Casa 5 quartos, 329 m²

Pietranico, Pescara (província)

For sale an extraordinary autonomous period building, located in the historic center of the lovely medieval hamlet of Pietranico. The palace, completely built in local stone, is developed on three levels: on the basement floor we find 4 big rooms used as garage and cellars, where we can admire the stone masonry and the brick vaults, the raised floor holds two apartments and lastly the first floor holds a big apartment. Everything for a total of 16 rooms.
One of the apartments on the raised floor was renovated and is readily habitable, while the other two need to be restored and be equipped with new hygienic services.
Under restoration it is possible to obtain 4 apartments, each with a room on the basement floor or make a B&B ade of an apartment, 7 bedrooms each with bathroom and a room for the common use. In the rooms on the ground floor it is possible to obtain a big tavern and a relax room, leaving a room or storage.
The palace, with the removal of the exterior plaster and part of the interior one, can be turned with exposed stone.
Located in a very scenic area, from the terrace you can admire the extraordinary beauty of nature. In the village there is a bar, grocery shop, pharmacy and post office; just a few kilometers away is Torre de' Passeri, a very active village with a wealth of shops of all kinds as well as bars, pizzerias, pastry shops, restaurants, a swimming pool, banks and a post office; it is considered a pick-up point for the smaller neighboring villages as it is strategically located near the A25 motorway exit that connects the village to the capital in less than two hours and in just 30 minutes you can reach the ski slopes and the golden beaches of the Adriatic Sea, or with the same time, the historic village of Sulmona. Also present in the area are the bus stop for buses that take you to Rome in just a few euros and the railway station.

Il s'agit d'un extraordinaire palais autonome d'époque situé dans le centre historique du charmant village médiéval de Pietranico. Le palais, entièrement construit en pierre locale, s'étend sur trois niveaux : au sous-sol, quatre grandes pièces utilisées comme garages et caves, où l'on peut admirer les murs en pierre et les voûtes en brique, la mezzanine abrite deux appartements et, enfin, le premier étage abrite un grand appartement. En tout, 16 pièces.
L'un des appartements de la mezzanine a été restauré et est facilement habitable, tandis que les deux autres ont besoin d'être restaurés et d'être dotés de nouvelles salles de bains.
Pendant la phase de restauration, il est possible d'obtenir quatre appartements, chacun avec une chambre au sous-sol, ou de créer un B&B composé d'un appartement, de sept chambres avec chacune une salle de bain et d'une pièce à usage commun. Les pièces du rez-de-chaussée peuvent être transformées en une grande taverne et une salle de détente, en laissant une pièce pour l'entreposage.
Le bâtiment, après enlèvement des enduits extérieurs et d'une partie des enduits intérieurs, peut être restauré en pierre nue.
Située dans une région très pittoresque, la terrasse permet d'admirer l'extraordinaire beauté de la nature. Dans le village, il y a un bar, une épicerie, une pharmacie et un bureau de poste ; à quelques kilomètres de là se trouve Torre de' Passeri, un village très actif avec de nombreux magasins de toutes sortes, des bars, des pizzerias, des pâtisseries, des restaurants, une piscine, des banques et un bureau de poste ; il est considéré comme un point de départ pour les petits villages voisins car il est stratégiquement situé près de la sortie de l'autoroute A25 qui relie le village à la capitale en moins de deux heures et en seulement 30 minutes vous pouvez atteindre les pistes de ski et les plages dorées de la mer Adriatique, ou dans le même temps, le village historique de Sulmona. L'arrêt des bus qui vous emmènent à Rome en quelques euros et la gare ferroviaire sont également présents dans la zone.