Casa independente 4 quartos, 175 m²

Isola del Gran Sasso d'Italia, Téramo (província)

Abruzzo, fração San Massimo – Existem lugares que conquistam pela sua atmosfera: uma casa que surge entre as árvores, o verde por todo o lado e a sensação de poder deixar para trás a pressa quotidiana. Neste cenário, propomos em venda uma propriedade cuja particularidade é um terreno de aproximadamente 100 hectares, que se estende até aos pendores do Gran Sasso. Um contexto especial para quem procura espaço, natureza e um lugar para viver seguindo os seus próprios ritmos. A habitação, de aproximadamente 140 m² no primeiro andar, é composta por entrada, sala com lareira, cozinha com sala de jantar e uma segunda lareira, corredor, três quartos e uma casa de banho. No andar térreo, acrescentam-se aproximadamente 140 m², onde se encontra uma garagem confortável e uma taverna, ideal para reunir família e amigos durante as festas, organizar uma mesa farta ou dedicar-se aos seus hobbies. Completam a propriedade galpões com uma superfície total de aproximadamente 600 m², anexos ao terreno. A casa precisa de ser renovada e conserva uma atmosfera rústica, com lareiras e detalhes que remetem ao calor das casas de campo. Uma base para repensar e personalizar, dando forma ao seu projeto de casa. Para quem sonha com uma vida imersa no verde ou um refúgio onde regressar aos fins de semana, esta propriedade oferece algo raro: uma casa com sabor de conto de fadas e um vasto terreno para descobrir, aos pés do Gran Sasso. Esta solução oferece múltiplas possibilidades de utilização: pode ser mantida como residência principal para quem deseja viver em contacto com a natureza, com amplos espaços para criações e atividades rurais, ou pode representar uma interessante oportunidade de investimento para o desenvolvimento de uma estrutura receptiva, como agroturismo ou B&B, também orientada para o turismo experiencial ligado à cultura, ao jardim e à presença de animais. Tudo isto é suportado também pelas oportunidades oferecidas pelos incentivos estatais, que tornam este imóvel uma proposta concreta para quem deseja iniciar uma atividade no setor agrícola e turístico. POSIÇÃO: O complexo inteiro está situado numa zona agrícola no coração do Parque Nacional, a um passo do Gran Sasso D'Italia, o território circundante enriquece ainda mais o valor do imóvel: em cerca de 30 minutos é possível alcançar o mar Adriático, enquanto nas imediações se encontram importantes ligações rodoviárias e o acesso à autoestrada, que asseguram facilidade de deslocamento. A breve distância encontra-se Campo Imperatore, com os seus equipamentos de subida e as pistas, além de percursos ideais para excursões, caminhadas e atividades ao ar livre, incluindo vias ferratas ao longo da parede do Gran Sasso, meta muito apreciada pelos amantes da montanha. Sempre para os apaixonados por desportos de inverno, é facilmente acessível também a localidade de Campo Felice. O aeroporto de Pescara dista cerca de uma hora, tornando a propriedade conveniente também para quem vem de fora da região ou do estrangeiro. A apenas 3 km encontra-se ainda o Santuário de San Gabriele dell’Addolorata, importante meta de turismo religioso, que contribui para atrair visitantes durante todo o ano.