Teto/Chão 13 quartos, 456 m²

Castelli, Téramo (província)

Em Castelli, na fração Villa Rossi, propomos à venda um palácio inteiro independente com quatro apartamentos, quatro garagens, uma cave utilizada como taverna e um terreno circundante de aproximadamente 6.100 m². Uma propriedade que oferece diversas possibilidades de utilização, ideal para vários núcleos familiares ou para quem procura um investimento para valorizar com o tempo. O edifício desenvolve-se em três níveis, conectados por escada interna e desprovidos de elevador, para uma superfície total dos apartamentos de 456 m². No rés-do-chão encontra-se um apartamento de 122 m², enquanto o primeiro andar acolhe uma habitação de 170 m². O segundo andar mansardado compreende dois apartamentos adicionais, respetivamente de 96 m² e 68 m².
Complementam a estrutura quatro garagens e uma cave utilizada como taverna, que enriquecem a propriedade com espaços destinados ao estacionamento, ao depósito e à convivialidade.
O terreno de aproximadamente 6.100 m² circunda o palácio e representa um importante valor acrescentado para quem deseja amplos espaços exteriores para viver e personalizar, com áreas verdes, zonas de relaxamento ou uma horta. Dentro da propriedade existe também um laboratório de 146 m², categoria catastral C/3, atualmente arrendado, que, para além da parte residencial, apresenta uma componente já concedida em arrendamento.
A venda em bloco torna esta proposta particularmente versátil. Os quatro apartamentos permitem que várias famílias vivam perto, mantendo cada uma os seus próprios espaços, ou que destinem parte do palácio à habitação principal e as outras unidades à arrendamento. Para um investidor, a diferente metragem dos alojamentos permite responder a necessidades habitacionais diferentes e programar intervenções de valorização. A propriedade presta-se igualmente à avaliação de um projeto de hospitalidade, após verificação dos requisitos e das autorizações necessárias.

A localização no território de Castelli, aos pés do Gran Sasso, une o fascínio do interior abruzzês à possibilidade de alcançar os principais acessos rodoviários. A fração Villa Rossi é acessível através da autoestrada A24 Roma–L’Aquila–Teramo através da saída de San Gabriele–Colledara, com ligações para a A14 Adriática e a costa. O Aeroporto Internacional de Abruzzo de Pescara constitui uma referência também para quem provem de fora da região ou do estrangeiro.

Conhecido pela sua tradição cerâmica, Castelli oferece um contexto de aldeias, paisagens montanhosas e percursos naturalísticos, apreciado pelos amantes das excursões e das atividades ao ar livre. Uma moldura que acrescenta interesse a uma propriedade capaz de reunir necessidades familiares, espaços exteriores e oportunidades de investimento.