127.000 €

Casa de campo 4 quartos, 255 m²
Montefino, Teramo (província)

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Características

jardim

Descrição

Casa FlorisNo coração das suaves colinas abruzesas, na tranquila localidade de
Floriano (município de Montefino), Casa Floris representa uma autêntica morada de
campo onde privacidade, natureza e tradição se encontram harmoniosamente. A apenas
10 minutos da histórica Atri e a cerca de 20 minutos das praias de Pineto, a
propriedade desfruta de uma posição estratégica entre mar e vilarejos históricos.

 

Construída no final dos anos 50 e habitada por gerações de duas
famílias, a casa conserva o caráter típico das residências rurais
abruzesas. O telhado foi completamente renovado no final dos anos 90,
garantindo solidez e segurança estrutural.

 

A Propriedade

A residência é dividida em duas unidades independentes, solução ideal para
família extensa, hospitalidade privada ou investimento turístico.

 

Unidade Principal
(renovada em 2000)

Amplo pórtico de entrada, zona de estar open space com sala e cozinha, banheiro
no andar térreo. No andar superior: dois quartos, um banheiro e um
luminoso quarto principal com varanda panorâmica.

 

Segunda Unidade
Independente

Acessível através de escada externa fechada por claraboia, oferece cozinha,
sala de estar, um quarto e um banheiro. Perfeita como dependência para hóspedes ou
apartamento para renda.

 

Espaços e Terreno

A propriedade dispõe de quatro fundações (armazéns), ambientes
versáteis ideais para laboratório criativo, adega de vinhos, academia privada ou
escritório profissional. No exterior estão presentes duas rumesas, uma garagem e um
suggestivo forno a lenha antigo.

O pátio privado de cerca de 300 m² permite a realização de um elegante
jardim ou horta mediterrânea. A uma curta distância também se encontra um
oliveiral de cerca de 3.000 m² com 50 plantas em produção, elemento distintivo que
reforça o vínculo com a tradição agrícola local.

A propriedade presta-se tanto como residência principal de charme quanto como
refinada casa de férias, com possibilidade de realizar uma piscina privada para
valorizar ainda mais a experiência de moradia

Este texto foi traduzido automaticamente.

Casa Floris

Nestled in the rolling hills of Abruzzo, in the
peaceful hamlet of Floriano (municipality of Montefino), Casa Floris is an
authentic countryside residence where privacy, nature, and tradition blend
seamlessly. Just 10 minutes from the historic town of Atri and approximately 20
minutes from the Adriatic beaches of Pineto, the property enjoys a privileged
position between sea and historic villages.

 

Built in the late 1950s and home to two
families for generations, the house preserves the character of traditional
rural Abruzzo architecture. The roof was entirely rebuilt in the late 1990s,
ensuring structural integrity and durability.

 

The PropertyThe residence is divided into two independent
units, ideal for extended family living, private guest accommodation, or
hospitality investment.

 

Main
Residence (renovated in 2000

Spacious covered porch, open-plan living and
kitchen area, and bathroom on the ground floor. Upstairs: two bedrooms, one
bathroom, and a bright master bedroom with panoramic balcony.

 

Independent
Second Unit

Accessed via an enclosed external staircase,
offering kitchen, living room, one bedroom, and one bathroom. Ideal as a guest
apartment or rental opportunity.

 

Outdoor Areas & Land

The property includes four versatile storage
rooms suitable for a creative workshop, wine cellar, private gym, or
professional studio. Outside, there are two outbuildings, a garage, and a
charming traditional wood-fired oven.

The private courtyard of approximately 300 sqm
provides space for a landscaped garden or Mediterranean vegetable plot. A short
distance away lies a 3,000 sqm olive grove with 50 productive olive trees,
enhancing the authentic rural lifestyle.

Ideal both as a charming primary residence and
as an elegant holiday retreat, with the possibility to build a private swimming
pool to further enhance the property’s appeal.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casa FlorisNel cuore delle dolci colline abruzzesi, nella tranquilla località di
Floriano (comune di Montefino), Casa Floris rappresenta un’autentica dimora di
campagna dove privacy, natura e tradizione si incontrano armoniosamente. A soli
10 minuti dalla storica Atri e a circa 20 minuti dalle spiagge di Pineto, la
proprietà gode di una posizione strategica tra mare e borghi storici.

 

Costruita alla fine degli anni ’50 e abitata per generazioni da due
famiglie, la casa conserva il carattere tipico delle residenze rurali
abruzzesi. Il tetto è stato completamente rifatto alla fine degli anni ’90,
garantendo solidità e sicurezza strutturale.

 

La Proprietà

La residenza è suddivisa in due unità indipendenti, soluzione ideale per
famiglia estesa, ospitalità privata o investimento turistico.

 

Unità Principale
(ristrutturata nel 2000)

Ampio portico d’ingresso, zona giorno open space con sala e cucina, bagno
al piano terra. Al piano superiore: due camere da letto, un bagno e una
luminosa camera padronale con balcone panoramico.

 

Seconda Unità
Indipendente

Accessibile tramite scala esterna chiusa da vetrata, offre cucina,
soggiorno, una camera e un bagno. Perfetta come dependance per ospiti o
appartamento da reddito.

 

Spazi e Terreno

La proprietà dispone complessivamente di quattro fondaci, ambienti
versatili ideali per laboratorio creativo, cantina vini, palestra privata o
studio professionale. All’esterno sono presenti due rimesse, un garage e un
suggestivo forno a legna antico.

La corte privata di circa 300 mq consente la realizzazione di un elegante
giardino o orto mediterraneo. A breve distanza si trova inoltre un uliveto di
circa 3.000 mq con 50 piante in produzione, elemento distintivo che rafforza il
legame con la tradizione agricola locale.

La proprietà si presta sia come residenza principale di charme sia come
raffinata casa vacanza, con possibilità di realizzare una piscina privata per
valorizzare ulteriormente l’esperienza abitativa

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 255 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Terreno: 3.820 m²
Jardim: 300 m²
Classe energética: G
Referência: EL1153

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 28.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
126.0 km - Ancona AOI - Falconara
128.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
135.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 16.5 km - Estação ferroviária - Pineto-Atri
Hospital: 9.1 km - Ospedale San Liberatore
Costa: 16.6 km
Estância de esqui: 26.8 km

Informação de Montefino

Altitude: 352 m s.n.m.
Área total: 18.59 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 965

Mapa

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