Moradia 3 quartos, 150 m²

Castellana Grotte, Bari (província)

Valle d'Itria

Espetacular Vila Independente com Piscina, Trulli e Grande Jardim - Ideal para Férias ou Residência
Imersa no coração do Vale d'Itria, entre oliveiras centenárias e típicas masserias pugliesas, encontra-se esta fascinante vila independente com piscina privada e autênticos trulli (5 cones para restaurar), perfeita como residência principal, segunda casa ou rentável estrutura turística (B&B ou alugueres de curta duração).
A propriedade, localizada em posição panorâmica e tranquila na zona de Castellana Grotte (BA), estende-se por um terreno de aproximadamente 2 hectares com oliveiras, maquis mediterrânico e espaços verdes cuidados. O acesso é feito através de um sugestivo caminho arborizado que conduz ao estacionamento privado e à entrada da vila.
Exteriores e Áreas de Relaxamento
.Piscina de dimensões generosas sobre terraço em deck de madeira, rodeada por solários e espreguiçadeiras. Vista aberta para a paisagem pugliesa.
.Ampla varanda coberta (poço) de aproximadamente 50-60 mq pavimentada em gres, mobiliada com zona de refeições, sofás e pequenos salões em ratão - ideal para jantares ao ar livre.
.Trulli tradicionais (5 cones) parcialmente restaurados, que adicionam um fascínio único e grande valor histórico-arquitetónico à propriedade.
.Jardim vedado, churrasqueira, baloiço e espaços para crianças.
.Amplo estacionamento e área externa para mais carros.
A casa principal apresenta-se com fachadas em típico vermelho pugliese, telhado em duas águas e lareira em pedra, que lhe conferem um aspeto quente e mediterrânico.
Interiores
A vila é composta por um andar térreo luminoso e funcional:
.Cozinha habitável bem equipada com mobiliário em madeira clara.
.Amplo salão-refeição com lareira em pedra, perfeito para noites relaxantes.
.Zona de entrada com arco característico.
.3 quartos com casa de banho.
.Casa de banho principal com máquina de lavar roupa e chuveiro.
.Pisos em tijolo cozido, tetos com arcos e vigas que mantêm a autenticidade pugliesa.
A propriedade está em bom estado de manutenção, pronta para ser personalizada de acordo com as suas necessidades.
Dados Técnicos e Catastais
-Superfície coberta: aproximadamente 150-160 mq (a verificar com planta)
-Terreno: aproximadamente 20.000 mq
-Piscina privada
-Aquecimento autónomo
-Poço e ligações regulares
-Classe energética em fase de atualização
-Livre de arrendamento
Posição estratégica: a poucos minutos do centro de Castellana Grotte (famosa pelas Grutas), Alberobello (Trulli UNESCO), Locorotondo, Martina Franca e Polignano a Mare. Ideal para quem procura tranquilidade sem renunciar aos serviços.
Ideal para:
.Famílias que desejam uma casa de férias de charme
.Investidores para atividade turística (alta rentabilidade sazonal)
.Amantes da arquitetura tradicional pugliesa
Esta propriedade representa uma rara combinação entre tradição e conforto modernos, com enormes potenciais de valorização.
Contacte-nos para organizar uma visita ou solicitar mais informações, plantas e documentos. Seriedade e confidencialidade garantidas.