75.000 €

Terreno para construção , 4090 m²
Scafa, Pescara (província)

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Descrição

Nas suaves colinas de Abruzzo, propomos à venda um amplo terreno de aproximadamente 4.090 m², dos quais 3.017 m² localizados numa zona edificável, na aldeia de Scafa. O terreno é facilmente acessível a partir da estrada nacional e situa-se a poucos quilómetros do centro de Scafa e de todos os principais serviços. A localização permite viver rodeado pela natureza, tendo ao mesmo tempo a curta distância lojas, supermercados, lojas artesanais, talho, lojas de produtos hortícolas, bares, restaurantes e pizzarias, além de escolas, centro de saúde, bancos, correios e farmácia. Um dos pontos fortes da propriedade é a proximidade do Parque das Fontes do Lavino, uma área natural equipada de grande charme, ideal para passeios e momentos de relaxamento ao ar livre.
A localização é também estratégica para alcançar algumas das localidades mais interessantes de Abruzzo: cerca de 25 minutos de Pescara e do seu aeroporto internacional; 5 minutos de Abbateggio, uma aldeia medieval característica; 15 minutos de Caramanico Terme, no coração do Parque Nacional da Majella; cerca de 30 minutos das praias do Adriático, entre Silvi Marina e Pineto; poucos quilómetros da estação ferroviária e da entrada da autoestrada A25. A zona oferece, portanto, um equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade, serviços e ligações, tornando este terreno particularmente interessante tanto para a realização de uma residência principal, como para uma casa destinada às férias ou como investimento.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the gentle hills of Abruzzo, in the town of Scafa, we offer for sale a large plot of land measuring approximately 4,090 sqm, of which 3,017 sqm fall within a building zone. The property is easily accessible via the state road and is just a few kilometers from the center of Scafa and all main services.
Its position allows you to live surrounded by nature while having shops, supermarkets, artisan boutiques, butchers, greengrocers, bars, restaurants, and pizzerias nearby, as well as schools, a health center, banks, a post office, and a pharmacy.
One of the property’s key selling points is its proximity to the Lavino River Park (Parco Lavino), a charming natural area ideal for outdoor walks and relaxation. The location is also strategic for reaching some of Abruzzo's most notable destinations: about 25 minutes from Pescara and the international airport, 5 minutes from Abbateggio—a picturesque medieval village—15 minutes from Caramanico Terme in the heart of the Majella National Park, and about 30 minutes from the Adriatic coast (between Silvi Marina and Pineto). Furthermore, it is just a few kilometers from the train station and the A25 motorway.
The area offers a perfect balance between nature, tranquility, services, and connectivity, making this land an ideal opportunity for a main residence, a holiday home, or an investment.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nelle dolci colline d'Abruzzo, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 4.090 mq, di cui 3.017 mq ricadenti in zona edificabile, nel paese di Scafa. Il terreno è comodamente raggiungibile dalla strada statale e si trova a pochi chilometri dal centro di Scafa e da tutti i principali servizi. La posizione permette di vivere circondati dalla natura, avendo al tempo stesso a breve distanza negozi, supermercati, botteghe artigianali, macellerie, negozi di ortofrutta, bar, ristoranti e pizzerie, oltre a scuole, centro sanitario, banche, ufficio postale e farmacia. Uno dei punti di forza della proprietà è la vicinanza al Parco delle Sorgenti del Lavino, un'area naturale attrezzata di grande fascino, ideale per passeggiate e momenti di relax all'aria aperta.
La posizione è inoltre strategica per raggiungere alcune delle più interessanti località dell’Abruzzo: circa 25 minuti da Pescara e dal suo aeroporto internazionale; 5 minuti da Abbateggio, caratteristico borgo medievale; 15 minuti da Caramanico Terme, nel cuore del Parco Nazionale della Majella; circa 30 minuti dalle spiagge dell’Adriatico, tra Silvi Marina e Pineto; pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale A25. La zona offre quindi un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità, servizi e collegamenti, rendendo questo terreno particolarmente interessante sia per la realizzazione di una residenza principale, sia per una casa destinata alle vacanze o come investimento.

Au cœur des douces collines des Abruzzes, nous proposons à la vente un vaste terrain d'environ 4 090 mètres carrés, dont 3 017 mètres carrés situés en zone constructible, dans le village de Scafa. Le terrain est facilement accessible depuis la route nationale et se trouve à quelques kilomètres du centre de Scafa et de toutes les principales commodités. Son emplacement permet de vivre en pleine nature, tout en bénéficiant à proximité immédiate de magasins, supermarchés, boutiques d'artisanat, boucheries, magasins de fruits et légumes, cafés, restaurants et pizzerias, ainsi que d'écoles, d'un centre de santé, de banques, d'un bureau de poste et d'une pharmacie. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa proximité avec le Parc des Sources du Lavino, un espace naturel aménagé au charme indéniable, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air.
L'emplacement est également stratégique pour rejoindre certaines des localités les plus intéressantes des Abruzzes : à environ 25 minutes de Pescara et de son aéroport international ; à 5 minutes d'Abbateggio, un village médiéval pittoresque ; à 15 minutes de Caramanico Terme, au cœur du Parc national de la Majella ; à environ 30 minutes des plages de l'Adriatique, entre Silvi Marina et Pineto ; à quelques kilomètres de la gare et de la sortie d’autoroute A25. La région offre ainsi un équilibre parfait entre nature, tranquillité, commodités et accessibilité, ce qui rend ce terrain particulièrement intéressant tant pour la construction d’une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 0 m²
Terreno: 4.090 m²
Classe energética: NA
Referência: 1351 AB SCA

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 25.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
127.0 km - Roma CIA - Ciampino
153.0 km - Roma FCO - Fiumicino
154.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 260 m - Paragem de autocarro
1.5 km - Estação ferroviária - Scafa-San Valentino-Caramanico Terme
Saída da autoestrada: 2.0 km
Hospital: 1.5 km - Distretto socio-sanitario - Scafa
Costa: 29.5 km
Estância de esqui: 11.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.4 km - Supermercado - Conad
3.3 km - Açougue - Alimencarni di Cardinale
4.8 km - Loja de conveniência - Formaggi Tidu
5.8 km - Padaria
Comer fora: 120 m - Restaurante - Regina Maja
1.1 km - Bar - Bar Marameo Pizzeria
1.5 km - Café - Grand Caffè Piero e Santina
7.4 km - Pub - Daisy Pub
Atividades esportivas: 140 m - Ginásio - Moving
1.2 km - Centro esportivo - futebol
4.8 km - Clube de Golfe - Golfcourse Arcobaleno
7.1 km - Centro hípico
Escolas: 1.6 km - Escola - W LA Scuola Dell'Infanzia
17.3 km - Universidade - Università G. d'Annunzio - Campus di Chieti
23.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico "Guglielmo Marconi"
Farmácia: 1.4 km - Farmácia - Farmacia D'Annibale Dr. Lucia
Veterinário: 10.7 km - Veterinário - Dr. Luigi De Acetis Medico Veterinario

Informação de Scafa

Altitude: 108 m s.n.m.
Área total: 10.3407 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3429

Mapa

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MAJELLACASE Immobiliare Sas

Frazione Scagnane, Caramanico Terme, Pescara

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