Casa independente 4 quartos, 370 m²

Isola del Gran Sasso d'Italia, Teramo (província)

In the heart of the Gran Sasso and Monti della Laga National Park and more precisely near the centre of the hamlet of Isola del Gran Sasso, renown international pilgrimage destination for the San Gabriele dell'Addolorata Shrine, we offer for sale a detached house with private garden of about 1,000 sqm. A unique context, ideal for those who love nature and mountains, dominated by the imposing Gran Sasso scenery.
The property, in great condition and immediately habitable, has utilities already connected and currently has an income with daily rentals (started receptive activity). The property is on three levels, with the basement floor and ground floor connected with both an internal staircase as well as separate entrances, offering a big use versatility.
On the basement floor, a wide kitchen with wooden fireplace, wide living room, cellar, and warehouse.
On the ground floor four bedrooms, two with private bathrooms and a small balcony, besides a third service bathroom for the remaining two bedrooms.
On the first floor, an attic in the rough state with the possibility of making it into an additional dwelling unit or multi-functional space.
The finishes include marble floors and stairs, aluminum windows with double glazing, in the garden that is perfectly usable there is the barbecue, ideal for outside lunches admiring the Gran Sasso peaks.
Currently used as a B&B, it represents a great investment opportunity.
In the immediate vicinity there are grocery stores, bars, pizzerias, pubs, and pharmacies.
Only 5 km from the San Gabriel Shrine, an important religious place that guarantees constant touristic flux the entire year, where there are all the main services and numerous commercial businesses.
Thanks to the closeness to the A24 highway, it is possible to reach Rome and the Fiumicino and Ciampino airports in less than 2 hours. In less than one hour there is the Adriatic Sea; the ski resorts of the Gran Sasso are a stone throw away.

Au cœur du parc national du Gran Sasso et des Monti della Laga, plus précisément près du centre du village d'Isola del Gran Sasso, destination internationale de pèlerinage réputée pour le sanctuaire de San Gabriele dell'Addolorata, nous proposons à la vente une maison indépendante avec un jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés. Un cadre unique, idéal pour ceux qui aiment la nature et la montagne, dominé par le paysage imposant du Gran Sasso.
La propriété, en excellent état et habitable immédiatement, dispose de services publics déjà raccordés et génère actuellement des revenus grâce à des locations journalières (activité d'hébergement déjà lancée). La propriété s'étend sur trois niveaux, avec un sous-sol et un rez-de-chaussée reliés à la fois par un escalier intérieur et par des entrées indépendantes, offrant ainsi une grande polyvalence d'utilisation.
Au sous-sol : grande cuisine avec cheminée à bois, salon spacieux, cave et débarras.
Au rez-de-chaussée : quatre chambres, dont deux avec salle de bain privée et petit balcon, ainsi qu'une troisième salle de bain desservant les deux autres chambres.
Au premier étage : grenier brut pouvant être transformé en logement supplémentaire ou en espace multifonctionnel.
Les finitions comprennent des sols et des escaliers en marbre, des fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le jardin, parfaitement accessible, est équipé d'un barbecue, idéal pour les déjeuners en plein air tout en admirant les sommets du Gran Sasso.
Actuellement utilisé comme B&B, il représente une excellente opportunité d'investissement.
À proximité immédiate de la maison, vous trouverez des magasins d'alimentation, des bars, une pizzeria, un pub et une pharmacie.
À seulement 5 km du sanctuaire de San Gabriele, important centre religieux qui garantit un afflux touristique constant tout au long de l'année, où se trouvent tous les principaux services et de nombreuses activités commerciales.
Grâce à la proximité du péage de l'autoroute A24, il est possible de rejoindre Rome et les aéroports de Fiumicino et Ciampino en moins de deux heures. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre la mer Adriatique, tandis que les stations de ski du Gran Sasso sont à portée de main.