1.290.000 €
Moradia 6 quartos, 522 m² Giulianova, Téramo (província)
Descrição
Villa Volpe
Em posição dominante e
panorâmica, a poucos minutos das esplêndidas praias de Giulianova e numa posição
estratégica em relação à autoestrada A14, propomos uma propriedade de grande
fascínio, imersa no verde e caracterizada por magníficos vistas para o mar,
para as montanhas e para as suaves colinas de Abruzzo.
A villa, do final do século XIX, foi desejada pela família Volpi, da qual a localidade tomou
o nome. Ao longo da sua longa história, foi objeto de importantes
intervenções de recuperação e, durante a Segunda Guerra Mundial, ofereceu refúgio a
numerosas famílias deslocadas, tornando-se parte da memória do território.
Adquirida pelos últimos proprietários no final dos anos noventa, foi
subsequentemente restaurada com grande atenção à conservação das
características originais e, nos anos mais recentes, ainda mais
modernizada, conseguindo conjugar o fascínio de uma residência histórica com o
conforto de uma residência contemporânea.
A villa
A casa principal é uma
villa imponente e elegante, completamente renovada há cerca de vinte anos
através do emprego de materiais de altíssimo valor e mão de obra
especializada, com particular atenção à salvaguarda dos elementos
arquitetónicos históricos.
O conforto moderno está
perfeitamente integrado no edifício: o aquecimento por piso radiante garante
bem-estar em cada ambiente, enquanto um projeto de iluminação cuidadoso
valoriza as abóbadas, os materiais e os elementos característicos da villa
do século XIX.
O acesso principal
acontece através de uma sugestiva entrada imersa entre cedros seculares, que
acompanha até a residência e introduz imediatamente a atmosfera
reservada e elegante da propriedade.
No andar térreo, um
espaçoso e luminoso hall distribui os ambientes da zona social. Aqui
encontramos uma característica cozinha em alvenaria em estilo toscano com lareira,
ambientes embelezados por tetos em abóbada, um confortável salão, um quarto
de dormir utilizável também como escritório, uma casa de banho finamente
acabada com mármores e azulejos de qualidade e uma divisão destinada a
lavandaria.
Da despensa tem acesso
direto ao jardim de inverno, verdadeiro ponto de encontro entre a casa e o
parque.
Uma cómoda escadaria interna
conduz ao andar superior, onde se abre um magnífico hall de distribuição
particularmente luminoso, caracterizado por um teto de gosto do século XIX
perfeitamente restaurado.
A zona de quartos dispõe de quatro
quartos de dormir, incluindo um espaçoso quarto principal com casa de banho
privativa e closet, além de mais casas de banho, cada uma caracterizada por
cores e azulejos diferentes, escolhidos para conferir personalidade e
elegância aos ambientes.
Do hall de distribuição e do
quarto principal tem acesso às varandas panorâmicas, das quais o olhar
estende-se livremente das montanhas até ao mar: um cenário privilegiado do
qual admirar tanto as alvoradas como os pores do sol de Abruzzo.
A cave: um
ambiente único
Do jardim, percorrendo
sugestivos caminhos em pedra e duas cómodas escadas externas, alcança-se o
nível subterrâneo da villa, onde se encontra aquilo que dificilmente pode
ser definido simplesmente uma cave.
Os atuais proprietários
têm destinado este ambiente a um local dedicado à convivalidade e ao prazer
de estar juntos, mantendo ao mesmo tempo o seu fascínio e o seu carácter
originário.
Os espaços incluem uma
canto cozinha com forno a lenha, uma casa de banho, uma zona de bilhar e jogos e vários
ambientes pensados para passar momentos agradáveis em companhia.
Particularmente sugestiva
é a zona com a grande lareira aberta, concebida para viver as noites de
inverno em frente ao fogo, partilhando o calor do ambiente com amigos e
familiares e, naturalmente, uma boa garrafa de vinho.
Um espaço verdadeiramente fora
do comum, rico em atmosfera, que representa um dos elementos mais
originais e fascinantes de toda a propriedade.
Dependência e piscina
Na grande e soalheira
zona da piscina foi realizada uma splendida dependência completamente
semi-subterrânea, concebida de modo a integrar-se harmoniosamente na paisagem e
no jardim circundante, com barbecue e forno a lenha externos.
Uma das suas
características mais particulares é a cobertura: o telhado da dependência
coincide com o jardim sobrejacente, tornando a estrutura extremamente
discreta e perfeitamente inserida no verde.
Apesar da sua
posição semi-subterrânea, os ambientes internos resultam surpreendentemente
luminosos, graças às janelas e às amplas aberturas voltadas diretamente para o
jardim. A exposição a sul garante também uma excelente iluminação
natural durante grande parte do dia.
A dependência dispõe de
cozinha, casa de banho, quarto de casal e outro quarto/escritório, configurando-se
como uma verdadeira e própria habitação independente, separada da villa
principal.
A sua posição oferece
privacidade e tranquilidade, tornando-a ideal para acolher familiares e convidados
ou, no caso de um futuro uso de alojamento local, como unidade completamente
autónoma.
Um elemento adicional de
valor é representada pela possibilidade de alcançar a dependência
através de uma entrada externa independente, permitindo, portanto, uma gestão
separada em relação à casa principal.
Em frente à estrutura
abre-se a grande piscina, inserida numa das zonas mais soalheiras da
propriedade e rodeada pelo verde: um espaço reservado e agradável, pensado para
viver plenamente os ambientes exteriores durante a bela estação.
Jardim, oliveiral e
terreno
A propriedade é rodeada
por cerca de 13.000 mq de terreno e jardim, um autêntico parque privado
caracterizado por vegetação adulta e por um magnífico oliveiral com árvores
seculares.
Pinheiros monumentais, cedros,
árvores de fruto e oliveiras criam zonas sombreadas e recantos sempre
diferentes, garantindo ao mesmo tempo grande privacidade.
A propriedade dispõe de
três acessos distintos: a entrada principal da villa, uma entrada dedicada à zona da
dependência e um terceiro acesso para uma ampla área verde.
Esta última zona, hoje
voluntariamente mantida natural, oferece interessantes possibilidades de
utilização: pode tornar-se uma extensão do jardim ou, no âmbito de um eventual
projeto turístico ou de alojamento local, representar uma preciosa área a
destinar ao estacionamento dos hóspedes, mantendo completamente separado o
tráfego automóvel da parte mais privada da propriedade. Nesta área está também
presente o sistema fotovoltaico.
O edifício para
recuperar, antiga casa do guarda
A completar a propriedade está
presente também um velho edifício rural, atualmente destinado a armazém e a
requerer recuperação, com antigo forno a lenha exterior.
A presença deste
volume constitui uma oportunidade adicional para a propriedade: em função das
necessidades do futuro comprador e das possibilidades consentidas pelos
instrumentos urbanísticos vigentes, o edifício poderá ser recuperado e
valorizado para diferentes utilizações.
Poderá tornar-se um espaço de
serviço à villa, uma estrutura ligada à atividade agrícola ou turística ou um
outro ambiente a integrar no projeto global da propriedade.
Uma propriedade com
muitas possibilidades
Esta villa não
representa apenas uma prestigiosa residência privada.
A combinação entre residência
histórica, piscina, dependência independente, grande cave para receções, oliveiral,
amplo terreno, diversos acessos e outro edifício para recuperar abre
interessantes possibilidades também para quem desejasse desenvolver uma estrutura
de alojamento de charme, uma residência para eventos ou um projeto ligado à
hospitalidade.
A proximidade de Giulianova,
ao mar e à autoestrada A14, unida à tranquilidade da campanha e às
extraordinárias vistas que abraçam mar, colinas e montanhas, torna esta
propriedade particularmente rara.
Uma villa capaz de
conservar a sua história e a sua identidade, mas ao mesmo tempo pronta para
acolher um novo projeto de vida.
Em posição dominante e
panorâmica, a poucos minutos das esplêndidas praias de Giulianova e numa posição
estratégica em relação à autoestrada A14, propomos uma propriedade de grande
fascínio, imersa no verde e caracterizada por magníficos vistas para o mar,
para as montanhas e para as suaves colinas de Abruzzo.
A villa, do final do século XIX, foi desejada pela família Volpi, da qual a localidade tomou
o nome. Ao longo da sua longa história, foi objeto de importantes
intervenções de recuperação e, durante a Segunda Guerra Mundial, ofereceu refúgio a
numerosas famílias deslocadas, tornando-se parte da memória do território.
Adquirida pelos últimos proprietários no final dos anos noventa, foi
subsequentemente restaurada com grande atenção à conservação das
características originais e, nos anos mais recentes, ainda mais
modernizada, conseguindo conjugar o fascínio de uma residência histórica com o
conforto de uma residência contemporânea.
A villa
A casa principal é uma
villa imponente e elegante, completamente renovada há cerca de vinte anos
através do emprego de materiais de altíssimo valor e mão de obra
especializada, com particular atenção à salvaguarda dos elementos
arquitetónicos históricos.
O conforto moderno está
perfeitamente integrado no edifício: o aquecimento por piso radiante garante
bem-estar em cada ambiente, enquanto um projeto de iluminação cuidadoso
valoriza as abóbadas, os materiais e os elementos característicos da villa
do século XIX.
O acesso principal
acontece através de uma sugestiva entrada imersa entre cedros seculares, que
acompanha até a residência e introduz imediatamente a atmosfera
reservada e elegante da propriedade.
No andar térreo, um
espaçoso e luminoso hall distribui os ambientes da zona social. Aqui
encontramos uma característica cozinha em alvenaria em estilo toscano com lareira,
ambientes embelezados por tetos em abóbada, um confortável salão, um quarto
de dormir utilizável também como escritório, uma casa de banho finamente
acabada com mármores e azulejos de qualidade e uma divisão destinada a
lavandaria.
Da despensa tem acesso
direto ao jardim de inverno, verdadeiro ponto de encontro entre a casa e o
parque.
Uma cómoda escadaria interna
conduz ao andar superior, onde se abre um magnífico hall de distribuição
particularmente luminoso, caracterizado por um teto de gosto do século XIX
perfeitamente restaurado.
A zona de quartos dispõe de quatro
quartos de dormir, incluindo um espaçoso quarto principal com casa de banho
privativa e closet, além de mais casas de banho, cada uma caracterizada por
cores e azulejos diferentes, escolhidos para conferir personalidade e
elegância aos ambientes.
Do hall de distribuição e do
quarto principal tem acesso às varandas panorâmicas, das quais o olhar
estende-se livremente das montanhas até ao mar: um cenário privilegiado do
qual admirar tanto as alvoradas como os pores do sol de Abruzzo.
A cave: um
ambiente único
Do jardim, percorrendo
sugestivos caminhos em pedra e duas cómodas escadas externas, alcança-se o
nível subterrâneo da villa, onde se encontra aquilo que dificilmente pode
ser definido simplesmente uma cave.
Os atuais proprietários
têm destinado este ambiente a um local dedicado à convivalidade e ao prazer
de estar juntos, mantendo ao mesmo tempo o seu fascínio e o seu carácter
originário.
Os espaços incluem uma
canto cozinha com forno a lenha, uma casa de banho, uma zona de bilhar e jogos e vários
ambientes pensados para passar momentos agradáveis em companhia.
Particularmente sugestiva
é a zona com a grande lareira aberta, concebida para viver as noites de
inverno em frente ao fogo, partilhando o calor do ambiente com amigos e
familiares e, naturalmente, uma boa garrafa de vinho.
Um espaço verdadeiramente fora
do comum, rico em atmosfera, que representa um dos elementos mais
originais e fascinantes de toda a propriedade.
Dependência e piscina
Na grande e soalheira
zona da piscina foi realizada uma splendida dependência completamente
semi-subterrânea, concebida de modo a integrar-se harmoniosamente na paisagem e
no jardim circundante, com barbecue e forno a lenha externos.
Uma das suas
características mais particulares é a cobertura: o telhado da dependência
coincide com o jardim sobrejacente, tornando a estrutura extremamente
discreta e perfeitamente inserida no verde.
Apesar da sua
posição semi-subterrânea, os ambientes internos resultam surpreendentemente
luminosos, graças às janelas e às amplas aberturas voltadas diretamente para o
jardim. A exposição a sul garante também uma excelente iluminação
natural durante grande parte do dia.
A dependência dispõe de
cozinha, casa de banho, quarto de casal e outro quarto/escritório, configurando-se
como uma verdadeira e própria habitação independente, separada da villa
principal.
A sua posição oferece
privacidade e tranquilidade, tornando-a ideal para acolher familiares e convidados
ou, no caso de um futuro uso de alojamento local, como unidade completamente
autónoma.
Um elemento adicional de
valor é representada pela possibilidade de alcançar a dependência
através de uma entrada externa independente, permitindo, portanto, uma gestão
separada em relação à casa principal.
Em frente à estrutura
abre-se a grande piscina, inserida numa das zonas mais soalheiras da
propriedade e rodeada pelo verde: um espaço reservado e agradável, pensado para
viver plenamente os ambientes exteriores durante a bela estação.
Jardim, oliveiral e
terreno
A propriedade é rodeada
por cerca de 13.000 mq de terreno e jardim, um autêntico parque privado
caracterizado por vegetação adulta e por um magnífico oliveiral com árvores
seculares.
Pinheiros monumentais, cedros,
árvores de fruto e oliveiras criam zonas sombreadas e recantos sempre
diferentes, garantindo ao mesmo tempo grande privacidade.
A propriedade dispõe de
três acessos distintos: a entrada principal da villa, uma entrada dedicada à zona da
dependência e um terceiro acesso para uma ampla área verde.
Esta última zona, hoje
voluntariamente mantida natural, oferece interessantes possibilidades de
utilização: pode tornar-se uma extensão do jardim ou, no âmbito de um eventual
projeto turístico ou de alojamento local, representar uma preciosa área a
destinar ao estacionamento dos hóspedes, mantendo completamente separado o
tráfego automóvel da parte mais privada da propriedade. Nesta área está também
presente o sistema fotovoltaico.
O edifício para
recuperar, antiga casa do guarda
A completar a propriedade está
presente também um velho edifício rural, atualmente destinado a armazém e a
requerer recuperação, com antigo forno a lenha exterior.
A presença deste
volume constitui uma oportunidade adicional para a propriedade: em função das
necessidades do futuro comprador e das possibilidades consentidas pelos
instrumentos urbanísticos vigentes, o edifício poderá ser recuperado e
valorizado para diferentes utilizações.
Poderá tornar-se um espaço de
serviço à villa, uma estrutura ligada à atividade agrícola ou turística ou um
outro ambiente a integrar no projeto global da propriedade.
Uma propriedade com
muitas possibilidades
Esta villa não
representa apenas uma prestigiosa residência privada.
A combinação entre residência
histórica, piscina, dependência independente, grande cave para receções, oliveiral,
amplo terreno, diversos acessos e outro edifício para recuperar abre
interessantes possibilidades também para quem desejasse desenvolver uma estrutura
de alojamento de charme, uma residência para eventos ou um projeto ligado à
hospitalidade.
A proximidade de Giulianova,
ao mar e à autoestrada A14, unida à tranquilidade da campanha e às
extraordinárias vistas que abraçam mar, colinas e montanhas, torna esta
propriedade particularmente rara.
Uma villa capaz de
conservar a sua história e a sua identidade, mas ao mesmo tempo pronta para
acolher um novo projeto de vida.
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 522 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 6
- Terreno
- 1,3 ha
- Classe energética
- Referência
- EL1190
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
38.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
109.0 km - Ancona AOI - Falconara
123.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
150.0 km - Roma CIA - Ciampino
- Saída da autoestrada
- 1.2 km
- Hospital
- 4.2 km
- Costa
- 4.8 km
- Estância de esqui
- 28.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
1.9 km - Loja de conveniência
4.0 km - Supermercado - Todis
4.3 km - Frutaria - Centro Agro Alimentare Quartiglia
5.1 km - Peixaria - Cimar
- Comer fora
1.1 km - Restaurante - Podere Marcantò Agriturimo
1.6 km - Café - Bar 101
1.7 km - Bar - Breaking Hotel
5.1 km - Pub - Pois
- Atividades esportivas
4.3 km - Centro esportivo - Palazzetto dello sport
7.7 km - Ginásio
24.4 km - Centro hípico
39.6 km - Clube de Golfe - Golf club I Lauri
- Escolas
2.2 km - Universidade - Università degli Studi di Teramo
4.0 km - Escola - Liceo "Marie Curie"
28.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
- Farmácia
- 4.4 km - Farmácia - Farmacia Del Leone - Valore Salute
- Veterinário
- 12.1 km - Veterinário - studio veterinario de sanctis
Informação de Giulianova
- Altitude
- 68 m s.n.m.
- Área total
- 28.0793 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 23584
Contactar anunciante
ABRUZZO COUNTRY HOUSES Di Vincenzo Croce
Via Tevere, 41/E, Elice, Pescara
+39 349 2753034
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