Descrição

Situado numa posição única e comandante na fronteira entre Abruzzo e Le Marche, esta esplêndida villa está situada em verde exuberante e rodeada por um jardim paisagístico e vedado de aproximadamente 3.500 m2 com piscina panorâmica, oliveiras antigas e palmeiras. A propriedade goza de uma vista verdadeiramente deslumbrante que se estende do Mar Adriático para a Monti della Laga, Gran Sasso, as montanhas Sibillini e os vales dos rios Tronto e Aterno.

Elegantemente mobiliado com materiais requintados, a moradia está organizada em três níveis ligados por uma escada interna. O piso térreo possui uma entrada acolhedora, uma espaçosa sala de estar com um elegante fogão majólica, uma cozinha em plano aberto, um corredor, uma casa de banho e um quarto. No andar de cima, a área de dormir oferece três quartos e dois banheiros, um dos quais em suite ao quarto principal. O piso radiante com controle de temperatura na zona garante o máximo conforto em toda a casa.
O nível semi-cave, que pode ser acessado independentemente do interior e do exterior da casa, foi finamente acabado como um segundo apartamento independente. Inclui uma ampla sala de estar com lareira e forno, pré-instalação para uma kitchenette, dois quartos, uma casa de banho, lavandaria e armazenamento. Salas de utilidades subterrâneas adicionais suportam a operação da deslumbrante piscina panorâmica.

A propriedade é facilmente acessível através de duas estradas bem conectadas à auto-estrada A14. Roma fica a pouco mais de uma hora de distância, San Benedetto del Tronto é acessível em cerca de 15 minutos, e o Aeroporto de Pescara fica a apenas 35 km da propriedade.

Uma mistura perfeita de privacidade, conforto e beleza natural - ideal como residência privada ou como retiro de hospitalidade de luxo.

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Set in a unique and commanding position on the border between Abruzzo and Le Marche, this splendid villa is nestled in lush greenery and surrounded by a beautifully landscaped, fenced garden of approximately 3,500 sqm with a panoramic swimming pool, ancient olive trees, and palm trees. The property enjoys a truly breathtaking view that stretches from the Adriatic Sea to the Monti della Laga, Gran Sasso, Sibillini Mountains, and the valleys of the Tronto and Aterno rivers.

Elegantly furnished with refined materials, the villa is arranged over three levels connected by an internal staircase. The ground floor features a welcoming entrance, a spacious living room with an elegant majolica stove, an open-plan kitchen, a hallway, one bathroom, and a bedroom. Upstairs, the sleeping area offers three bedrooms and two bathrooms, one of which is en-suite to the master bedroom. Underfloor heating with zone-based temperature control ensures maximum comfort throughout the home.
The semi-basement level, which can be accessed independently from both inside and outside the house, has been finely finished as a second, self-contained apartment. It includes a large living area with a fireplace and oven, pre-installation for a kitchenette, two bedrooms, a bathroom, laundry room, and storage. Additional underground utility rooms support the operation of the stunning panoramic pool.

The property is easily accessible via two roads well connected to the A14 motorway. Rome is just over an hour away, San Benedetto del Tronto is reachable in about 15 minutes, and Pescara Airport is only 35 km from the property.

A perfect blend of privacy, comfort, and natural beauty — ideal as a private residence or as a luxury hospitality retreat.

In posizione unica e dominante, al confine tra Abruzzo e Marche, è in vendita una splendida villa immersa nel verde, circondata da un rigoglioso giardino recintato di circa 3.500 mq con piscina, olivi secolari e palme. La proprietà si trova in un contesto di rara bellezza e tranquillità, con una vista mozzafiato che abbraccia il mare Adriatico, i Monti della Laga, il Gran Sasso, i Monti Sibillini e le valli del Tronto e dell’Aterno.

La dimora, arredata con gusto e materiali di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra si accede tramite un ingresso che conduce a un’ampia zona giorno con elegante stufa in maiolica, cucina a vista, disimpegno, un bagno e una camera da letto. Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale.
Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente per ciascuna zona.

Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, è stato finemente rifinito come un secondo appartamento indipendente, composto da un ampio salone con camino e forno, predisposizione per angolo cottura, due camere, un bagno, lavanderia e ripostiglio. A completamento della zona tecnica, vi sono locali interrati a servizio della splendida piscina panoramica.
La villa è facilmente accessibile da due strade ben collegate alla A14. Roma si raggiunge in poco più di un’ora, San Benedetto del Tronto in circa 15 minuti e l’Aeroporto di Pescara dista solo 35 km.

Il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e bellezza naturale, ideale come residenza privata o dimora di charme per l’ospitalità.

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 34.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
114.0 km - Ancona AOI - Falconara
125.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
145.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 5.2 km - Estação ferroviária - Mosciano Sant'Angelo
Hospital: 9.7 km
Costa: 7.9 km
Estância de esqui: 30.0 km

Moradia 6 quartos, 400 m²
Morro d'Oro, Teramo (província)

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