Preço sob consulta

Palácio 16 quartos, 1108 m²
Roseto degli Abruzzi, Teramo (província)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Descrição

Complexo Turístico D/2 em Segunda Linha de Mar - Operação de Desenvolvimento Imobiliário

No coração de uma das zonas turísticas e residenciais mais procuradas de Roseto degli Abruzzi, a poucos passos da praia, propomos para venda uma interessante operação imobiliária constituída por um complexo turístico-receptivo com importantes perspetivas de reabilitação e valorização.

O imóvel, atualmente destinado a atividade turística, é desenvolvido em cinco níveis (cave, rés-do-chão, primeiro, segundo e terceiro), é servido por elevador e é composto por 16 unidades turísticas, além de uma ampla garagem subterrânea, locais técnicos, varandas, terraços e pátio exclusivo.

Características principais

* Lote de terreno: 690 m²
* Área comercial turística: 810 m²
* Área comercial total: 1.108,72 m²
* Garagem subterrânea: 515 m², elemento de particular interesse em relação aos padrões de estacionamento exigidos nos projetos de desenvolvimento
* Categoria cadastral D/2
* Edifício desenvolvido em cinco níveis com elevador

Potencialidades da operação

Um estudo técnico preliminar analisou as potencialidades de valorização do imóvel, considerando tanto a reabilitação da estrutura existente quanto uma hipótese de demolição e reconstrução, no respeito da normativa urbanística vigente e após verificação dos necessários títulos autorizativos.

As hipóteses projetuais preliminares preveem:

* Reabilitação da estrutura existente, com possível realização de cerca de 13-14 unidades habitacionais.
* Demolição e reconstrução, com potencial desenvolvimento até cerca de 18 apartamentos, de acordo com as avaliações contidas no estudo técnico preliminar e subordinado às verificações urbanísticas, edilícias e projetuais.

Porquê investir

* Segunda linha de mar, a poucos passos da praia.
* Zona com elevada vocação turística e residencial.
* Garagem privada de ampla consistência.
* Edifício já desenvolvido em cinco níveis.
* Operação direcionada a empresas de construção, promotores e investidores.
* Elevado potencial de reabilitação e valorização imobiliária.

Tratativa reservada. Informações adicionais, documentação disponível e visitas serão reservadas a sujeitos qualificados, mediante agendamento.

Entre o perfume do mar e o som da brisa: veja este vídeo para entender o que significa viver em Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

Para informações ou para agendar uma visita não hesite em contactar-nos.

Agente de referência: Giulio Serafini
Cel. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.i

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Complesso ricettivo D/2 in seconda fila mare - Operazione di sviluppo immobiliare

Nel cuore di una delle zone turistiche e residenziali più richieste di Roseto degli Abruzzi, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un'interessante operazione immobiliare costituita da un complesso turistico-ricettivo con importanti prospettive di riqualificazione e valorizzazione.

L'immobile, attualmente destinato ad attività ricettiva, è sviluppato su cinque livelli (piano seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo), è servito da ascensore ed è composto da 16 unità ricettive, oltre ad un'ampia autorimessa interrata, locali tecnici, portici, terrazzi e corte esclusiva.

Caratteristiche principali

* Lotto di terreno: 690 mq
* Superficie commerciale ricettiva: 810 mq
* Superficie commerciale complessiva: 1.108,72 mq
* Autorimessa interrata: 515 mq, elemento di particolare interesse in relazione agli standard di parcheggio richiesti negli interventi di sviluppo
* Categoria catastale D/2
* Fabbricato sviluppato su cinque livelli con ascensore

Potenzialità dell'operazione

Uno studio tecnico preliminare ha analizzato le potenzialità di valorizzazione dell'immobile, prendendo in considerazione sia la riqualificazione della struttura esistente sia un'ipotesi di demolizione e ricostruzione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e previa verifica dei necessari titoli autorizzativi.

Le ipotesi progettuali preliminari prevedono:

* Riqualificazione della struttura esistente, con possibile realizzazione di circa 13-14 unità abitative.
* Demolizione e ricostruzione, con potenziale sviluppo fino a circa 18 appartamenti, secondo le valutazioni contenute nello studio tecnico preliminare e subordinatamente alle verifiche urbanistiche, edilizie e progettuali.

Perché investire

* Seconda fila sul mare, a pochi passi dalla spiaggia.
* Zona ad elevata vocazione turistica e residenziale.
* Autorimessa privata di ampia consistenza.
* Fabbricato già sviluppato su cinque livelli.
* Operazione rivolta a imprese di costruzione, developer e investitori.
* Elevato potenziale di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.

Trattativa riservata. Ulteriori informazioni, documentazione disponibile e sopralluoghi saranno riservati a soggetti qualificati, previo appuntamento.

Tra il profumo del mare e il suono della brezza: guarda questo video per capire cosa significa vivere a Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Agente di riferimento: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.i

Detalhes

Tipo de imóvel: Palácio
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1108 m²
Quartos: 16
Casas de banho: 16
Classe energética: E
Referência: 96-28629

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 32.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
115.0 km - Ancona AOI - Falconara
131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 950 m - Estação ferroviária - Roseto degli Abruzzi
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 4.8 km
Hospital: 7.7 km - Ospedale Maria SS. dello Splendore
Costa: 220 m
Estância de esqui: 36.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Supermercado - Tigre
200 m - Açougue - Tarquini Alberto
1.8 km - Frutaria - Il capitale della Frutta
2.0 km - Padaria - Da Giovanni
Comer fora: 130 m - Restaurante - Bagno Oltremare
760 m - Gelataria - Gelateria Magrini
830 m - Bar - Caffeina
930 m - Café - Ambrosia Cafetería Pasticceria Gelateria
Atividades esportivas: 1.2 km - Centro esportivo - Arena 4 Palme - basquetebol
3.9 km - Ginásio - MORE
18.7 km - Centro hípico
41.2 km - Clube de Golfe - Miglianico Golf & Country Club
Escolas: 420 m - Escola - Scuola primaria Statale Maria Schiazza
9.2 km - Universidade - Università degli Studi di Teramo
21.9 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
Farmácia: 750 m - Farmácia - Farmacia Dell'Aquila
Veterinário: 9.0 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Cani Gatti & C.

Informação de Roseto degli Abruzzi

Altitude: 5 m s.n.m.
Área total: 53.27 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 25429

Mapa

Clique para mover o mapa

Contactar anunciante

IAD - Giulio Serafini

, Teramo, Teramo

+39 339 8953843

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Palácio 16 quartos, 1108 m² Roseto degli Abruzzi, Teramo (província)