Casa de campo 3 quartos, 162 m²

Cugnoli, Pescara (província)

Situado na bela zona rural de Abruzzo, a apenas 3 km da encantadora aldeia de Cugnoli e aproximadamente 30 minutos da costa adriática, das montanhas Maiella e do Aeroporto Internacional de Abruzzo, esta propriedade rural única oferece privacidade, espaço e potencial de desenvolvimento excecional.

A propriedade inclui uma casa independente de dois andares com aproximadamente 163 sqm, mais um nível de sótão conectado por uma escadaria interna. A casa possui três quartos, duas casas de banho, uma varanda e um terraço panorâmico de 12 sqm com vistas deslumbrantes para a cordilheira Maiella.

A propriedade é rodeada por aproximadamente 4000 sqm de terreno de uso misto e desfruta de vistas abertas em múltiplas direções, incluindo Monte Cappucciata a nordeste e as montanhas Maiella a sudoeste.

A casa principal está estruturalmente sólida, com um telhado em excelente condição e todas as principais utilidades já conectadas, incluindo água, eletricidade, gás e esgoto. Embora os interiores necessitem de renovação, a estrutura sólida proporciona uma excelente base para criar uma casa familiar confortável ou refúgio de férias.
Uma característica importante da propriedade é a substancial construção secundária de 133 sqm atualmente registada como espaço de garagem/armazém. Sujeito a permissão de construção e regulamentos locais (esta propriedade está localizada em terreno edificável), pode oferecer oportunidades significativas de conversão ou reabilitação.


Características adicionais incluem:
• Poço privado
• Sete oliveiras
• Árvores de cereja, figo, pêra e ameixa
• Garagem interna na casa principal
• Edifício separado com espaço para dois veículos adicionais
• Área de adega tradicional com dois quartos adequados para renovação e uso posterior
• Sala histórica com forno a lenha de tijolo totalmente funcional
• Dois estábulos de animais antigos
• Edifício de armazenamento agrícola para ferramentas e equipamentos
A propriedade combina a autenticidade rural com excelente acessibilidade graças a uma estrada de acesso totalmente pavimentada.
A sua localização é particularmente atrativa para entusiastas do ar livre, com o futuro Percurso Cíclico da Transumância planeado nas proximidades, oferecendo acesso a um dos corredores de património cultural e natural mais importantes de Abruzzo.
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma autêntica propriedade rural italiana com edifícios secundários extensos, terreno produtivo, vistas para a montanha e potencial notável para projetos residenciais, de hospitalidade ou de estilo de vida.

Ideal como residência privada, propriedade familiar multi-geracional, casa de férias, projeto de alojamento de hóspedes ou refúgio no campo numa das regiões mais autênticas de Itália.

-- Construtores locais disponíveis para assistência, consultoria e renovação --