, alpino, trekking, passeios por cavalo, mountain bike, etc.
Reserva Natural Marina Torre di Cerrano com praias de areia, mar limpo e fresco pinhal
Costa de Trabocchi com a Reserva Natural Marina di Punta Aderci, etc.

??? Na cidade e ao redor: restaurantes típicos, caves, grelhos e casas de fazenda com produtos artesanais
??? Natureza, tranquilidade, qualidade de vida e ar puro

??? Distâncias estratégicas:

40 min do mar (Monsilvano, Pescara, Silvi, Pineto)

menos de uma hora de: Campo Imperatore, Rocca Calascio, Majella, Costa dei Trabocchi

??? Pedido para todo o imóvel: 210.000 €

Possível venda fracionada:
- Solução A
Parte refinada e habitável de 180 metros quadrados, composta por: Entrada + sala + cozinha + 2 quartos e banheiro no sótão + quarto inacabado + jardim de 300 m2;
??? Solicitar solução A: 135.000 €

- Solução B
2 quartos e banheiros acabados e habitáveis + parte inacabada de 120 metros quadrados para obter ampla sala de estar, cozinha, banheiro, sala de hobby + jardim de 300 metros quadrados;
??? Solicitar solução B: 95.000 €

Uma oportunidade ideal para quem procura uma residência, um investimento turístico em um oásis de paz entre o mar, a montanha e a natureza intocada.