Casa 6 quartos, 300 m²

Torre de' Passeri, Pescara (província)

In the village of Torre de' Passeri, we offer for sale an entire property block consisting of three distinct residential units.The first unit is spread over multiple levels and features a convenient independent entrance directly on the ground floor. An internal staircase leads to the main living area on the first floor, which spans a total surface area of 104 sqm. The property is ready for use; the internal layout offers an eat-in kitchen, two bedrooms (one of which opens onto a private balcony), and two bathrooms, one featuring a second external view overlooking the surrounding greenery.The second unit is an apartment located entirely on the ground floor, spanning a total surface area of 102 sqm. The internal space comprises a living area with a dedicated kitchen space, two bedrooms, and a bathroom.
The third unit is a bright 94 sqm apartment located on the first floor of the building. This property is presented in excellent condition. Internally, it consists of a kitchen, two large bedrooms, and a bathroom; the layout is highly functional, and all rooms—kitchen, bedrooms, and bathroom—benefit from direct access to private balconies, ensuring excellent natural light and ventilation.Completing and adding value to this significant real estate property are the generous appurtenances located in the basement and attic levels. The complex includes three large, separate cellars: one spanning an impressive 128 sqm, a second of 53 sqm, and a third of 62 sqm.The property enjoys a strategic location within Torre de' Passeri, a lively, welcoming, and historically significant town in the Pescara Valley, dominated by the charm of Castello Gizzi and located a very short distance from the Abbey of San Clemente a Casauria. Unlike more isolated villages, Torre de' Passeri stands out as a true regional hub, offering all main amenities within easy reach, including schools, banks, a post office, supermarkets, pharmacies, and an excellent selection of traditional restaurants and artisan shops. The town's livability is supported by exceptional transport links: the dedicated A25 motorway exit allows immediate access to major road networks, while the active train station on the Rome-Pescara line and the regional bus network guarantee optimal mobility even without a car.From the town, you can reach the center of Pescara, the Adriatic coast with its beaches, and Abruzzo International Airport in just thirty minutes. Access to the peaks and ski resorts of the Maiella and Passo Lanciano is equally fast, reachable in just over half an hour.

Dans le village de Torre de' Passeri, nous proposons à la vente un bloc immobilier entier composé de trois unités d'habitation distinctes.La première unité se développe sur plusieurs niveaux et se distingue par le confort d'une entrée indépendante directement au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène à l'habitation principale disposée au premier étage, sur une superficie totale de 104 m². La propriété est prête à l'emploi ; la disposition intérieure comprend une cuisine habitable, deux chambres (dont l'une bénéficie d'un petit balcon privé) et deux salles de bain, dont l'une est dotée d'une deuxième ouverture sur l'extérieur avec vue sur la verdure environnante.La deuxième unité est un appartement situé entièrement au rez-de-chaussée, se développant sur une superficie totale de 102 m². L'espace intérieur se compose d'une pièce à vivre avec un espace dédié à la cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain.La troisième unité est un lumineux appartement de 94 m² situé au premier étage du bâtiment. Cette propriété se trouve dans un excellent état. À l'intérieur, elle comprend une cuisine, deux grandes chambres et une salle de bain ; la disposition est très fonctionnelle et toutes les pièces – cuisine, chambres et salle de bain – bénéficient d'un accès direct à des balcons privés, garantissant une excellente luminosité et une parfaite circulation de l'air.Pour compléter et valoriser cette importante propriété immobilière, le sous-sol et les combles abritent de généreuses dépendances. Le complexe comprend en effet trois grandes caves distinctes : une d'une superficie impressionnante de 128 m², une deuxième de 53 m² et une troisième de 62 m².L'emplacement de l'immeuble est stratégique au cœur de Torre de' Passeri, un centre vivant, accueillant et historiquement important de la Val Pescara, dominé par le charme du Castello Gizzi et situé à très courte distance de l'Abbaye de San Clemente a Casauria. Contrairement aux villages plus isolés, Torre de' Passeri s'impose comme un véritable point de référence territorial, capable d'offrir tous les principaux services à portée de main, notamment des écoles, des banques, un bureau de poste, des supermarchés, des pharmacies ainsi qu'un excellent choix de restaurants typiques et de boutiques artisanales. La qualité de vie du village est soutenue par des liaisons logistiques exceptionnelles : la présence de la sortie d'autoroute dédiée sur l'A25 permet un accès immédiat aux grands axes routiers, tandis que la gare ferroviaire active sur la ligne Rome-Pescara et le réseau de bus interurbains garantissent une mobilité optimale, même sans voiture.Depuis le village, il est possible de rejoindre le centre de Pescara, la côte adriatique avec ses plages et l'Aéroport International des Abruzzes en trente minutes de trajet. Le trajet vers les sommets et les stations de ski de la Maiella et de Passo Lanciano est tout aussi rapide, accessible en un peu plus d'une demi-heure.