Casa de campo 3 quartos, 162 m²

Cugnoli, Pescara (província)

Situado no tranquilo campo de Abruzzo, a apenas 3 km da histórica aldeia de Cugnoli, esta propriedade única oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade rural e excelente conectividade. Está apenas a 30 minutos das praias do Mar Adriático, das encostas de esqui das montanhas Maiella e do Aeroporto Internacional de Pescara.


✨ O Destaque: Vistas Deslumbrantes & Espaço Exterior
A propriedade é rodeada por 4.000 sqm de terreno privado com 7 oliveiras e uma variedade de árvores frutíferas (cereja, figo, pêra e ameixa). Desfrute de vistas abertas e panorâmicas em múltiplas direções, incluindo a impressionante Monte Cappucciata e o Mar Adriático.

-- Casa Principal (163 sqm) – Sólida & Pronta para a Sua Visão
A casa separada de dois andares (mais um sótão) está estruturalmente sólida com um telhado em excelentes condições. Todas as principais utilidades (água, eletricidade, gás e esgotos) já estão ligadas.
3 Quartos & 2 Casas de Banho
Terraço panorâmico de 12 sqm com vista para as montanhas
Casas de adega tradicionais, uma garagem interior e uma sala histórica com um forno a lenha de tijolo totalmente funcional.

-- Potencial de Desenvolvimento Excecional (133 sqm de Anexo)
Um bónus massivo é o anexo separado de 133 sqm (atualmente garagem/armazém). Localizado em terreno edificável, oferece um potencial excecional para ser convertido em alojamento para hóspedes, um projeto B&B, um estúdio de artista ou uma segunda casa independente.

-- Renovação Facilitada & Sem Stress
Embora os interiores necessitem de renovação cosmética, a estrutura sólida proporciona uma excelente base. Para o ajudar a realizar o seu sonho, construtores locais de confiança e consultores de projeto que falam inglês estão já disponíveis para o ajudar com orçamentos, burocracia e trabalhos de renovação.

-- Bónus de Localização: O próximo "Percurso Cíclico da Transumância" passará nas proximidades, tornando esta propriedade uma mina de ouro para futuros investimentos em turismo e hospitalidade.


--- COMO PROSSEGUIR:
Podemos agendar uma visita virtual ao vivo via WhatsApp ou Zoom, ou agendar uma visita presencial.

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