315.000 €

Apartamento 4 quartos, 166 m²
Roseto degli Abruzzi, Téramo (província)

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Características

terraço

Descrição

A CASA À BEIRA-MAR QUE SEMPRE SONHOU, COM ESPAÇOS QUE TÊM DE SER VISTOS... E MEDIDOS

A poucos passos da praia de Roseto degli Abruzzi, propomos uma propriedade em dois níveis fora do comum pelas dimensões, espaços exteriores e possibilidade de utilização.

Preço: € 315.000

Mas para avaliar corretamente este imóvel não se limite aos únicos metros quadrados indicados na ficha do portal.

Decidimos fazer algo mais: medir os ambientes e mostrá-los diretamente nas fotografias, divisão por divisão.

Dos levantamentos efetuados resultam, no total, cerca de 293,55 m² de superfícies habitáveis, assim divididos:

* cerca de 190,43 m² internos habitáveis
* cerca de 103,12 m² externos habitáveis, entre terraços, varandas e varandas
* superfície comercial equivalente reconstruída: cerca de 175,90 m²

NÃO SE LIMITE AO NÚMERO QUE LÊ NO PORTAL

As superfícies reportadas automaticamente nas fichas dos portais imobiliários podem não representar em detalhe todos os espaços efetivamente disponíveis.

Por isso, inserimos no anúncio 17 elaborados fotográficos com medidas e superfícies detetadas, além da planta: pode verificar concretamente dimensões, profundidades, larguras e superfícies dos diferentes ambientes.

Não tem de imaginar o quão grande é: pode vê-lo e medi-lo connosco.

A propriedade oferece ambientes amplos e luminosos, importantes terraços e varandas e um inteiro plano sótão com mais espaços, casa de banho e terraço. Uma solução extremamente versátil, adequada como habitação principal, casa à beira-mar ou investimento.

Nenhuma despesa de condomínio.

A garagem não está incluída no preço, mas existe a possibilidade de a comprar separadamente, mediante disponibilidade e acordo sobre as condições relativas.

HOME STAGING E FOTO REAIS

Algumas imagens presentes no anúncio são home staging virtuais, realizados para mostrar uma possível organização e valorização dos ambientes. Não representam móveis incluídos na venda.

Para ver ainda mais fotografias do estado real do imóvel, consulte também as galerias completas do anúncio publicado nos principais portais imobiliários, incluindo Immobiliare.it, Idealista, Wikicasa e Casa.it.

Entre o perfume do mar e os amplos espaços desta propriedade, há uma casa que merece ser vista ao vivo.

Veja também o vídeo dedicado a Roseto degli Abruzzi' ï¿¼

CONTACTE-NOS PARA UM HORÁRIO, ESTAREMOS À SUA DISPOSIÇÃO!

Agente de referência: Giulio Serafini
Telem. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.it

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

"The square footage of a detached house with the running costs of a detached house"

Just steps from the beach in Roseto degli Abruzzi, this property is hard to find on the current market: over 220 square meters spread over two levels, spacious outdoor spaces, and the independence of a home with no condo fees.

In an era when many residential complexes are increasingly costly, this property offers the advantage of living in large spaces without the recurring costs of condominium fees.

An ideal solution for large families, for those who work from home or for those who simply want generous spaces and freedom of management.

The real privilege? Over 80 square meters of terrace and balconies, an outdoor oasis where you can enjoy breakfasts in the sun, summer dinners, and moments of relaxation suspended between sea and sky.

Generous spaces, double exposure, and airy balconies: here, every day is a chance to fully enjoy the sea and the city.

TECHNICAL DATA - SURFACES (from survey)
. First floor: 114.31 m², plus a terrace of 40.11 m² and balconies of 22.44 m²
. Second floor: 109.21 m² in total, including an open central terrace

The published images have been optimized with professional tools to best enhance the spaces, but they faithfully correspond to the reality of the property, which in person conveys the same sensation of comfort and quality.

Between the scent of the sea and the sound of the breeze: watch this video to understand what it means to live in Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

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Contact agent: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

LA CASA AL MARE CHE HAI SEMPRE SOGNATO, CON SPAZI CHE VANNO VISTI... E MISURATI

A pochi passi dalla spiaggia di Roseto degli Abruzzi, proponiamo una proprietà su due livelli fuori dall'ordinario per dimensioni, spazi esterni e possibilità di utilizzo.

Prezzo: € 315.000

Ma per valutare correttamente questo immobile non fermarti ai soli metri quadrati indicati nella scheda del portale.

Abbiamo scelto di fare qualcosa in più: misurare gli ambienti e mostrarli direttamente nelle fotografie, stanza per stanza.

Dai rilievi effettuati risultano complessivamente circa 293,55 m² di superfici calpestabili, così suddivisi:

* circa 190,43 m² interni calpestabili
* circa 103,12 m² esterni calpestabili, tra terrazzi, portici e balconi
* superficie commerciale equivalente ricostruita: circa 175,90 m²

NON FERMARTI AL NUMERO CHE LEGGI SUL PORTALE

Le superfici riportate automaticamente nelle schede dei portali immobiliari possono non rappresentare nel dettaglio tutti gli spazi effettivamente disponibili.

Per questo abbiamo inserito nell'annuncio 17 elaborati fotografici con misure e superfici rilevate, oltre alla planimetria: puoi verificare concretamente dimensioni, profondità, larghezze e superfici dei diversi ambienti.

Non devi immaginare quanto è grande: puoi vederlo e misurarlo con noi.

La proprietà offre ambienti ampi e luminosi, importanti terrazzi e balconi e un intero piano sottotetto con ulteriori spazi, bagno e terrazzo. Una soluzione estremamente versatile, adatta come abitazione principale, casa al mare o investimento.

Nessuna spesa condominiale.

Il garage non è compreso nel prezzo, ma vi è la possibilità di acquistarlo separatamente, previa disponibilità e accordo sulle relative condizioni.

HOME STAGING E FOTO REALI

Alcune immagini presenti nell'annuncio sono home staging virtuali, realizzati per mostrare una possibile organizzazione e valorizzazione degli ambienti. Non rappresentano arredi compresi nella vendita.

Per vedere ancora più fotografie dello stato reale dell'immobile, consulta anche le gallerie complete dell'annuncio pubblicato sui principali portali immobiliari, tra cui Immobiliare.it, Idealista, Wikicasa e Casa.it.

Tra il profumo del mare e gli ampi spazi di questa proprietà, c'è una casa che merita di essere vista dal vivo.

Guarda anche il video dedicato a Roseto degli Abruzzi' ï¿¼

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Agente di riferimento: Giulio Serafini
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Die Wohnfläche eines freistehenden Hauses inklusive der laufenden Kosten eines freistehenden Hauses"

Nur wenige Schritte vom Strand in Roseto degli Abruzzi entfernt, ist diese Immobilie auf dem aktuellen Markt schwer zu finden: über 220 Quadratmeter verteilt auf zwei Ebenen, großzügige Außenbereiche und die Unabhängigkeit eines Hauses ohne Eigentumswohnungsgebühren.

In einer Zeit, in der viele Wohnanlagen immer teurer werden, bietet diese Immobilie den Vorteil, in großzügigen Räumlichkeiten zu wohnen, ohne die laufenden Kosten von Eigentumswohnungsgebühren tragen zu müssen.

Eine ideale Lösung für große Familien, für alle, die von zu Hause aus arbeiten, oder für alle, die einfach großzügige Räumlichkeiten und Gestaltungsfreiheit wünschen.

Das wahre Privileg? Über 80 Quadratmeter Terrasse und Balkone, eine Oase im Freien, wo Sie Frühstück in der Sonne, sommerliche Abendessen und Momente der Entspannung zwischen Meer und Himmel genießen können.

Großzügige Räume, doppelte Belichtung und luftige Balkone: Hier bietet jeder Tag die Möglichkeit, das Meer und die Stadt in vollen Zügen zu genießen.

TECHNISCHE DATEN - OBERFLÄCHEN (aus der Vermessung)
. Erster Stock: 114,31 m², zuzüglich einer Terrasse von 40,11 m² und Balkonen von 22,44 m²
. Zweites Obergeschoss: insgesamt 109,21 m², einschließlich einer offenen zentralen Terrasse

Die veröffentlichten Bilder wurden mit professionellen Tools optimiert, um die Räume bestmöglich darzustellen, entsprechen aber getreu der Realität der Immobilie, die auch persönlich das gleiche Gefühl von Komfort und Qualität vermittelt.

Zwischen dem Duft des Meeres und dem Rauschen der Brise: Sehen Sie sich dieses Video an, um zu verstehen, was es bedeutet, in Roseto degli Abruzzi zu leben.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

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Ansprechpartner: Giulio Serafini
Mobil: 339 8953843
E-Mail: serafini.giulio@iad-italia.it

« La superficie d'une maison individuelle avec les frais d'entretien d'une maison individuelle »

À deux pas de la plage de Roseto degli Abruzzi, cette propriété est rare sur le marché actuel : plus de 220 mètres carrés répartis sur deux niveaux, de vastes espaces extérieurs et l'indépendance d'une maison sans charges de copropriété.

À une époque où de nombreux complexes résidentiels sont de plus en plus coûteux, cette propriété offre l'avantage de vivre dans de grands espaces sans les coûts récurrents des charges de copropriété.

Une solution idéale pour les familles nombreuses, pour ceux qui travaillent à domicile ou pour ceux qui souhaitent simplement de grands espaces et une grande liberté d'aménagement.

Le véritable privilège ? Plus de 80 mètres carrés de terrasses et de balcons, une oasis en plein air où vous pourrez savourer des petits déjeuners au soleil, des dîners d'été et des moments de détente suspendus entre mer et ciel.

Des espaces généreux, une double exposition et des balcons aérés : ici, chaque jour est une occasion de profiter pleinement de la mer et de la ville.

DONNÉES TECHNIQUES - SURFACES (issues du relevé)
. Premier étage : 114,31 m², plus une terrasse de 40,11 m² et des balcons de 22,44 m²
. Deuxième étage : 109,21 m² au total, comprenant une terrasse centrale ouverte

Les images publiées ont été optimisées avec des outils professionnels pour mettre au mieux en valeur les espaces, mais elles correspondent fidèlement à la réalité du bien, qui, en personne, procure la même sensation de confort et de qualité.

Entre les senteurs de la mer et le murmure de la brise : regardez cette vidéo pour comprendre ce que signifie vivre à Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

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Agent de contact: Giulio Serafini
Cellulaire : 339 8953843
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"La superficie en pies cuadrados de una casa unifamiliar con los gastos de funcionamiento de una casa unifamiliar"

A tan solo unos pasos de la playa en Roseto degli Abruzzi, esta propiedad es difícil de encontrar en el mercado actual: más de 220 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, amplios espacios exteriores y la independencia de una vivienda unifamiliar sin gastos de comunidad.

En una época en la que muchos complejos residenciales son cada vez más caros, esta propiedad ofrece la ventaja de vivir en espacios amplios sin los costes recurrentes de las cuotas de condominio.

Una solución ideal para familias numerosas, para quienes trabajan desde casa o para quienes simplemente desean espacios amplios y libertad de gestión.

¿El verdadero privilegio? Más de 80 metros cuadrados de terraza y balcones, un oasis al aire libre donde disfrutar de desayunos bajo el sol, cenas de verano y momentos de relax suspendidos entre el mar y el cielo.

Espacios amplios, doble orientación y balcones ventilados: aquí, cada día es una oportunidad para disfrutar plenamente del mar y de la ciudad.

DATOS TÉCNICOS - SUPERFICIES (obtenidos mediante estudio)
. Primera planta: 114,31 m², más una terraza de 40,11 m² y balcones de 22,44 m².
. Segunda planta: 109,21 m² en total, incluyendo una terraza central abierta.

Las imágenes publicadas se han optimizado con herramientas profesionales para realzar al máximo los espacios, pero se corresponden fielmente con la realidad del inmueble, que en persona transmite la misma sensación de confort y calidad.

Entre el aroma del mar y el sonido de la brisa: mira este vídeo para comprender lo que significa vivir en Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

¡CONTÁCTENOS PARA CONCERTAR UNA CITA, ESTAMOS AQUÍ PARA AYUDARLE!
Agente de contacto: Giulio Serafini
Celular 339 8953843
Correo electrónico: serafini.giulio@iad-italia.it

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 166 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Classe energética: G
Referência: 96-21683

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 29.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
118.0 km - Ancona AOI - Falconara
133.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
152.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 2.0 km - Estação ferroviária - Roseto degli Abruzzi
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 4.4 km
Hospital: 9.9 km - Ospedale San Liberatore
Costa: 280 m
Estância de esqui: 38.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Supermercado - EuroSpin
1.1 km - Frutaria - Il capitale della Frutta
1.9 km - Loja de conveniência - Hapimag-Shop
3.1 km - Açougue - Tarquini Alberto
Comer fora: 190 m - Café
230 m - Pub - Ludwig
570 m - Restaurante - La Tartaruga
1.9 km - Bar - Bar Mare & Monti
Atividades esportivas: 170 m - Centro esportivo - Piscina Comunale - natação
980 m - Ginásio - MORE
15.9 km - Centro hípico
38.3 km - Clube de Golfe - Miglianico Golf & Country Club
Escolas: 280 m - Escola - Scuola secondaria di I grado Statale D'Annunzio-Romani
11.5 km - Universidade - Università degli Studi di Teramo
19.0 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
Farmácia: 890 m - Farmácia - Farmacia Comunale
Veterinário: 6.1 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Cani Gatti & C.

Informação de Roseto degli Abruzzi

Altitude: 5 m s.n.m.
Área total: 53.2598 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 25882

Mapa

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, Teramo, Teramo

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Apartamento 4 quartos, 166 m² Roseto degli Abruzzi, Téramo (província)